一个国内女孩的理财之路．．．．．给大家狗年旺财做参考！（转贴）-->fanglinsg转移

fanglinsg · 发表于 31-1-2006 12:24:00|来自：新加坡

<CENTER>ＺＴ：八年“抗战” 我的漫漫理财路</CENTER>
送交者: <a href="http://www.6park.com/parks/eback.php?name=aone" target="_blank" >aone</A> [太守★☆] 于 January 23, 2006 22:45:08 已读562次 
第一年，过完春节学校就让我们出来找实习单位，其实也就是预先找工作。由于没有什么经验在工厂、公司都打过工，拿过800、1200、1800的薪水不等。做过文员、行政、人事。那个时候都是包吃包住的，所以每月开支很少。一年下来存了有五六千。全部给了父母，因为家里供我和哥哥上大学有一些欠款。这一年哥哥也给家里了几千元钱，这样父母就全部还清了欠款。 第二年，我跳到一家大公司，任职行政助理。其实是很基层的职位，做一些很琐碎的事务。在此期间公司遭遇一桩官司，聘请了张姐做律师（她可是我生命中的大贵人啊），由于我是学法律专业的，就派了我跟张姐配合，其实就是跑腿。 年初我在离中心区较近的地方租了一套农民房，700/月，两房一厅。我把其中一间租给了两小夫妻，400/月，另一间我又招了一个女孩跟我一起住，每月200，水电费大家均摊，每人每月约20。在租下这套房子的同时我申请装了一部网络快车，初装费花了300，包月200。我们这幢楼有九层高，每层四套房。里面最少住了八、九十人。我联系到了8个人需要网络快车，然后把线牵引过去，每人收50元/月。除去包月的200，还能剩余200。基本上自己的房租水电是不用出了。其实这个方法也是同事教我的，在这个城市很通行。只是自己多少也是要担一些风险，万一房子没租出去，自己就要承担较高的房租，如果给电信查到网络快车的事，也是挺麻烦的。不过我的运气还算好。 刚开始试用期2000，之后2500，每月寄家500，交通费200，伙食费450，扣社保近100，服装费一年1000，另外我还给自己买了一份商业保险，10万的意外及6万的住院医疗。一年需550。是不返还的那种。当时主要是考虑到自己没有积蓄，如果有个病痛光靠社保是不够的，如果再有份商业保险作补充筒畈欢嗔恕Ｔ僬撸?绻?约河懈鲆馔猓?改敢灿行┍Ｕ稀?/P> 　　一年下来存了将近1万块。再加上年底的双薪2500，全勤奖500，同时还得到了一份意外的奖金3000，是表彰我在这桩官司中的良好表现（其实这得益于张姐对我的赞美之词）。就这样一年时存了近1万6。 第三年初，张姐叫我去给她做助理，试用期3千。用张姐的话说，她之所以会看上我，是因为我的思维清析，同时具有很强的亲和力。我用了一个月就转正了，月薪4000。在这之后的两年里，我仍然住在农民房里，开销居本上也没什么变化。就是每年多了500的服装费、500的化妆品费。我停了原来的那份商业保险，购买了一份综合险，其实中包括20万重大疾病保险、30万意外险、10万住院医疗险。由于我当时的年龄还小，所以费率挺低的，一年缴费约3500，缴到60岁，保到80岁。 　　下半年我却买了自己的第一套房，68平米，较偏远，当时在报上无意看到，总价12万，首付2万。在这之前我对房地产是一无所知，只是觉得首付2万自己可以承担，短短的一天就订了下来。交过首期才知道，还要交什么契税、入伙费等。差不多又交1万元。刚开始觉得贷10万，20年月供，一个月也不过几百元。可算过利息后真是吓了一大跳。有些后悔，就去问张姐。把她笑坏了，说我傻。接着张姐说可以私人借我10万块，三年内还清，让我不用贷款。当时真是不敢相信。 　　