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七种【合法方式】无需交额外买家印花税ABSD的办法 | 无需交60%额外卖家印花税 | 欢迎联系夏天8764-9720具体咨询!

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发表于 半年前|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
基本信息
发布人: 中介
地址:
邮编: -
楼型: 公寓
房型: -
楼层: -
装修: 简单
地铁站: -
公交: -
租金: -
联系人: 夏天
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微信: isaacmfz
本帖最后由 夏天看房 于 4-5-2023 21:37 编辑

七种【合法方式】无需交额外买家印花税ABSD的办法 | 无需交60%额外卖家印花税 | 欢迎联系夏天具体咨询!

新加坡住宅额外印花税ABSD需要买家在放了5%定金后的14天内交付给税务局

BSD ABSD.png
这里推荐几种合法无需交额外买家印花税ABSD的办法:


1. 买执行共管公寓/Executive Condo
  • 适合:目前手上有组屋,想提升住公寓但是不想出ABSD
  • EC是唯一一种;买了不需要马上交税的公寓
  • 屋主可以等EC建好之后卖掉手上的组屋,无缝衔接住进公寓
  • EC满10年会自动变成公寓,升值潜力巨大
  • 目前有在卖的EC有:

North-Gaia-EC-View-to-Nature-Park.jpeg
✅北部唯一在卖的EC
GLS-Tampines-St-62-EC.jpg
✅东部唯一EC在卖的EC
WhatsApp Image 2022-09-13 at 5.28.21 PM.jpeg
✅西部唯一EC在卖的EC



2. Decouple
  • 适合:目前手上有公寓,想再买公寓单是不想出ABSD
  • 夫妻双方进行一个买卖,把目前手上的公寓卖给一放
  • 空出来另一方的名字买房投资
  • 需要考虑的额外因素很多,比如目前房子的贷款,decouple的一方是否能贷款,Decouple之后要买的房子多少钱?
  • 具体流程和操作欢迎咨询


3. Single Owner/ Occupier Scheme
  • 适合:第一次买组屋的情侣/家庭
  • 长期规划
  • 夫妻一方做Owner, 另一放做occupier
  • Owner一人贷款,还CPF
  • Occupier 在组屋满五年MOP后便可以买公寓,算第一套


4. 信托购买
  • 适合:未成年的新加坡/美国/冰岛/挪威/瑞士籍
  • 父母给孩子设立信托
  • 需要交65% 额外印花税,但是经过审核后会退还
  • 未成年孩子无法贷款,需要全款买房


5. 卖一,买二
  • 适合:有组屋的家庭
  • 卖掉组屋,夫妻双方可以选择:
  • 一人买一个(贷款可以负担得起)
  • 两人先一起买一套,之后Decouple


6. 买双钥匙单位
  • 适合:组屋提升者,自住+投资者
  • 买一套公寓,自己住+收租金两不误
  • 双钥匙户型也避免户型打扰
  • 全岛121个公寓项目都带有双钥匙户型,欢迎咨询了解
dual-key-layout.jpg

7. 买商业/工业地产
  • 适合:所有人
  • 非住宅无需付额外买家印花税ABSD
  • 只需交3%印花税以及GST 7%(2023年8%)
  • 推荐的办公室有:
111_Somerset_1.jpg
✅乌节路办公室
✅带租约出售
✅入门价$142万


20-Cecil-St-Plus-Tower.jpg
✅Raffles Place CBD办公室
✅带租约出售
✅入门价$220万


每个办法因人而异,具体操作欢迎具体咨询

询问热线,请打:
姓名: 林夏天
电话:
微信: isaacmfz
新加坡博纳房地产代理
Propnex Real Estate Agency Singapore










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