关于pr没工作买房贷款

月饼姐 · 发表于 3-7-2021 16:21:04|来自：香港

求助：
手上有40来万，全职家庭主妇，想买个125万的房来投资，能贷到款吗

新加坡的雨雪 · 发表于 3-7-2021 16:54:55|来自：香港

姐，我不敢借给你，怎么还我？怎么证明你可以还我？

月饼姐 · 发表于 3-7-2021 17:14:41|来自：香港

新加坡的雨雪发表于 3-7-2021 16:54
姐，我不敢借给你，怎么还我？怎么证明你可以还我？

租金就可以还了

月饼姐 · 发表于 3-7-2021 17:15:37|来自：香港

SamZx 发表于 3-7-2021 17:13
看你购房是否是刚需？
刚需的话就直接找银行贷款。
如果只是想投资的话，我建议目前最好别投资房产，基金， ...

这些不想投哦，毕竟不是很懂

新加坡的雨雪 · 发表于 3-7-2021 23:24:57|来自：香港

月饼姐发表于 3-7-2021 17:14
租金就可以还了

姐，要不仔细算下回报率：
物业管理费（二房至少400一月）
贷款利息（80万货款哟）
产业税（以10％计算哟）
出租费用（中介费，各种维护房子开销）
租金（不要以一年12个月都可以租出去来计算哟）

算出租金回报率，再与45万在保守投资的回报率比较下哟

最主要问题是，银行会以租金回报来衡量发放贷款80万吗？