七种【合法方式】无需交额外买家印花税ABSD的办法 | 无需交60%额外卖家印花税 | 欢迎联系夏天8764-9720具体咨询！

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七种【合法方式】无需交额外买家印花税ABSD的办法 | 无需交60%额外卖家印花税 | 欢迎联系夏天具体咨询！

新加坡住宅额外印花税ABSD需要买家在放了5%定金后的14天内交付给税务局


这里推荐几种合法无需交额外买家印花税ABSD的办法：

1. 买执行共管公寓/Executive Condo

• 适合：目前手上有组屋，想提升住公寓但是不想出ABSD
• EC是唯一一种；买了不需要马上交税的公寓
• 屋主可以等EC建好之后卖掉手上的组屋，无缝衔接住进公寓
• EC满10年会自动变成公寓，升值潜力巨大
• 目前有在卖的EC有:
  
  

✅北部唯一在卖的EC

✅东部唯一EC在卖的EC

✅西部唯一EC在卖的EC


2. Decouple

• 适合：目前手上有公寓，想再买公寓单是不想出ABSD
• 夫妻双方进行一个买卖，把目前手上的公寓卖给一放
• 空出来另一方的名字买房投资
• 需要考虑的额外因素很多，比如目前房子的贷款，decouple的一方是否能贷款，Decouple之后要买的房子多少钱？
• 具体流程和操作欢迎咨询
  
  

3. Single Owner/ Occupier Scheme

• 适合：第一次买组屋的情侣/家庭
• 长期规划
• 夫妻一方做Owner, 另一放做occupier
• Owner一人贷款，还CPF
• Occupier 在组屋满五年MOP后便可以买公寓，算第一套
  
  

4. 信托购买

• 适合：未成年的新加坡/美国/冰岛/挪威/瑞士籍
• 父母给孩子设立信托
• 需要交65% 额外印花税，但是经过审核后会退还
• 未成年孩子无法贷款，需要全款买房
  
  

5. 卖一，买二

• 适合：有组屋的家庭
• 卖掉组屋，夫妻双方可以选择：
• 一人买一个（贷款可以负担得起）
• 两人先一起买一套，之后Decouple
  

6. 买双钥匙单位

• 适合：组屋提升者，自住+投资者
• 买一套公寓，自己住+收租金两不误
• 双钥匙户型也避免户型打扰
• 全岛121个公寓项目都带有双钥匙户型，欢迎咨询了解
  

7. 买商业/工业地产

• 适合：所有人
• 非住宅无需付额外买家印花税ABSD
• 只需交3%印花税以及GST 7%(2023年8%)
• 推荐的办公室有:
  

✅乌节路办公室
✅带租约出售
✅入门价$142万


✅Raffles Place CBD办公室
✅带租约出售
✅入门价$220万

每个办法因人而异，具体操作欢迎具体咨询

询问热线，请打:

姓名: 林夏天

电话:

微信: isaacmfz

新加坡博纳房地产代理

Propnex Real Estate Agency Singapore

dzptao

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