新加坡的房地产泡沫正在形成？？？

都市放牛 · 发表于 7-7-2007 14:26:00|来自：新加坡

先看这篇报道：吴资政：不担心房市旺会变泡沫 （联合早报 07-07-2007）尽管目前房地产走势非常强劲，但国务资政吴作栋并不担心这将形成房地产泡沫。 　　吴资政上个星期四在总统府接受财经新闻频道CNBC访问时，回顾亚洲在十年前爆发金融危机的情景，也分享他如何看待新加坡当前和未来的经济情况。该节目已在昨天上午播出。 　　他表示，虽然目前租金上涨，跨国公司并没有因此远离新加坡。至于房地产价格上涨对本地人的影响，他表示政府在密切观察，现阶段并不太令人担心。 新加坡人仍负担得起房价 　　“对于中产和住在组屋区的一般新加坡人来说，房子价格还是负担得起的。” 　　他指出，政府放眼未来，担忧的是长期课题。他认为，人才和良好的治国方针，是确保新加坡经济有长久稳健增长及有能力应付未来挑战的两大元素。 　　回顾过去，吴资政表示十年前爆发亚洲金融危机时，新加坡人抱着怎样的心态面对这场危机，是政府非常关注的问题。 　　“第一个担忧当然是这情况如何蔓延并影响我们，是否会吞噬我们？那是个极大的担忧。但我们一旦掌握整体情况，了解我们内部经济强稳，就不太担心了。我们知道新加坡肯定能渡过难关，生存下去。因此，当时面对的最大难题是如何让新加坡人对国家有信心，相信我们能够渡过难关。” 　　他指出，政府过去推出的一系列削减成本的措施，并不单为恢复投资者的信心，也是为了说服新加坡人，我们经得起危机所带来的考验。 　　吴资政认为，新加坡作为一个小国，面对不易相处的邻国，依然是脆弱的，更何况新加坡还得面对中国、印度、越南等外来的竞争。“所以，我们得时刻保持警惕，但我也希望假以时日，我们会对自己有信心，无论外面有什么困难，环球有什么风暴，我们都可以克服这些难题。” 　　放眼未来，亚洲是否会出现单一的货币？新加坡又能如何避免亚洲金融危机的再次发生？ 　　吴资政不认为亚洲在未来十至二十年内，能够如欧盟那样出现单一货币，但他表示亚洲的中央银行官员定期会面，紧密合作，也比过去更为透明。 因此，如果任何一方出事，其他成员能联合采取应对行动。例如为了抵御金融风险，本区国家透过清迈协议建立一种货币互换安排，在有状况发生时互换货币以防止类似90年代亚洲金融危机的重演。

都市放牛 · 发表于 7-7-2007 14:37:00|来自：新加坡

看来政府高级官员出面说话，说明问题已经出现，Mr Goh显然是说给外国人听的，要他们对新加坡有信心，不要离开。。。。。。但是，谁来为最近疯长的房价买单，政府显然不想让自己的国民承担，因为高出来的房屋溢价终究要还回来的。这一点，同中国不同，中国是由子孙后代还，而新加坡短期内很难，这就为什么新加坡政府要热切扩涨人口。  [em01][em01][em01][em01][em01][em01]

老鼠爱小米 · 发表于 7-7-2007 14:51:00|来自：新加坡

新加坡房价的走向----涨。所以，买得起房子的还是尽早买，越迟越高。有房子的人，当然守住现在莫卖。-----（个人观点，一家之言。）[em12][em12][em12]

雨茜 · 发表于 7-7-2007 15:14:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fanglinsg在2007-7-7 15:12:00的发言： 新加坡现在的房价还是低过香港房价的两倍，也比上海房价便宜。完全还有再涨的空间。一如股市的趋势，没有太高，只有更高。因为人类社会总是要向上走的。二十年前的乌节路边上还有很多二十来万就可以买到的有地住宅，二十年后拿二百来万都买不到了，最破的都起码要四五百万了。老吴这么说也是同时要安抚本地的百姓：政府有两条腿政策走路垮不了。本地百姓可以买政府定价的HDB组屋，外来人才挟巨资可以买私人屋子。各有各的市场和需求。如果政府无法监控金融及房地产市场的话，泡沫就会形成，但是现在一切都在政府的指导下发展并开涨，何来泡沫之忧？！</div>地道的见解！[em01]