房子我只花了5000元铺了个磁砖，洗手间弄了个洗手池，装了个蹲厕和热水器，厨房也是用磁砖简单接了个灶面。连墙都没刷，新房子的墙看起来还是很白的，呵呵。然后以每月1000元租了出去。我自己并没有去住，一是太远，二是我现在租的房子基本上是不用付房租的。 第四年末，就这样收了约2万块房租。另外有一点是我没想到的，就是这套房子是有户口指标的，原来想自己用一个，可一打听，一个指标还要付2万的城市增容费。由于当时户口政策没有放开，于是我以5千一个转了出去，收入1万。 　　还有另外一笔钱也是意外之财。由于我到张姐那后，跟着她接触了很多人，其中有很多是公司的领导。每次官司结束的时候，我都会跟他们说，以后如果有法律方面的问题可以随时打电话给我，能够帮上的尽力而为。虽然是客套话，但他们真的给我打电话咨询的时候，我也是很耐心的，当时也从没想过收费。有的时候工作忙，我通常就在下班后给他们答复。到了年底，居然有好些家公司给我包了红包，3千到5千不等，两年下来居然收了有近4万。我去问张姐，她说人家是好意，就收着吧。另外年底还有双薪加奖金1万。 　　细算一下这两年的收入，除去每月的居本开销，每月剩2500左右，两年共6万。两年房租收入2万，户口转让1万，两年年终奖2万，别家公司给的红包4万，共15万。其中支付两年商业保费7千，服装费4千，化妆品费1千，买房花去3万，装修5千，买手机2千，最后剩余有10万，我在两年内全还给了张姐。 第五年，薪水涨到了5千，房价也开始上涨，我的那套房子几乎翻了一倍。同样是因为官司，结识了一些房地产公司的朋友，都说房价只是刚开始涨，还没到最疯狂的地步。当时一位房地产的朋友说他们公司正在代理一个楼盘，是期房，现正在内部发售，价格相对便宜，4500/平米，如果我和张姐想要他可以帮我们。当时张姐觉得可以用来投资，而我是确实想在市内买房，好把父母接来同住。因此我们各订了一套。我订的那套是多层的，97平米，三房一卫。三楼，正南向，采光通风都挺好，约45万。我当时是考虑，多层的房子不带电梯，实用率很高，同时管理费又相对低很多（1块2每平米，高层带电梯的要2块9），一年下来也能节约1千多块。我把原来那套房子卖了23万，付掉一些乱七八糟的中介费之类的，自己得了21万左右。买了现在的这个房子。首付20万，10年按揭，月供约3500。 　　这一年我还住在农民房里，只剩下1万存款，每月也只有1500元支配，其他的费用基本上不变，只是一年都不曾买衣服、化妆品。这一年的收入在8万5左右，除去月供，保险，给父母的钱，年底剩余约5万。 第六年，张姐再次给我加工资，6千。同时楼价开始疯涨，等到我们买的那个楼盘公开发售的时候，均价已经是6500了。我原来那套房如果等到现在卖，也能卖个30万了。新房我只铺了地板、刷了墙，安装了几盏别致的灯，没有再做任何装饰，看上去也挺不错。洗手间挺大，我装了一个蹲厕、一个坐厕，最普通的洗手盆及热水器。厨房装了一个大的排气扇，用磁砖接的灶面，虽然普通却很好清理。总共花去了2万5元，入伙花了1万元。这时电器却开始降价，冰箱、彩电、洗衣机、微波炉、消毒柜、柜机空调、厨具（我的炒锅比较好，400多，无油烟的，主要是考虑到厨房没有抽油烟机），总共花了1万元。家具我只买了沙发、茶几、电视柜、床、衣柜，差不多5千元。就这样，5万元基本花光了。同时，每个月除了3500的月供，还有400的水电、煤气、物业、电话费。保险和给父母的钱依旧！ 这一年我的总收入在十万左右，除去所有开支，年底剩余3万元左右。因为要接父母来过春节，所以又花了5千，给另两个房间买了床、衣柜（装修的时候由于钱不够，都没有做壁柜，好在房间平面不算太小，即使买一个衣柜放进去，也不觉得挤），一套餐桌。年底陪父母到香港、海南、桂林玩了一圈，花去1万（其实一共花了2万，哥哥给了1万）。