[转帖]由私人发展商设计、兴建及销售文庆路组屋价位料近私宅

yibei · 发表于 15-9-2007 12:12:00|来自：新加坡

● 吴汉钧 　　由私人发展商设计、兴建和销售的文庆路组屋，可能在明年1月推出市场供选购，相信价位接近私人公寓。 　　这批组屋是继淡滨尼The Premiere后第二批交由私人发展商设计、兴建和销售的组屋，发展商是新马老字号海峡实业（Hoi Hup Realty）及双威集团（Sunway Group）子公司联营的海峡双威发展私人有限公司（Hoi Hup Sunway Development Pte Ltd）。 　　海峡双威昨天在建屋发展局举行的移交仪式上，向媒体介绍文庆路组屋面貌与设计概念。这批组屋有3座，高40层，有714个单位，其中474个是五房式，四房式168个，三房式72个。3座组屋顶楼共有18个单位被设计成阁楼，客厅和饭厅天花板较高。建筑工程预料在2011年完工。 　　建屋局为确保有足够的小型组屋供选购，从第二批私人组屋开始规定发展商须建至少三成的四房式或更小型单位，所以文庆路组屋有更多四房式和三房式组屋。 　　海峡双威以1亿7000万元标得文庆路组屋地段，比森联集团以8000多万元兴建的The Premiere贵了超过一倍。不过，就地点的优越性而言，The Premiere无法和文庆路组屋相比。这相信也是海峡双威大手笔竞标这个地段的原因。 　　发言人黄志恒昨天受访时说，公司还未确定最后的发展成本，但会在考虑土地成本后，把价格定在具竞争力水平，确保公众负担得起。黄志恒也是海峡实业董事。 　　他早前透露，文庆路组屋的价格可能在每平方英尺500元的水平，接近大众化私人公寓价位，比The Premiere的318元高出57%。每平方英尺500元意味着一个120平方公尺（约1290平方英尺）的五房式单位售价64万5000元。 　　黄志恒说，公司正在检讨每平方英尺500元的价位，但他不愿透露会往上升还是往下调。他说，“现在离明年1月推出选购还有一段时间，而且市场天天变化，我们现在很难说得准。” 处市中心　高40层　他说，文庆路地点比淡滨尼优越，位处市中心，乘搭公共交通前往中央商业区和乌节路只是几分钟行程。“更重要的是，它楼高40层，我们会充分利用它所拥有的市区美景。这完全是市区住宅概念的体现，而且它还是（负担得起的）公共住屋。淡滨尼则是郊区，也有高度限制。” 　　几乎与The Premiere一样，海峡双威设计的组屋也有优质装潢，客厅、饭厅和卧房都安装冷气系统，所有卧房设有衣橱，厨房有橱柜和煤气炉。