留着HDB出租好还是卖掉HDB买公寓出租好？最近很纠结的问题

老鼠爱小米

huangkaren 发表于 16-7-2021 12:05
尝试了找了，直接带我去看楼盘，然后推房子了

公寓在房市好的时候，是涨得比组屋多。
同样，在经济不好，房市跌的时候，也一下子砍掉几十万。

就看你对房市的预期了。你找房产中介当然是带你去看新楼盘，那是他们的工作。

我的新天地

目前的公寓价位可以说是历史新高，而HDB还未到2013年的高点，因此目前公寓和HDB的价差基本最大。公寓价格从16年底因集体收购热价格反弹一路到目前的历史高点，而HDB19年底才开始止跌上涨，并且还有很大上涨空间来缩小公寓和HDB的价差。房价若继续涨，公寓上涨空间还有多大不敢说，但下跌起来应当比HDB幅度要大。目前的经济环境，公寓并没有明显诱人的进场机会，而HDB价格接下来更多的是稳中有升，加上不错的租金收益，拿住HDB更稳妥。等将来房市调整砸出了坑，不管大坑还是小坑，那时考虑卖HDB买公寓或许是机会。不管怎样，支付ABSD都是不明智的，除非刚需不得已。

huangkaren

老鼠爱小米 发表于 17-7-2021 13:29
公寓在房市好的时候，是涨得比组屋多。
同样，在经济不好，房市跌的时候，也一下子砍掉几十万。

还是先拿着HDB出租吧