最后剩余1万5。又是一年没买新衣服了，郁闷啊。 第七年，薪水是不能再涨了，每月只有2500可供支配。于是我重新调整了费用开支。每月给父母300（父母体谅我买了房，再加上哥哥现在也每月往家寄500，父母每月还能拿600左右的退休金，以他们的话来讲是够用了，还能存点）、水电等400是不能少的。早餐每月100元。然后每天走路上班，约40分钟（一趟），这样每月200的交通费就省下了，还能锻炼身体。另外每天晚上在家做饭，一荤一素，一餐吃不了还能剩些第二天中午带到所里吃。这样一个月下来买菜、油、米的钱也不过200。总的费用正好是1千。我每月存1千，另留500周转着还可以买一点衣服、化妆品，周末还能加加餐，和同事朋友出去吃饭，或自己煲汤喝。 　　在这一年里有两件重要的事情发生了，一是户口政策放开，所里把我的户口调了过来。另外一件就是碰到了现在的老公。我们基本上算是一见钟情的那种，老公是个北方汉子，匪气十足。当时在一家公司任部门主管，月入5千（还不如我高呢，没办法，小公司嘛），是个典型的月光族。认识我之后，常请我吃饭，给我买化妆品和衣服，这倒帮我又省了不少钱，呵呵。这样到年底我又存了近3万块钱。加上前一年剩余的1万5，共有4万5。 第八年初，我结婚了。虽然我之前告诉过他，他是我的第一个男友，但他并不怎么相信。所以新婚之夜，当他发现我仍然是处女的时候，眼珠子都快掉下来了。说起来也是挺怪的，我长的其实还是挺好看的（呵呵），可就是没桃花运。可能也是因为这个原因吧，直到现在他都把我当个宝。最高兴的当然是我父母了。因为我这个年纪，在家乡早是孩他妈了。婚事办得很简单，登记完之后去了一趟他的家乡，请亲戚朋友聚了三张桌，加上婆婆、他大哥、大姐还有我父母、哥哥给的，收了有2万多红包。基本上填补了我们这次结婚亽花费（拍照、戒子，往还机票），还让我美美的在北方玩了一趟。要知道这可是我毕业七年来第一次出来玩。临走时给婆婆买了一台新洗衣机，剩了5千回来。 　　我是回来之后才告诉他，我买房子的事，他眼珠子差点又掉了下来。之后他提出去做财产公证（就冲这一点，我想我没有选错人）。婚后老公因为工作不顺心，把工作辞了。有两三个月没业焦ぷ鳌＠瞎?悄侵忠蛭?呕?嵋缢?愿鲂哉叛锏娜耍??移⑵?冉显甓?Ｒ运?鲂允遣皇屎显诠?敬蚬さ模???膊皇屎献隼习濉Ｗ钍屎献龈鲎杂芍耙嫡摺Ｔ谖颐侨险娣治龉?螅?瞎?沼诔闪烁鑫抟涤蚊瘛?/P> 　　老公做自由人后，收入不定，平均下来每月4000左右。这主要跟老公的脾气有关系，他为人耿直，不喜欢请客吃饭那些做业务的套路，而我们当初为了避免风险，只接有50%预付款的单，所以业务相对少一些，但是老公干得很开心。每天在外面跑跑，早上可以睡睡懒觉，或在家上网，高兴了和朋友出去喝两杯。要不就在家做个面条，拌两个凉菜（这是老公唯一会做的菜，不过话说回来，北方人做的面和凉菜真是好吃） 　　我和老公都不是什么样很有情调的人，平常在家都是自己做饭吃，每周有个一两次到外面吃，主要是嘴馋了。周末在家打扫卫生，也出去走走，逛街或是逛公园，或邀上好友一起吃饭。偶尔在小区里打打羽毛球。有10元特价票的时候也去看看电影。我们最喜欢的就是去公园划船，但是费用实在太高了，35元/半小时。所以一个月也只去一次。至于那些什么健身、网球、高尔夫之类的，离我们是远远的。生活其实很普通。 　　老公不爱理财，每月赚的钱不管多少都交给我，没钱了再跟我要。现在我每月除了供楼还能剩余2500，加上老公的4000，共6500。其中给我父母500（又恢复了），他父母500，老公零花钱1500（主要是用来给手机充值，外出坐车等），水电煤气管理费电话费500。1500块用来吃饭及买水果、牛奶、饮料。