武吉巴督新公寓项目料继续受市场关注

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武吉巴督新公寓项目料继续受市场关注
来自 / 联合早报
文 / 韩宝镇发布 / 2022年3月19日 5:00 AM


在政府售地计划下推出的武吉巴督西8道（Bukit Batok West Avenue 8）执行共管公寓（EC）地段吸引九方竞标，该幅地段将来推出的新项目预料会继续受到市场关注。

该地段开价最高的青建地产（南洋）和三达利建筑（Santarli Construction）联手出价2亿6600万元，相当于容积率每平方英尺662元。

这是青建继四年多前在这一带推出商住综合项目心乐轩（Le Quest）取得佳绩后，重返该地区。

该项目在2017年8月登场时，一天之内就卖出280个单位，平均尺价1280元；隔年5月份展开第二阶段销售活动，同月共卖出73个单位，中位数尺价上扬至1462元。该项目去年竣工，一年来的转售价每平方英尺介于1358元至1560元。

武吉巴督西8道EC地段可建造375个住宅单位，分析师预料未来推出时的尺价可能介于1328元至1388元。

考虑到武吉巴督一带的公寓不多，过去一年的转售活动还算活跃，成交价介于每平方英尺751元至1560元。

桂林景（Guilin View，2000年竣工，655个单位）最多交易活动，共24个单位易主。

The Madeira（2003竣工，456个单位）、The Jade（2004年竣工，280个单位）和心乐轩（516个单位）分别有19个、九个和八个单位转手。以上四个项目都是99年地契。

至于出租活动则相当活跃，三卧房单位的月租介于2200元至4000元。

心乐轩签订最多租约，共153份。桂林景、The Jade和The Madeira也分别签订98份、70份和57份租约。

这一带有不少可以贴近大自然的去处，包括有“小桂林”之称的武吉巴督市镇公园和武吉巴督自然公园。

另外，相当于七个足球场大小的武吉甘柏公园去年9月正式开放，这也是武吉巴督自然绿道（Bukit Batok Nature Corridor）的一个节点。廊道的多座公园总面积超过125公顷。

附近其他设施有威城购物中心（West Mall Shopping Centre）、武吉巴督驾驶中心和公务员俱乐部。

交通方面，除了南北线的武吉巴督站和武吉甘柏，这一带未来也将迎来裕廊区域线（Jurong Region Line）的登加公园地铁站。驾车的居民可通过泛岛快速公路（PIE）、克兰芝快速公路（KJE）和武吉知马快速公路（BKE）前往全岛各处。

附近的学校和学府包括圣安东尼小学、瑞士村中学、伊丽莎白公主小学、励仁高级中学和国际学校德威士学院（Dulwich College）。