最近有没有朋友吵房？

宜诺眼镜 · 发表于 29-7-2007 20:11:00|来自：新加坡

刚刚买了个房子，现在想再买一个来吵，但没有经验，也不知道怎么运作的，有没有高手指点一下

老鼠爱小米 · 发表于 30-7-2007 00:06:00|来自：新加坡

楼主真有钱呐！BTW：你的帖子要改2个字-----房子讲买了一“套”，再买一套来“炒”。

宜诺眼镜 · 发表于 30-7-2007 19:29:00|来自：新加坡

晓得了，但没人知道吗

老鼠爱小米 · 发表于 31-7-2007 03:18:00|来自：新加坡

没人有你有钱，你是两套耶！他们大多是单个问题，要么住，要么拿来炒。不过不要着急，总有人知道的，再等等吧！反正这个问题我是没有经验，无法回答你。我帮你顶吧。

道明龙 · 发表于 31-7-2007 20:27:00|来自：新加坡

可以问我。地产中介就是专门干这个的。炒公寓吧。至于炒哪个，哈哈，需要来电谈了！！

yibei · 发表于 31-7-2007 20:13:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yorksu在2007-7-31 18:32:00的发言： 不知你想知道什么?我也许可以给你点建议, 如你问银行贷款买房,要问清你们还可以贷多少.这跟你的收入有关,通常总的每月分期付款(包括你现在已有的贷款和将要买的房子产生的贷款)不可以超过家庭收入的40%-50%.投资用途和自用的,银行可贷的比例不一样.最多90%.你要多问几家银行,外资的银行有时候会宽松些,不过贷款利率会高些.对办公室等商业用楼,银行只愿贷70%-75%.公寓和组屋可贷到90%. 对99年地契的房子,你买的时候,剩下的地契年数不可以少过45年, 否则银行不贷款.你还要考虑将来卖时,别人可不可以问银行贷款.新加坡不太有人付全款买房的. 根据你还能贷多少,决定你可以买多贵的房子,剩下的就很简单了,看房子,签OPTION LETTER, 银行出OFFER LETTER, 找律师,或让银行找. 付5%的房款, 律师会跟你说接下来该如何办. 你还要交(3%-5400)的契税.买家不用交AGENT FEE, 律师费银行会交一部分. 大至是这样了, 希望能帮到你, 还有什么,你要知道?</div>收益的部分需要交什么税吗? 要申报个人所得税吗?

yorksu · 发表于 31-7-2007 18:32:00|来自：新加坡

不知你想知道什么?我也许可以给你点建议, 如你问银行贷款买房,要问清你们还可以贷多少.这跟你的收入有关,通常总的每月分期付款(包括你现在已有的贷款和将要买的房子产生的贷款)不可以超过家庭收入的40%-50%.投资用途和自用的,银行可贷的比例不一样.最多90%.你要多问几家银行,外资的银行有时候会宽松些,不过贷款利率会高些.对办公室等商业用楼,银行只愿贷70%-75%.公寓和组屋可贷到90%. 对99年地契的房子,你买的时候,剩下的地契年数不可以少过45年, 否则银行不贷款.你还要考虑将来卖时,别人可不可以问银行贷款.新加坡不太有人付全款买房的. 根据你还能贷多少,决定你可以买多贵的房子,剩下的就很简单了,看房子,签OPTION LETTER, 银行出OFFER LETTER, 找律师,或让银行找. 付5%的房款, 律师会跟你说接下来该如何办. 你还要交(3%-5400)的契税.买家不用交AGENT FEE, 律师费银行会交一部分. 大至是这样了, 希望能帮到你, 还有什么,你要知道?