求厉害的房产大神给一点建议

baimiaocunren

本人2020年以买了一套组屋，那时候疫情刚刚肆虐。房价还是近些年的最低谷期。所以狗屎运捡了个大便宜。去年年底签了OTP,今年年头买了一间B2厂房。买的时候已经知道价格比起去年年头涨了几万块。

现在开始着手研究公寓，本打算2025-2026年左右想把自己以前租房时的公寓买下来。然后越看我越心慌。。。
这才两年多，我以前住的公寓就从不到80万涨到110万？！~ （兀兰地区2000年EC）.

我个人觉得现在房价这么高有这几个原因。
1. 因为疫情，因为建筑行业用人荒。 BTO盖得慢，二手市场行情很好，导致私人住宅价格也是水涨船高。
2. 现在世界比较动荡，外面打打杀杀的，汽油粮食都涨到乱七八糟。经济不好，所以住宅会暂时保值。
3. 4. 5. ...还没有想到。

所以各位研究楼花走势的怎么看？如果疫情可控，战争结束，世界经济复苏，26年左右楼价会不会跌倒20年左右的价位？？？

请给点有建设性的意见和建议。

晓林

1.如果要买，不建议买旧的，不抗跌。贬值快。
2.未来局势没有人能断定，但新加坡房产比其他国家安全系数高，除非新加坡彻底败落，这种可能很小，就算有，也会有30年挣扎的时间。

Tiger小老夫

我就是2020年看上的公寓，那个时候不到80w，2021年底看的时候已经涨到100w了，现在110估计差不多。因为我年限没到还不能买组屋。所以最近也是再纠结买哪一片的公寓。我总觉得公寓价格跌的可能性不大，但是组屋有管控可能还稍微好些。
毕竟经历了一个疫情，很多有钱人都准备往坡坡发展，但是外国人能买的又只有公寓。所以我个人是觉得应该公寓的跌头不会太大。
所以现在正在赶紧看房，但是手头现金有限：目前能满足我大部分需求的就只有榜鹅、堪培拉、淡滨尼。但是不知道应该选哪一块好，因为计划是买了放手里3-5年后再卖掉去买组屋。

xinxin01

na

baimiaocunren

Tiger小老夫 发表于 10-6-2022 14:55
我就是2020年看上的公寓，那个时候不到80w，2021年底看的时候已经涨到100w了，现在110估计差不多。因为我年 ...

我看上的那个公寓，屋主2013年买的，花了小90万。因为是外国人，七七八八加起来耗了百多万。然后价格在2020年左右跌到78万左右。现在又涨回去了。烦死了~

Tiger小老夫

baimiaocunren 发表于 27-6-2022 10:18
我看上的那个公寓，屋主2013年买的，花了小90万。因为是外国人，七七八八加起来耗了百多万。然后价格在20 ...

太难了，实在不知道咋下手了，感觉越看价格越贵

walterso

疫情前夕，全世界降息，会有很多资金转向房地产，也可以抵制日后得通货膨胀，新加坡房价飞涨，跟很多外国资金注入有很大关系。 这个非常得正常。

再就是，现在得房价，也不算涨很多。 毕竟现在通货膨胀严重，就算80万涨到100万，也不是涨太多，因为现在得100万跟2年前得80万，购买力差不是很多。

xiang001

baimiaocunren 发表于 27-6-2022 10:18
我看上的那个公寓，屋主2013年买的，花了小90万。因为是外国人，七七八八加起来耗了百多万。然后价格在20 ...

是EC吧，看了感觉不是太好。EC和公寓还是有差别的。