黄金地段组屋第一个项目推出，转售时需要付6%津贴

铜牌推广者 · 发表于 17-11-2021 21:37:11|来自：新加坡

梧槽黄金地段预购组屋四房式售价58万2000元起
文 / 林慧敏发布 / 2021年11月17日 2:38 PM更新 / 2021年11月17日 6:50 PM
位于梧槽的首个黄金地段预购组屋今天推出，四房式单位不含津贴的售价从58万2000元起。（建屋局档案构想图）

（早报讯）位于梧槽的首个黄金地段预购组屋今天推出，四房式单位不含津贴的售价从58万2000元起。购买该项目预购组屋的屋主在日后转售时，须将转售价或估价的6%归还建屋局。

根据建屋发展局今天（11月17日）发布的文告，今年最后一轮的组屋销售活动共推出4501个预购组屋单位，当中包括首个在黄金地段组屋（Prime Location Housing，简称PLH）模式下推出的预购组屋项目。

坐落于梧槽一带、惹兰勿刹地铁站旁的黄金地段预购组屋项目River Peaks I & II共有280个三房式和680个四房式单位。三房式单位不含津贴的售价从40万9000元起，四房式则从58万2000元起。

这一项目共有六座47层楼高的组屋，其中一座也会包含40个二房式租赁组屋。

由于黄金地段组屋的市价较高，PLH预购组屋的售价将涵盖额外津贴，让更多买家能负担得起这类组屋，政府将在屋主转售组屋时收回津贴。

延伸阅读

建屋局推出4501个预售组屋单位

River Peaks I & II预购组屋项目的津贴回收率为6%。这意味着当屋主转售组屋时，须将转售价或预估价其中较高者的6%，归还给当局。

PLH组屋的最低居住年限（MOP）为10年，比其他组屋多一倍，屋主住满10年才可转售或购买私宅。即使住满10年，屋主也不能出租整个单位，只能出租房间。

建屋局指出，无论屋主在任何时候转售单位，都须支付这一笔6%的津贴回收。

同时，River Peaks I & II预购组屋项目预留给已婚子女优先计划的单位将减少至其他预购组屋项目的三分之二。这一项目共有20%的单位将保留给已婚子女优先计划的首次购屋者，2%给第二次购屋者。

有意购屋的公众可从即日起到下周二（11月23日），到建屋局网站提出申请。

恒者馨也 · 发表于 18-11-2021 07:02:20|来自：新加坡

楼主，你不对这个消息做个解读吗？

千股涨停 · 发表于 18-11-2021 11:04:19|来自：新加坡

我觉得这种方式类似于中国“控制”房价，越是这么搞，越是营造了一种奇货可居的氛围。犹如抱薪救火。

新加坡就这么大，你把其他地方发展起来，到处都是黄金地段了，这些之前所谓的黄金地段不就自然而然的泯然众人矣了。

toms1991 · 发表于 18-11-2021 12:48:48|来自：新加坡

千股涨停发表于 18-11-2021 11:04
我觉得这种方式类似于中国“控制”房价，越是这么搞，越是营造了一种奇货可居的氛围。犹如抱薪救火。

新加 ...

你说的这句话，就和政府说很多的话相同，

比如，每所学校都是好学校，

比如，政府为每个人提供学习的上升空间，
然后，每个人都能找到好工作，只要你努力，
很有鸡汤味

egold · 发表于 18-11-2021 13:48:53|来自：新加坡

买的时候拿8万，卖的时候卖100万，还6万
算是十几年的通货膨胀，赚大了

铜牌推广者 · 发表于 18-11-2021 22:45:42|来自：新加坡

恒者馨也发表于 18-11-2021 07:02
楼主，你不对这个消息做个解读吗？

楼主，你不对这个消息做个解读吗？

我的解读是，这个政策属于千呼万唤始出来，也是基本符合人们的预期（本版之前也有很多网友提出类似的建议）。
当然，一个政策不可能使所有人都满意，所以会有反对声音的。

6%津贴回收是 WET WET THE WATER，因为买的时候已经津贴，所以影响不算太大。

10年MOP, 二手买家也有10年MOP，而且永远不能整套出租，这才是真正的过滤器。

这个BTO屋子价格还是很高，虽然已经津贴，但是四房式60多万近70万的价格，普通家庭难以承受的。

有条件的夫妻还是会申请，毕竟各方面的便利无与伦比。可以预见有较大幅度的增值空间。