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[房产] HDB买在最高点的人,现在应该解套了

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发表于 1-10-2021 12:02:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天的最新新闻,组屋转售价今年第三季度再涨2.7% 已超越2013年历史高峰。


所以,理论上,所有的人都解套了。
当然,实际情况,还是CASE BY CASE


不过,新闻里还有一条,“本地全部26个组屋市镇中,今年第三季度里只有17个市镇的组屋转售价继续升高,比上个季度的22个市镇少。其中,大巴窑的二手组屋成交价已连续两个季度下滑,而跌幅最大的马林百列区组屋成交价更下降了9.1%。”


说明,涨势趋缓。

组屋转售价今年第三季度再涨2.7% 已超越2013年历史高峰

(早报讯)今年第三季度的组屋转售价在连续六个季度上升后,刷新全国记录,整体转售价已比2013年第二季的历史高峰还高出0.7%。

建屋发展局今早公布的预估数据显示,今年第三季组屋转售价格指数较上个季度增加了2.7%,但增速比上季的3.0%略微回落。完整报告将在本月22日公布。

合登房产集团(Huttons Asia)研究主管李思德指出,整体组屋转售价在今年已上涨了8.9%,甚至超过2013年第二季度的高峰。今年第三季的交易量也预计比上季多19.8%,但一些屋龄较高的组屋价格增幅已出现放缓迹象,反映出价格上涨趋势开始受到抑制。

“本地全部26个组屋市镇中,今年第三季度里只有17个市镇的组屋转售价继续升高,比上个季度的22个市镇少。其中,大巴窑的二手组屋成交价已连续两个季度下滑,而跌幅最大的马林百列区组屋成交价更下降了9.1%。”

不过,他也认为市场需求仍然强劲,今年最后一个季度料将继续出现百万元组屋,整体转售价也有望再增加2.0%至2.5%。

橙易产业研究与分析部高级副总裁孙燕清也表示,若预购组屋项目工程不断延迟竣工,更多买家将转向二手组屋市场,进一步推高转售价。

此外,由于私宅价格也在攀升,部分有意小屋换大屋的买家也选择放弃购买私宅,转而考虑价格相对较低的二手组屋。

她说:“这些买家可能打算组建家庭,或希望在家办公时有更多空间,因此想要更大的房型。”

下月推出4400个预购组屋单位
建屋局下月将在蔡厝港、后港、裕廊西、加冷黄埔和登加推出约4400个预购组屋单位,更多细节有待公布。

当局说,今年的预购组屋总量将达1万7000个单位,比去年的1万6800个和前年的1万4600个都高。

明年的首批预购组屋项目则将在2月推出,届时当局会为芽笼、登加和义顺推出2000个至3000个单位。

发表于 1-10-2021 15:35:04|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
现在新HDB等候时间太长, 很多家庭都转向购买二手组屋, 推动了二手组屋的价格
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发表于 2-10-2021 10:58:09|来自:新加坡 | 显示全部楼层
如果新屋子还要等2年,现在解套去租房是个好主意吗?担心转售市场两年后回归
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发表于 2-10-2021 10:58:19|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
组屋的目的还是自住。没有解套一说。
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发表于 30-11-2021 16:17:08|来自:新加坡 | 显示全部楼层
feellikestar 发表于 1-10-2021 15:35
现在新HDB等候时间太长, 很多家庭都转向购买二手组屋, 推动了二手组屋的价格 ...

卖掉现房, 出去租房(如果两三年后现房没跌,那不是亏上几万了? 如果跌幅4-6w内,那跟到时候再转售也没啥区别吧? )
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