上海1万每月，新加坡4K每月，大家选择哪个？

harry6

我的意思是 先不分谁说的有道理 Teddy31 的帖子还是 思路挺清晰的 有点像辩论的感觉 逐条辩驳
当然个人是觉得 Teddy31 说的有理一点，自己作为一个上海人 ，家境普通， 在上海和在这里各工作了两年多 ，觉得上海买房压力太大了 （特别是每次国家调控，但是越调越高后） 还不如在新加坡买。
当然个人 ...
cat19bear 发表于 27-1-2010 15:18

还是那句话，在上海买不起房子的人，在新加坡也难！而且在新加坡即使买得起，如果没结婚或夫妻不同是PR以上，还没资格买HDB。现在二手极老HDB，2+1，70平，都33万以上了，嘿嘿，等着吧，一样在涨

harry6

回复  harry6

同意！新加坡的组屋价格飞上天了。政府各个高官不断喊话，保证让80%的公民负担的起，可又 ...
yishun2009 发表于 27-1-2010 17:41

:handshake  最近位置好一点的HDB，cov都达到5万了，也就是政府评估的现价之上再加5万，黑啊。连很多资深白领新加坡人都开始喊贵了

cat19bear

还是那句话，在上海买不起房子的人，在新加坡也难！而且在新加坡即使买得起，如果没结婚或夫妻不同是PR以 ...
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我是用公寓和上海的房价做比较的
举例 首付100w rmb （包括家里的赞助） 新加坡买一套两房的公寓 350w rmb
贷款 250w rmb ，现在的利率 2% ，35 年, 一个月是还款 1600 新币
占工资比例 1600/4000 = 40%

上海经过09年疯长后 类似新加坡70w 新币的两房 没有250w 也是难买到的
这样贷款150w ，30年 （最长30年），按照最新的利率是 7200
占工资比例 7200/10000 = 72%

同时上海的 税收比例是超过新加坡的 所以对于中产阶级来说 要买同样品质的房产
新加坡的压力会相对好一点

所以我认为 中产阶级在中国是比较辛苦的

pesilight

我是用公寓和上海的房价做比较的
举例 首付100w rmb （包括家里的赞助） 新加坡买一套两房的公寓 350w rm ...
cat19bear 发表于 28-1-2010 00:37

    上海的2房，250万人民币才能买到？？？2房大多在80-100平方米之间，只要不是内环以内的房子，200万人民币买一套100平方米还是有很多选择的。内环的房子，如果是二手房，花200万也能找到，很多二手房，也比新加坡HDB强。

   新加坡的房屋贷款利率能一直保持在2%吗？再说了，你在上海目前如果能挣一万元，以后的薪资涨幅空间很大。中国人在新加坡，如果工作的话，薪资又能涨到多少？？


一个事实是，如果我把上海市区自己那套拥有非常漂亮小区的公寓卖掉，在新加坡更本买不到同样大小和质量的公寓。

总是拿新加坡的HDB和上海商品房比，是无法比的，住的舒适度无法比！HDB是政府廉价组屋，上海也有廉价房，也是像买租屋一样要排队申请，才5000-6000元一平米，这二者比比还差不多。

cat19bear

回复 293# pesilight

首先我是比较公寓 不比较祖屋和上海的老公房

新的商品房 内环里面是3w，中环内是2W
有个朋友 在中环外的一套精装修 小区叫：未未来 ，从08年买的 1.46w/m2 涨到09年底的 2.6w/m2 啦
我自己比较看中的 世纪公园附近的小区 也都从2.8w 涨到 4w + 了

PS：LS的小姐 侬是不是上海很久没有关心过行情了啊
不过anyway，房子不是影响生活的唯一因素，关键还是看 在那里过的开心吧

taotaofeng

大家讨论好像忽略了一个重点：
我对新加坡还不是很了解，但我目前看到的情况是新加坡大部分的是HDB，上海大部分的是商品房。

但两边大部分的人都是中等收入和低收入人群。

楼上的楼上，关于你说的上海廉价房的问题，上海的这次试点申请截止到1月17日徐汇和闵行两区共只有2157户，只解决了上海多少人的问题？

pesilight

回复  pesilight

首先我是比较公寓 不比较祖屋和上海的老公房

新的商品房 内环里面是3w，中环内是2W
有 ...
cat19bear 发表于 28-1-2010 11:45

    你有查过最新的房价吗？ 金地未未来， 2010年1月23日，98.87平方米的房子总价是193万人民币。我还没有看到有单价有2.6万的，均价只是2.0万而已，所以，内环外的房子花200万，还是可以买到很不错的100平方米公寓了。不像你说的，花250万也难买到像样的，这是误导。

  我一直关心着上海的房价，因为一直考虑卖了买这里的公寓，我的房子在内环和外环之间，单价也是2.0万的均价。

  希望以事实说话，不要夸大。

cat19bear

回复  cat19bear

新加坡郊区的yew mei green的房子买到了80万了，那是个什么地点啊？！
那地角在上海相当 ...
yishun2009 发表于 29-1-2010 09:35

不会吧。。。 那里的regent grove 三个睡房的 65w 新币就可以买到啊 不过Yew Mei Green 不了解。。。

世纪公园那里 我关心的是特定的小区， 不了解均价，澄清下 ： ）
对于未未来，2.6w 是我朋友告诉我的 我也没有细问，但是2w 貌似低了点吧 09年涨了一波 至少涨了有60% -70% 吧

cyndi2005

09年这一波，据说很多官员的房子都套了现，就是为了在出房产政策的时候阻力小一点~不知真假，拭目以待。

whataday

上海的2房，250万人民币才能买到？？？2房大多在80-100平方米之间，只要不是内环以内的房子，200万人 ...
pesilight 发表于 28-1-2010 09:19

    上海的经济适用房才开始试点呢，你去看一下要求。嘿嘿。