[求助][原创]关于房子估价问题

husy

最近老公去看了几套房子,可朝向好,位置好,我们比较满意的房子,中介都说还没有估价,估计应该是多少多少,而且还说房主要有人买了,才去估价,还说,这个地段买的人多,所以房主敢这么做,不买就没的买了.老公是老实人,没吭声. 我是觉的满奇怪的,怎么估价不是卖房的第一步,房主应该做好的吗?还是因为他们想多卖点钱?可是网上HDB RESALE不是可以查到相类似的交易吗? 我们看的是SIMEI的房子,离地铁比较近(10分钟以内),17年的房子,10层,朝向是南北通风,可因为是走廊的房子,所以厅比较暗.中介说估价应该是265K,房主要285K.可我看HDB RESALE中3月份有类似房子的交易是272.5K. 我想请教各位哥哥姐姐,通常实际成交价比实际估价高多少呢?高出来的是补偿房主装修的钱吗?从那方面找理由跟他们讨价还价呢? 还有,通常中介会拿HDB的估价文件给我们看吗?还是中介说估价是多少就是多少呢?我认为是应该相信中介,可...好多钱呀! 麻烦各位了.先谢谢.

偶尔接触

<p>估价说白了就是为了贷款用，根本与买房价格没有什么关系</p>

yibei

<p>同面积的过道房会比角头房评估价来得低些，楼主看的是几房滴，五房室很少在过道，要是四房式这价有点儿高，电梯翻新了吗？春节过后东部的房租听说涨了些，转售价应该没涨吧。</p>

husy

这个是四房的，不是角头，角头前一家，电梯还没有翻新，但已经围起来准备修了。

逍遥居士

<p>翻新的费用是否包括在房子的售价中----注意了</p>[em07]