fanglinsg · 发表于 7-7-2007 15:12:00|来自：新加坡

新加坡现在的房价还是低过香港房价的两倍，也比上海房价便宜。完全还有再涨的空间。一如股市的趋势，没有太高，只有更高。因为人类社会总是要向上走的。二十年前的乌节路边上还有很多二十来万就可以买到的有地住宅，二十年后拿二百来万都买不到了，最破的都起码要四五百万了。老吴这么说也是同时要安抚本地的百姓：政府有两条腿政策走路垮不了。本地百姓可以买政府定价的HDB组屋，外来人才挟巨资可以买私人屋子。各有各的市场和需求。如果政府无法监控金融及房地产市场的话，泡沫就会形成，但是现在一切都在政府的指导下发展并开涨，何来泡沫之忧？！

fanglinsg · 发表于 7-7-2007 15:38:00|来自：新加坡

楼上的还是这样，总是没有说出什么具体数据或理由来，就这样简单的给出结论来。如何以理服人？！

老鼠爱小米 · 发表于 8-7-2007 13:37:00|来自：新加坡

没想到道明龙学问还高深呢！[em02][em02]

道明龙 · 发表于 8-7-2007 10:59:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用lucy12在2007-7-8 0:34:00的发言： 现在是有价有市.</div>这位同学说得很对，现在就是这个行情。这是泡沫形成初期的基本表现，但远远还没有到泡沫正式形成的时候。泡沫正式形成表现形式应该是毫不问价格的买进阶段，现在大家都是刚从经济衰退中回过神来，打死他也不敢不问价格的买进。现在买房的人都是觉得价格高，所以谨慎小心。可是这个价格是针对前两年经济低迷来说的。相对于历史高位其实并不高，而且，社会的发展要求房价就是要越来越高，一次次的超越以前的价格。除非发生下一次经济危机，这轮房价至少会涨到2010年。超越前期任何高点。当然中间难免可能会有小调整。个人观点，不构成投资建议！

道明龙 · 发表于 7-7-2007 23:47:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yeti5000在2007-7-7 15:27:00的发言： 新加坡的房地产泡沫不是正在形成而是正在破裂市场非常欢迎赶去买房子的人去高位站岗。</div>现在你不但看空股市，而且看空楼市。请问，你现在在做什么投资？本人根据一个普通在新的中国人的观点来看，相对于收入和购买力来看，新加坡的房子非常便宜，生活成本也比中国低，所以新加坡还是有很大吸引力的，这就会促使房地产价格持续走高。即使说泡沫在形成，也是初期，这个形成的过程还需要10年。股市我也不同意你的看空。当然，现在A股处于高位，有一定下跌需要，但是，不用多久会涨回去的。下跌是为了更好的上涨。当然，我也同意涨的是有点快了。但是快并不意味着要就会大空，只能说短期调整，这个调整最多我觉得也就6个月，而且调整幅度我不认为很大。

老鼠爱小米 · 发表于 8-7-2007 00:20:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用道明龙在2007-7-7 23:47:00的发言： 现在你不但看空股市，而且看空楼市。请问，你现在在做什么投资？本人根据一个普通在新的中国人的观点来看，相对于收入和购买力来看，新加坡的房子非常便宜，生活成本也比中国低，所以新加坡还是有很大吸引力的，这就会促使房地产价格持续走高。即使说泡沫在形成，也是初期，这个形成的过程还需要10年。股市我也不同意你的看空。当然，现在A股处于高位，有一定下跌需要，但是，不用多久会涨回去的。下跌是为了更好的上涨。当然，我也同意涨的是有点快了。但是快并不意味着要就会大空，只能说短期调整，这个调整最多我觉得也就6个月，而且调整幅度我不认为很大。</div>道明龙厉害呀！有见地！[em17][em17][em17][em17][em27][em27][em27]

新加坡的房地产泡沫正在形成？？？

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