上海1万每月，新加坡4K每月，大家选择哪个？

harry6

你这句话有点象某位房地产CEO一个论调
taotaofeng 发表于 26-1-2010 17:32

任志强啊，净说实话，虽然难听点。

在上海买不了房子的，在新加坡就能买了？房产这东西，环顾世界，中国不算好，也不算太差。美国倒是世界老大、世界最发达国家之一了，想在纽约核心地带曼哈顿或者布鲁克林买栋房子，30岁之前的美国人又有几人？

nikesb

看完harry6的话，让我热血沸腾。
中国快领导全球了。
解放全人类的目标不远了。

金夫人

任志强啊，净说实话，虽然难听点。

在上海买不了房子的，在新加坡就能买了？房产这东西，环顾世界，中国 ...
harry6 发表于 26-1-2010 20:55

在上海读大学毕业,或许需要15-20年才能靠自己的工作买得起房子;
在新加坡大学毕业,辛苦3-5年就可以买得起房子;
不要说那种父母有权有钱可以给你肯的情况,还有突然中大彩的各种意外的情况;
我们都是小老百姓一个,扯太远没意思...

harry6

看完harry6的话，让我热血沸腾。
中国快领导全球了。
解放全人类的目标不远了。 ...
nikesb 发表于 26-1-2010 22:33

冷静、淡定！

外有黑哥们奥巴马在资本主义核心地带实施国有化，内有太子D薄大师领导红色反黑旋风，解放全人类确实不远矣

cat19bear

teddy31看了很受伤啊，第一句就把他的话全否定了，敢情他说了半天，错误“常识”罗列了一大堆，气势磅礴 ...
harry6 发表于 26-1-2010 15:11

我的意思是 先不分谁说的有道理 Teddy31 的帖子还是 思路挺清晰的 有点像辩论的感觉 逐条辩驳

当然个人是觉得 Teddy31 说的有理一点，自己作为一个上海人 ，家境普通， 在上海和在这里各工作了两年多 ，觉得上海买房压力太大了 （特别是每次国家调控，但是越调越高后） 还不如在新加坡买。

觉得对于中产阶级 新加坡比上海舒服
没有钱和富裕阶级： 上海会舒服点，中国有钱可以有特权，没有钱，上海政府的补贴会多一点

harry6

我的意思是 先不分谁说的有道理 Teddy31 的帖子还是 思路挺清晰的 有点像辩论的感觉 逐条辩驳
当然个人是觉得 Teddy31 说的有理一点，自己作为一个上海人 ，家境普通， 在上海和在这里各工作了两年多 ，觉得上海买房压力太大了 （特别是每次国家调控，但是越调越高后） 还不如在新加坡买。
当然个人 ...
cat19bear 发表于 27-1-2010 15:18

还是那句话，在上海买不起房子的人，在新加坡也难！而且在新加坡即使买得起，如果没结婚或夫妻不同是PR以上，还没资格买HDB。现在二手极老HDB，2+1，70平，都33万以上了，嘿嘿，等着吧，一样在涨

harry6

回复  harry6

同意！新加坡的组屋价格飞上天了。政府各个高官不断喊话，保证让80%的公民负担的起，可又 ...
yishun2009 发表于 27-1-2010 17:41

:handshake  最近位置好一点的HDB，cov都达到5万了，也就是政府评估的现价之上再加5万，黑啊。连很多资深白领新加坡人都开始喊贵了

cat19bear

还是那句话，在上海买不起房子的人，在新加坡也难！而且在新加坡即使买得起，如果没结婚或夫妻不同是PR以 ...
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我是用公寓和上海的房价做比较的
举例 首付100w rmb （包括家里的赞助） 新加坡买一套两房的公寓 350w rmb
贷款 250w rmb ，现在的利率 2% ，35 年, 一个月是还款 1600 新币
占工资比例 1600/4000 = 40%

上海经过09年疯长后 类似新加坡70w 新币的两房 没有250w 也是难买到的
这样贷款150w ，30年 （最长30年），按照最新的利率是 7200
占工资比例 7200/10000 = 72%

同时上海的 税收比例是超过新加坡的 所以对于中产阶级来说 要买同样品质的房产
新加坡的压力会相对好一点

所以我认为 中产阶级在中国是比较辛苦的

pesilight

我是用公寓和上海的房价做比较的
举例 首付100w rmb （包括家里的赞助） 新加坡买一套两房的公寓 350w rm ...
cat19bear 发表于 28-1-2010 00:37

    上海的2房，250万人民币才能买到？？？2房大多在80-100平方米之间，只要不是内环以内的房子，200万人民币买一套100平方米还是有很多选择的。内环的房子，如果是二手房，花200万也能找到，很多二手房，也比新加坡HDB强。

   新加坡的房屋贷款利率能一直保持在2%吗？再说了，你在上海目前如果能挣一万元，以后的薪资涨幅空间很大。中国人在新加坡，如果工作的话，薪资又能涨到多少？？


一个事实是，如果我把上海市区自己那套拥有非常漂亮小区的公寓卖掉，在新加坡更本买不到同样大小和质量的公寓。

总是拿新加坡的HDB和上海商品房比，是无法比的，住的舒适度无法比！HDB是政府廉价组屋，上海也有廉价房，也是像买租屋一样要排队申请，才5000-6000元一平米，这二者比比还差不多。

cat19bear

回复 293# pesilight

首先我是比较公寓 不比较祖屋和上海的老公房

新的商品房 内环里面是3w，中环内是2W
有个朋友 在中环外的一套精装修 小区叫：未未来 ，从08年买的 1.46w/m2 涨到09年底的 2.6w/m2 啦
我自己比较看中的 世纪公园附近的小区 也都从2.8w 涨到 4w + 了

PS：LS的小姐 侬是不是上海很久没有关心过行情了啊
不过anyway，房子不是影响生活的唯一因素，关键还是看 在那里过的开心吧