【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330

谢谢
这不是一笔小数目呢
小飞猪 发表于 3-1-2010 22:08

对呀.
不过租客一般都会比较一下房价才租呀
[除非整个小区就只剩下一套]

OnebyOne

我想自己做中介买自己的房子,中介费就自己赚,这样可以吗? 那个OTP 的买家和中介都添我自己可以吗?

michael8330

我想自己做中介买自己的房子,中介费就自己赚,这样可以吗? 那个OTP 的买家和中介都添我自己可以吗? ...
OnebyOne 发表于 7-1-2010 15:23

我想自己做中介买自己的房子,中介费就自己赚,这样可以吗?

可以

那个OTP 的买家和中介都添我自己可以吗?

不可以,找一个超过21岁的见证签名就好.

OnebyOne

那是不是可以不用加入中介公司,直接讲我是中介,同时找个朋友做见证人,签OTP就OK了?

michael8330

那是不是可以不用加入中介公司,直接讲我是中介,同时找个朋友做见证人,签OTP就OK了? ...
OnebyOne 发表于 8-1-2010 09:33

可以

呜喂呜喂

楼主你好,我们夫妻想买房,我是SC,妻子PR,租这套房已经三年,想买下,估价$350k,屋主要求$20k cash,因为cash不足,与屋主商量后价钱定在$375k无cash,想请教你一下问题:
1. 听说要付5%的cash给HDB, 这5%是什么?

2. 因为第一次买房,政府会有30k给新公民, 这30k可以当cash来支付那5%吗?

3. 如果选择90%贷款, 那么首期应该支付的是多少呢?是否都可以用CPF来支付呢?

谢谢...

michael8330

楼主你好,我们夫妻想买房,我是SC,妻子PR,租这套房已经三年,想买下,估价$350k,屋主要求$20k cash,因为cash不足,与屋主商量后价钱定在$375k无cash,想请教你一下问题:

1. 听说要付5%的cash给HDB, 这5%是什么?

2. 因为第一次买房,政府会有30k给新公民, 这30k可以当cash来支付那5%吗?

3. 如果选择90%贷款, 那么首期应该支付的是多少呢?是否都可以用CPF来支付呢?

谢谢...呜喂呜喂 发表于 11-1-2010 20:58

你搞乱了.

估价以上,全部是现金,[Cash Over Valuation]
给屋主最高5千,其他剩余交给HDB.

你的案例

现金25千,贷款可达百份之90.=$315000[10%,35千可用CPF]

1. 5%只适用bank loan, hdb loan 不需要.

2. 假如是bank loan 的话,30千津贴不可以当cash来支付5%.

3. 首期就是35千[10%] +[$5850-印花税]+hdb律师费 [$350之内 全可用cpf+津贴,]
+caveat notice [$134.15+,现金] +[COV $5000 已交给屋主,$20 000 交给HDB]

aimer2010

很感谢你的热情，关于外国人在新加坡买公寓，我有如下问题请教：

A）关于 broker
1）co-broker 是什么意思 ？
2) broker 一般都是卖家的，往往帮着卖家，我作为买家是否可以自己请broker？ 这样对于交易是否有帮助？ 是否可以更好的保护我作为买家的利益？
3）每个broker是否都有自己擅长的地段？
4）能否介绍给我几个好的broker，我打算看看西面或者北面的condo，谢谢。

B) 关于贷款
1）外国人买房目前一般能拿到几成的贷款？
2）哪几家银行的贷款比较好？好在哪里？一般而言好像新加坡本地银行相对较好，请问对吗，好在哪里？
3）能否介绍几个好的banker给我，谢谢。

我问得挺多的，期盼着您的回复。谢谢

aimer2010

回复 247# michael8330


    hi michael, can you please also advise me your contact details since i am planning to buy a room here, i registry for this web is specially for you !! thanks.

michael8330

很感谢你的热情，关于外国人在新加坡买公寓，我有如下问题请教：

A）关于 broker
1）co-broker 是什么意思 ？
2) broker 一般都是卖家的，往往帮着卖家，我作为买家是否可以自己请broker？ 这样对于交易是否有帮助？ 是否可以更好的保护我作为买家的利益？
3）每个broker是否都有自己擅长的地段？
4）能否介绍给我几个好的broker，我打算看看西面或者北面的condo，谢谢。

B) 关于贷款
1）外国人买房目前一般能拿到几成的贷款？
2）哪几家银行的贷款比较好？好在哪里？一般而言好像新加坡本地银行相对较好，请问对吗，好在哪里？
3）能否介绍几个好的banker给我，谢谢。

我问得挺多的，期盼着您的回复。谢谢

1.co-broke =仲介与仲介合作.
2.可以,作为买家仲介,对买家来说会处处为买家着想
[因为我们做得不是现在眼前的生意,还有以后的主意,留口碑是很重要的]
3.不一定,不过有专做买,卖,租,管理.
4.我短信给你.

1. 80% 需要有很好的收入证明,要不70%应该不是很大的问题.
2. 本地银行会比较好, 好在那里让banker自已来说.
3 我短信给你