建屋局又亏钱了，这次达53亿多元，BTO都是亏本卖吗？

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建屋局净赤字增逾两成 达53亿多元历来新高
林伟杰
发布 /5 小时前
建屋局自2021年起加快建造新组屋，并于2022年11月的销售活动中一口气推出了近1万个单位，是迄今的最大一批新组屋。（蔡家增摄）

建屋发展局加快增建预购组屋，并增加发放给购屋者的津贴，使得上个财政年度的净赤字上涨逾20%，达到53亿8000万元，写下历史新高。

根据建屋局星期二（10月31日）发布的文告，截至今年3月底的2021/2022财年里，“居者有其屋”计划（Home Ownership Programme）的支出增加22%，从38亿5000万元上涨到46亿8000万元。

建屋局自2021年起加快建造新组屋，并于2022年11月的销售活动中一口气推出了近1万个单位，是迄今的最大一批新组屋。建屋局也在黄金地段和一些地点适中的地段建造更多组屋，为了让更多人有能力购买这些组屋，而必须提供更高额的购屋津贴。

建屋局局长陈明锐说，建筑费用自2018/2019财年起大幅上涨约四成，大部分都由建屋局承担。随着建筑业在冠病疫情后复苏，建屋局也交付了更多组屋给买家，导致亏损扩大；2021/2022财年完成组屋销售程序后的毛亏损为12亿元，增加近一倍。

建屋局指出，2021/2022财年里，发展中组屋的预计亏损为27亿1200万元，高于前一年的22亿6200万元。建屋局还展开更多工程来维修和维护租赁组屋单位，为符合资格租户提供租赁单位方面的支出，因此上涨2000万元，达到1亿4100万元。


另一方面，建屋局也为各项翻新计划支出5亿5800万元，比前一个财年多出逾40%。这主要是因为家居改进计划（Home Improvement Programme，简称HIP）工程在冠病疫情之后得以加快展开。

建屋局在住房附属设施方面的支出达到4亿3200万元，包括管理组屋区停车场、提供停车位等。

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关键是土地价格不好衡量，左手倒右手，也很难说到底是赚还是亏。