我现在仍然走路上班，但不带中饭了，在所里叫快餐，8块到10块不等，有的时候和同事去改善一下，一个月300也就够了。最后剩余1700块钱就灵活着用，买衣服化妆品或出去吃饭、玩都行。不过试行到现在，每个月吃饭用不了1500，老公零花也用不了1500，剩余的钱他又放回柜子里去了。所以月底都能剩个1500，存起来已经有1万了。加上结婚时收的礼金还有5千，及上一年存的4万5现在我们差不多有6万的存款。 　　年底了，奖金加红包应该还有个三万左右进帐，加上这两个月老公做得还不错，一年下来差不多有个10万块。我准备在月底给老公买一份和我一样的商业保险，但现在费率要高好些，估计要5千一年。加上我的保险3500，一起要8500，春节过后我们准备去旅游（我现在每年有十天的年休假，准备找个天气好机票又便宜的时候去，节假日是不敢去的，光机票就吓死人），预算5千块，春节准备接公公婆婆来，然后送他们去海南和桂林玩一圈，开销肯定也少不了。最后估计能剩个7万左右。 　　有人跟我说贷款利息太高，最好提前还贷，但我觉得自己已经供了快三年的房子，10年其实也很快，按现在的状况来看，如果没有什么意外，以后每年也只能存个3万左右。但现在双方父母年龄都大了，以后的医药费肯定不少。而且我们一旦有了孩子，我最少会有半年无法工作，收入少了开销却更大。所以这些钱还是留在手里应急的好。只是好在我和老公都有比较齐全的保险，不用过于担心自己的医疗问题。 　　另外补充一点：虽然我在律师事务所工作，但我不是律师。曾经我考过律师资格，但没通过，后来就没再考了。这多少跟能力和性格有关。用张姐的话说，我是助理的最佳人选，但做律师，我的性格就有缺陷。我是一个家庭观念很重的人，喜欢家居生活，缺少努力争取的劲。尤其是作为律师，相对来讲，压力还是很大的。这也是我所不善长的地方。所以一直到现在我都很安份的在做助理的工作，如果没什么意外的话，我希望能一直和张姐在一起工作，做她的助理。其实这么些年以来，我们的感情早已超出一般的上下级关系。 　　而对于律师事务所的工作，其实也是很平常琐碎的。每周工作5天，每天8小时，不提倡加班。因为大家都有自己的私生活，即使很忙，也通常会带回家去做。偶尔出差。律师也不不是个个男的英俊女的漂亮，个性张扬。看着都是很普通的人，常常都有说不好普通话的。我们平常穿得也很随便，并没有要求一定是职业装，只要不是太过于休闲就行了。只有上庭的时候才有规定。好多朋友一听说是律师事务所工作，就以为是象戏里那样多姿多彩，其实是被误导了。律师事务所和其他的写字楼一样，都很普通。 　　过了今年就是第九年了，我就要30岁了，把这么些年的理财经历写下来，感慨还是很多的。首先是买房的经历，现在再来看房价，我家旁边的楼盘均价已经到了8500，我现在的房子有中介想来收购，价格也已经开到了75万。当然我是不会再卖了，即使以当初45万的价格来算，看起来是赚了30万，可是卖了之后，我还得花七、八十万去买房，其实是一样的。真是不明白楼市怎么了。想想有点后怕，如果那个时候没有买房，现在以我和老公的收入，只怕一辈子也难买了。 　　另外我觉得一个人的理财观其实跟他的生活习惯有很大关系。可能是因为家境不太好，所以在钱方面特别敏感，从小父母就教我们要学会计帐，这样才能看出自己的钱到底花哪了，才能节约不必要的开支。 　　另外有一个人是我不得不提的，就是张姐，如果不是她我或许不会有今天。这也是为什么有人愿出更高的薪水，我仍然跟随了她这么些年，真的是很感激她。 <a href="http://www.6park.com/" target="_blank" >www.6park.com</A> [em03][em02][em01][em09][em07]

[此贴子已经被作者于2006-1-31 20:25:14编辑过]