<p>合同到期之前，除非出现其他不可抗力或者重大违约情况出现，否则，合同双方不能单方面修改条约。但是，在合同没到期之前，如果双方协议更改合同的话，那么新的合同有效，旧的合同被视为废弃。</p><p><strong><u>就是说，合同还生效期间，只要合约有一方不同意修改合同的话，任何一方面修改租金都是无效行为</u>。</strong></p><p>如果和中介签约，只要是合法的中介就可以了，他说什么你就信什么（Must be reasonable)，有损失就告他。</p><p>和二房东签约，要保证那房子是合法的。也就是说要保证他已经有和原房东的合约。这个不一定要见到原合约，因为如果几个月时间或见过原房东，或续租的话，这点是Deem to be（暗示）的。</p><p>另外，和二房东签约是不需要经过原房东的同意的，期间任何法律损失，原房东会Sue二房东，但不能sue租客，因为两者间没有contract；同理，租客只能sue二房东，不能sue原房东。所以二房东就是夹在中间，由于负担有这方面的风险还有收房租和维修之类的Admin expenses，所以本人认为二房东有所回报也是正常的，只要不是太过分，我是可以接受的。</p><p>新加坡上法庭的费用很低，大家可以放心去小法庭，不超过30元，但如果自己要请律师的话。。。。准备好起码5百元吧，不请律师也可以直接到法庭开庭</p><p></p>
<p>急求助！</p><p>我们租了一整套房子，但到move in的时候房东没有任何理由就不让住了，而且不退押金和房租．现在里面居然住的其他人．一看他们也是签了合同的而且比我们签的还早，也就是说房东其实把一个房子租给了好几个人．我们去了法庭，也告赢了也过了最后期限，应该enforce order了，但法院居然说即使enforce order 如果他家里没人我们还是不能做什么，就算家里有人也只能变卖可动资产。</p><p>请问我们该怎么办？？？</p>
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