[求助]正要买房，请帮忙评价一下

yilinhere · 发表于 4-5-2006 17:03:00|来自：新加坡

<DIV class=quote>以下是引用jeank在2006-5-4 13:30:00的发言： 
建议购买663。理由如下
1.离jurong piont,boonlay mrt，社区图书馆很近，交通生活方便
2.在boonlay mrt 旁空地正在兴建一个带有大型购物中心的公寓，预计2009年完工。届时新的冷气巴士转换站也会建成，生活交通会更为便利
3.就在663北边几十米的大沟渠和公园会被进一步翻新。
4.屋龄较新
因为我是买的裕廊西这一带的房子，所以有做过一些调研。总体感觉jurong piont 一带潜力很大。不过我不熟悉cck，或许那边有更好的社区发展计划也不一定.</DIV>
请问第2条的信息是哪儿来的啊，是说mrt对面的空地吗？我一直想知道那片地卖了以后要盖什么。

good99 · 发表于 4-5-2006 14:55:00|来自：新加坡

同意楼上的。Boon Lay附近外劳比较多，其他的都比CCK好吧？个人看法，别拍砖啊。
一般房屋的出售都是不包括家具的，给你你也会不要的。所以不要计较那些了。HDB的交易纪录是包括溢价的，所以你买得价格是合理的。看来你在东边工作，为什么不买东边的？

jeank · 发表于 4-5-2006 13:30:00|来自：新加坡

建议购买663。理由如下
1.离jurong piont,boonlay mrt，社区图书馆很近，交通生活方便
2.在boonlay mrt 旁空地正在兴建一个带有大型购物中心的公寓，预计2009年完工。届时新的冷气巴士转换站也会建成，生活交通会更为便利
3.就在663北边几十米的大沟渠和公园会被进一步翻新。
4.屋龄较新
因为我是买的裕廊西这一带的房子，所以有做过一些调研。总体感觉jurong piont 一带潜力很大。不过我不熟悉cck，或许那边有更好的社区发展计划也不一定.

silenceboy · 发表于 4-5-2006 12:18:00|来自：新加坡

还有一套备选的房子， 一套四房室，104平米，在CCK，Blk412, 8楼，过道上的。 房龄大概10－15年。 离CCK MRT步行5-6分钟。 东西走向，厅朝东，主卧和厨房朝西。 靠走廊的那个Common Room被以前的屋主装修时，打掉了门和墙，和客厅连在一起了。 不临马路，下午去看过一次，没什么噪音。 屋内装修一般（除了地板挺好看），保养的很干净，厨房和客厅特大。 建议是把那个打掉的Common Room重新装修回去，并最好装修一下主卧的卫生间。 屋主留下些简单的家具和电器。
估价是23万，屋主要超出估价部分1万。
查HDB最近的成交记录，该房的估价部分在该区域算正常范围。 超出估价部分，过高了，我觉得应该在3－4千比较合适。 犹豫的地方是： 不知道超出估价部分3－4千能不能拿下。 要把那个打掉的Common Room重新装修回去，再装修一下主卧的卫生间。 CCK离我上班的地方远了些，估计单程一共要1小时10分钟－20分钟，(Jurong West 那家要55-57分钟左右)。
请帮忙参谋一下这家。

lyylhw · 发表于 9-5-2006 11:50:00|来自：新加坡

建议买安静的。什么购物商场都是没用的，就算你住在商场里，一年买几次东西？附近有吃饭的买菜的市场很重要。房子买来是住的，主要是睡觉和休息，吵闹的房子一定不要买，安静的房子最重要。离地铁站近很重要，但不是最重要的，看个人情况。不要以为二级公路就不吵，等你般进去可能就后悔了，俺以前住的就是，看着不吵，每天晚上很多摩托车在楼下非法比赛！，这些看房时是不能发现的。

jeank · 发表于 9-5-2006 13:05:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lyylhw在2006-5-9 11:50:00的发言： 建议买安静的。什么购物商场都是没用的，就算你住在商场里，一年买几次东西？附近有吃饭的买菜的市场很重要。房子买来是住的，主要是睡觉和休息，吵闹的房子一定不要买，安静的房子最重要。离地铁站近很重要，但不是最重要的，看个人情况。不要以为二级公路就不吵，等你般进去可能就后悔了，俺以前住的就是，看着不吵，每天晚上很多摩托车在楼下非法比赛！，这些看房时是不能发现的。</div>我觉得买房子最重要的是闹中取静。便利的交通生活设施肯定是在买房时需要考虑的一个大前提。在这个基础上再去找自己心仪的房子。同意楼上说的买房最好要安静，但是并不是靠近地铁或购物中心就会很吵。也不是不靠近公路就会很安静。我现在住的房子在组屋区的正中间，可以说是离每条公路都很远。但是每天夜里都会被楼下经过的摩托车吵醒。有些人可能就是变态，故意夜里一两点在组屋区开摩托，而且把油门踩到最大。所以象这些东西其实是自己无法控制的。

不戒 · 发表于 9-5-2006 18:51:00|来自：新加坡

靠近MRT，Sports Complex当然不错，不过附近（5min walk distance）没有像样的超市或菜场，而且pioneer road和boonlay way超级吵，我在那里住过，选房时候一定要当心

[此贴子已经被作者于2006-5-9 18:51:59编辑过]

fanglinsg · 发表于 9-5-2006 22:53:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lyylhw在2006-5-9 11:50:00的发言： 建议买安静的。什么购物商场都是没用的，就算你住在商场里，一年买几次东西？附近有吃饭的买菜的市场很重要。房子买来是住的，主要是睡觉和休息，吵闹的房子一定不要买，安静的房子最重要。离地铁站近很重要，但不是最重要的，看个人情况。不要以为二级公路就不吵，等你般进去可能就后悔了，俺以前住的就是，看着不吵，每天晚上很多摩托车在楼下非法比赛！，这些看房时是不能发现的。</div>同意！有个方便的菜场很重要，天天吃新鲜货，比超市商场的要新鲜很多，也便宜。

jeank · 发表于 10-5-2006 09:25:00|来自：新加坡

我觉得无所谓啦。其实我现在住的地方楼下没多远就是一个菜场，但很少去，主要是不会挑[em04]。再说平常要上班，根本没时间自己做饭。而且我感觉如果去的早的话超市的菜也很新鲜，没有什么问题。当然如果lp是全职家庭主妇，那又另当别论了。不过我很同意17楼的说法。pioneer road和boonlay way车流量很大，选这一区房子的时候要尽量避开朝向这两条路的房间。

yilinhere · 发表于 10-5-2006 10:05:00|来自：新加坡

我做饭不多，不过还是喜欢去fairprice买东西。以前我住在blk 502附近，那个菜场很有名，有一天早晨我去想买点土豆，里面拥挤的水泄不通，我头晕脑涨的就出来了，而且买的土豆还挺贵的。就是绿叶菜品种多些。

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