【房屋】免费咨询租房/买房/卖房/出租/房款等各种问题

michael8330

无梦8888648 发表于 4-1-2011 16:14
大家好,我小孩刚考上义安理工学院,想在学校附近租房,时间大约半个月,住两人,可以烧饭.请问哪位有房? ...

你的小孩是男的还是女的？
我的仲介刚好有两个女床位在第六大道sixth ave（bukit timah)
有需要，短信我

无香

Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？

492zz

请教michael,我朋友刚买下一间4方室的公寓，想整套出租，不知道请你帮忙租需要给中介费吗？谢谢

michael8330

Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？

这要看你的租约是怎么写的，
假如租约有写明就跟租约走，
要不，
可以先跟房东打个招呼，
说明自己的难处，
然后可以提议，帮房东找代替租客，
低于现在的租金，就添给房东，
如，现在两千的房租，新租客只愿意给一千八，
就给$200x12=$2400
找新租客的费用由旧房客出，
在房东没有损失的大前提下，
一般上都会同意。

michael8330

Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？

这要看你的租约是怎么写的，
假如租约有写明就跟租约走，
要不，
可以先跟房东打个招呼，
说明自己的难处，
然后可以提议，帮房东找代替租客，
低于现在的租金，就添给房东，
如，现在两千的房租，新租客只愿意给一千八，
就给$200x12=$2400
找新租客的费用由旧房客出，
在房东没有损失的大前提下，
一般上都会同意。

michael8330

无香 发表于 19-1-2011 16:29
Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？

...

Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？

这要看你的租约是怎么写的，
假如租约有写明就跟租约走，
要不，
可以先跟房东打个招呼，
说明自己的难处，
然后可以提议，帮房东找代替租客，
低于现在的租金，就添给房东，
如，现在两千的房租，新租客只愿意给一千八，
就给$200x12=$2400
找新租客的费用由旧房客出，
在房东没有损失的大前提下，
一般上都会同意。

michael8330

492zz 发表于 19-1-2011 17:10
请教michael,我朋友刚买下一间4方室的公寓，想整套出租，不知道请你帮忙租需要给中介费吗？谢谢 ...

请教michael,我朋友刚买下一间4方室的公寓，想整套出租，不知道请你帮忙租需要给中介费吗？谢谢

我小孩子还要吃奶粉，
仲介费是一定要收的，
除非是在特殊情况下，
如hardship case，才会免收费

无香

michael8330 发表于 19-1-2011 21:23
Michael，请问PR在租房的时候签两年的合同，如果一年后要离开新加坡，需要终止合同，要赔款吗？怎么赔？
...

谢谢Michael!

我之前听说外国人租了新加坡的房子两年，只要住满了一年，提前两个月通知屋主，离开新加坡（比如在其他国家找到了工作之类的），是合法的，是不需要赔偿的，是不是这样啊？

michael8330

无香 发表于 20-1-2011 12:02
谢谢Michael!

我之前听说外国人租了新加坡的房子两年，只要住满了一年，提前两个月通知屋主，离开新加坡 ...

我之前听说外国人租了新加坡的房子两年，只要住满了一年，提前两个月通知屋主，离开新加坡（比如在其他国家找到了工作之类的），是合法的，是不需要赔偿的，是不是这样啊？

这个就是在租约里边，俗称diplomatic clause (外交条例),给那些ep,sp,wp等等),
这个条例一般会出现在两年的租约，只要住满了一年加两个月的通知或两个月租金代替通知，
租客就可以解除租约，并拿回押金，不过需要帮房东还仲介费(末完成的十个月)

无香

michael8330 发表于 20-1-2011 20:41
我之前听说外国人租了新加坡的房子两年，只要住满了一年，提前两个月通知屋主，离开新加坡（比如在其他国 ...

请问适用于PR吗？还有LSVP?
谢谢！