请大家来讨论一下到底应该买4房还是买5房

tulip2

四房和五房同一地段的差价不是很大，只有几万元。所以，现在周围好多同事都选择买5房。<br/><br/>买五房的好处就是宽敞，以后添丁加口了，还是够住。<br/><br/>但是，我的顾虑是买了五房后，<br/>1。 贷款压力大了好多。<br/>2。 目前还没小孩，而且5年内，四房还是够住的。房子长期空一间，感觉挺浪费的<br/>3。 买四房的话，五年后，贷款应该可以还清，那样可以再买新房，现有的房子可以出租。 四房好像更好租一些，而且回报率高一些。<br/><br/>但是，四房式的客厅好像太小。<br/><br/>请这里的高手给点意见，小妹先拜谢了！<br/><br/>

笨笨小黑

<p>五房只是客厅大，不可以住人的。</p><p>不要看你周围的同事，看看新加坡政府在盖什么房子，就知道什么房子热销了。五房还有很多买不出去哪。</p><p>4房好卖、好租，有谁会租五房？</p><p>新加坡公民、PR只可以买一套组屋，第二套准备买condo吧。</p><p>出租组屋，有很多的考虑，5年内还完贷款，可以出租，否则10年才可以出租。</p><p>组屋的回报率不高，出租不划算。</p><p>总之，小妹要三思而后行。</p>

tulip2

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笨笨小黑</i>在2006-12-26 8:04:00的发言：</b><br/><p>五房只是客厅大，不可以住人的。</p><p>不要看你周围的同事，看看新加坡政府在盖什么房子，就知道什么房子热销了。五房还有很多买不出去哪。</p><p>4房好卖、好租，有谁会租五房？</p><p>新加坡公民、PR只可以买一套组屋，第二套准备买condo吧。</p><p>出租组屋，有很多的考虑，5年内还完贷款，可以出租，否则10年才可以出租。</p><p>组屋的回报率不高，出租不划算。</p><p>总之，小妹要三思而后行。</p></div><p>1。请问一下出租组屋有什么需要特别考虑的？</p><p>2。 为什么很多人自己住组屋，把condo出租？</p><p>小妹实在不解其中缘由，谁能解答一下？先谢了。</p>

tulip2

<p>谢谢大家的回复。</p><p>我们可能会考虑买三房或四房。</p><p></p>

东方海外

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笨笨小黑</i>在2006-12-26 8:04:00的发言：</b><br/><p>五房只是客厅大，不可以住人的。</p><p>不要看你周围的同事，看看新加坡政府在盖什么房子，就知道什么房子热销了。五房还有很多买不出去哪。</p><p>4房好卖、好租，有谁会租五房？</p><p>新加坡公民、PR只可以买一套组屋，第二套准备买condo吧。</p><p>出租组屋，有很多的考虑，5年内还完贷款，可以出租，否则10年才可以出租。</p><p>组屋的回报率不高，出租不划算。</p><p>总之，小妹要三思而后行。</p></div><p></p><p>不能不赞[em17][em17][em17]</p><p>五房就是一个宽敞，基本到位了。出租什么的，很麻烦。还不如作其他的。</p><p>其实买一个四房就可以了。按我说，条件好的买三房就可以啦，以后直接升级去公寓。</p>

东方海外

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>tulip2</i>在2006-12-26 12:15:00的发言：</b><br/><p>1。请问一下出租组屋有什么需要特别考虑的？</p><p>2。 为什么很多人自己住组屋，把condo出租？</p><p>小妹实在不解其中缘由，谁能解答一下？先谢了。</p></div><p>组屋不是给你用作投资用途的，因此有限制。只有住满十年（或五年且无剩余贷款的）才可以出租。否则，你买了condo也只能住在组屋里</p>

tulip2

<p>谢谢你的热心解答。</p><p>我想买四房的话，应该5年内可以还清贷款，那样就可以拿来出租。</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2006-12-26 13:39:47编辑过]

tulip2

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笨笨小黑</i>在2006-12-26 8:04:00的发言：</b><br/><p>五房只是客厅大，不可以住人的。</p><p>不要看你周围的同事，看看新加坡政府在盖什么房子，就知道什么房子热销了。五房还有很多买不出去哪。</p><p>4房好卖、好租，有谁会租五房？</p><p>新加坡公民、PR只可以买一套组屋，第二套准备买condo吧。</p><p>出租组屋，有很多的考虑，5年内还完贷款，可以出租，否则10年才可以出租。</p><p>组屋的回报率不高，出租不划算。</p><p>总之，小妹要三思而后行。</p></div><p>谢谢您中肯的建议。能否请您解释一下：为什么组屋的回报率不高？ 是不是condo的回报率高一些呀。很多新加坡人都住着组屋，把condo拿来出租。 </p><p>把买房当作投资到底可不可行?</p>

[此贴子已经被作者于2006-12-26 13:38:21编辑过]

逍遥居士

<p>另外，五房的产业税比3、4房要贵，</p><p>房间利用率、性能价格比4房占优势</p>[em07]

yibei

<div>五房式很多都是三卧房的（四个现卧室的客厅也只有四房室的大小），感觉最大的差别就是客厅的宽度，五房宽度四米，四房式只有三米，虽然可以将电视往墙上挂，可电视柜还是要的，加上茶几沙发，中间也没剩什么地方了，不少人只能将电视柜斜着放，看中满意的沙发还要想想是否放得下，舒适度的问题。</div><div>五房式都有阳台，相对独立的饭厅，卧室面积大窗户也开得大，通风性好，还是舒适度的问题。</div><div>手头紧的，买四房划算，同样是三间卧房，该住多少人还是多少人；手头宽裕的，买五房的划算，多付不了多少钱就能享有更宽敞更舒适的居家环境，必竟提升到公寓房价至少要翻一大跟斗，一般还要有买车的预算，实现这一跨步至少也需要个三年五载，收房租或许更远了些，住一套租一套还要奋斗更多年。</div>