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[讨论]房屋贷款利率

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发表于 2-12-2006 20:12:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>今年申请了OCBC的浮动配套,原以为浮动只根据市场利率而变化,没想到OCBC半年里上涨了1.4%,差不多一个月的薪水都赔进去了。现在想换银行,不知道其他银行会不会一样黑。</p><p>有兴趣的朋友请把自己的贷款利率贴在下面吧。</p><p>银行&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第一年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第二年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第三年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 锁定时间</p><p>ocbc&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.65(4.9-1.25)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.65(4.9-.25)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.9&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2</p>
[此贴子已经被作者于2006-12-4 11:37:49编辑过]
发表于 2-12-2006 21:07:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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发表于 4-12-2006 11:41:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
谢谢楼上提醒。不知道4.9%是高还是低?
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发表于 4-12-2006 14:05:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>目前,posb的home ideal计划值得考虑:<a href="http://www.dbs.com/posb/loans/homeideal/">http://www.dbs.com/posb/loans/homeideal/</a></p><p>它将房贷利率与cpf <strong>Ordinary Account&nbsp;利率挂钩,即</strong></p><p><table cellspacing="1" cellpadding="2" width="80%"><tbody><tr><td bgcolor="#faa61a" colspan="2"><span class="sectionheader" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>Here's what POSB Home Ideal offers</strong></span></td></tr><tr><td align="center" bgcolor="#0099d7"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>Year</strong></span></td><td align="center" bgcolor="#0099d7"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>Interest Rate<sup>2</sup></strong></span></td></tr><tr><td align="center" bgcolor="#0099d7"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>1</strong></span></td><td align="left" bgcolor="#0099d7"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 15px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>CPF Rate<sup>3</sup> + 0.25% = 2.75%</strong></span></td></tr><tr><td align="center" bgcolor="#5babdf"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>2</strong></span></td><td align="left" bgcolor="#5babdf"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 15px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>CPF Rate + 1.00% = 3.50%</strong></span></td></tr><tr><td align="center" bgcolor="#92c2e8"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 5px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>3</strong></span></td><td align="left" bgcolor="#92c2e8"><span class="normalWhiteText" style="PADDING-LEFT: 15px; PADDING-BOTTOM: 5px; PADDING-TOP: 5px;"><strong>CPF Rate + 1.50% = 4.00%</strong></span></td></tr></tbody></table></p>
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发表于 8-12-2006 03:41:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>NTUC Income也提供房屋贷款,可以登录这个中文教育网站浏览有关内容,</p><p>保险知多少:<a href="http://www.knowyourinsurance.com.sg/Chinese/Cindex.aspx">http://www.knowyourinsurance.com.sg/Chinese/Cindex.aspx</a></p><p>随便填写个电邮就可浏览。</p>
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发表于 28-12-2006 17:44:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<div><font face="Arial"><font size="2">我也是浮动贷款加息的受害者。我几年3月签的贷款<span class="546273109-28122006">,</span>UOB<span class="546273109-28122006">
                                </span>12月中旬通知我<span class="546273109-28122006">board rate提高</span>1<span class="546273109-28122006">%,真如当头一棒</span></font></font></div><div><font size="2"><span class="546273109-28122006"></span></font>&nbsp;</div><div><font face="Arial"><font size="2">银行&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第一年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第二年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 第三年利率&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 锁定时间<span class="546273109-28122006">&nbsp;&nbsp;&nbsp; 类型</span></font></font></div><div><font face="Arial"><font size="2">ocbc<span class="546273109-28122006">&nbsp; </span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;3.65(4.9-1.25)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.65(4.9-.25)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.9&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2<span class="546273109-28122006">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 浮动</span></font></font></div><div><font face="Arial"><font size="2">UOB<span class="546273109-28122006">(3月)&nbsp; 2.75(5.5-2.75)&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.25(5.5-2.25)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 3.5(5.5-2.5)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 浮动</span></font></font></div><div><font face="Arial"><font size="2"><span class="546273109-28122006">UOB(12月)&nbsp; 3.75(6.5-2.75)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.25&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4.5&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;2&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 浮动</span></font></font></div><div><font face="Arial"><font size="2"><span class="546273109-28122006"></span></font></font>&nbsp;</div><div><font face="Arial"><font size="2"><span class="546273109-28122006"><span class="968473208-28122006">虽然我的1%比楼主的1.4%低,但银行这样离谱了,要知道银行的利率成本SIBOR 在今年并没有大幅波动,维持在3-3.4%。原来以为board rate是银行的基本利率,不会随便调整,哪知道每个房贷配套都有不同的board rate!UOB这样调高board rate让我觉得他们可以随便调整利率,而不管市场利率波动情况。即使我们做re-financing,1.5%的penalty也会让我们甘愿继续被宰。摆明拿到客户就开始宰我们嘛!我甚至怀疑,当市场房贷利率降到2、3年前1-2%时,UOB也不会主动调低board rate让我们受惠么,甚至可能不断调高利率。</span></span></font></font></div><div><font face="Arial"><font size="2"><span class="546273109-28122006"><span class="968473208-28122006"></span></span></font></font>&nbsp;</div><div><font face="Arial"><font size="2"><span class="546273109-28122006"><span class="968473208-28122006">楼主的1.4%是一次性加的还是几次加,什么时候签的贷款?楼主准备refinancing固定利率么?</span></span></font></font></div><div></div><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->
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发表于 28-12-2006 20:04:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>我的利率,三年固定,都是2.79%</p><p>所以,信息最重要,不选贵的,只选对的。</p>
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发表于 28-12-2006 20:13:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p>而且,还可以部分还款,不完全锁定。</p>
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发表于 29-12-2006 12:27:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
同问啊,怎么会有这么低的呢?
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发表于 29-12-2006 11:42:00|来自:新加坡 | 显示全部楼层
<p><font face="Arial">&nbsp;</font><font face="Verdana" size="2">笨笨小黑:你的贷款是哪家银行,什么时候签的?</font></p><div><font face="Verdana"><font size="2">浮动利率多数都是2年内不得终止<span class="046353903-29122006">/refinancing,部分还贷自由</span></font></font></div>
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