验房有高招 注意事项早知道

若若轻寒

第一次买房子的人，到了交房日会很兴奋，在高兴之余，总会碰见怎么验收房的问题。其实关于怎么验收房子，爱装网小编给您支招，让您轻松验房。




首先先看房屋墙面有无裂缝，地面有无渗漏。如有裂缝，要看是什么样的裂缝：一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用；若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

接着要检查房屋有无倾斜。购房者除了用专业的仪器测量之外，还可以用目测的方法从不同角度，远近距离仔细观测房子四周，也能发现问题。也可以在贴墙的房顶上用细绳栓上一重物放至墙脚，从四周观察其是否倾斜。




检查地面是否开有开裂，要看地板有无明显的缝隙和不平整的状况出现。要观察地板与踢脚板结合部是否密合，并且要在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。




检查验收水电煤的情况，水路主要是查看水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。可以打一盆水往下水道、地漏上倒，以此检测下水、地漏的通畅度。检查电路时，由于深层线路通常都在墙体内部，所以电路一般用开关灯和试插座来检查。管道煤气的验收，可用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果电磁阀不能关闭，要及时修复。




最后，也要验收一下给排水情况。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸都放满水，然后排水检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

至于其他方面的验收，也要注意一下，比如看是否装修时用了不合格的涂料造成污染等。尽量做到细致验房，以免日后带来后顾之忧。