在中国买房要看看这个

就此一家

“金九月、银十月”是中国地产界的口头禅，意思是说九月和十月是房地产销售的黄金季节。 <p>　　奇怪的是，今年的9月与10月，中国房地产界异常清净，开发商无论大小，都非常“吝啬”地推出新的楼盘，数量一个比一个少，有的干脆捂盘不卖。 </p><p>　　以重庆为例子，往年的10月15日是秋季房交会，会期三天，开发商都利用这个机会纷纷推出新楼盘。今年，这个会议被推迟了，官方没说明原因，但是业内人士相互调侃说：没有房子卖。 </p><p>　　真的没有房子卖吗？你只要在重庆主城区走走，就知道其实要卖的房子很多。眼下因为开发商都知道房价一直在升，因此也就放慢脚步，先建，建好捂盘不卖。 </p><p>　　即使是卖，也是非常吝啬。有的开发商一周才推出10套房子，再没有以前那样动不动就几百套、上千套一起推出市场。 </p><p>　　在中国杭州市，一家开发商5月就拿到售楼许可证，但是一直捂盘不卖。拖到今天，每平方米的售价涨5000元人民币（1000新元）。杭州市房管局虽然给这个开发商发了警告，但是却没有任何处罚，因此引起公众置疑官方是在帮助房产商抬价。 </p><p>　　一名不愿意透露姓名的重庆房地产商告诉本报：“没有官方的默许和配合，我们哪里有那么大的本事捂盘这么久？因为大家都在一个利益链上，一顿饭后，不少职能部门就跟我们站在一起了，达成一种默契，结果是共赢。” </p><p>新加坡人高价买房号 </p><p>出让者是负责房产官员日前，一名新加坡人到重庆购买房子，开放商通过发放VIP卡排队。每张卡收取5000元人民币，如果购买，可以从房价扣除。由于这名新加坡人担心买不到想要的楼层，通过中介的介绍，用2万元买了一个VIP房号，而出让房号的就是一名负责管理房地产的官员。 </p><p>　　因为利益的关系，中国有些地方的房管局对开发商捂盘都是睁一只眼，闭一只眼。因此，中国出现了房价越调越涨的现象。 </p><p>　　今年以来，中国政府为了抑制房价高涨，多次加息，最近又对购买第二套房子首付提高到四成，很多地方，包括重庆提高到五成。即使推出了多项措施，但是中国房地产价格仍然居高不下。 </p><p>　　《经济参考报》指出，“捂盘共同体”的出现，是导致房价越调越涨的关键。因此，要彻底打断导致房价高涨的“灰色链条”，就要从根本上打击“捂盘共同体”。 </p><p>　　该报指出，由于目前银行对楼盘价格定价评估主要是根据周边楼盘销售价格，并没有把预期的风险考虑进去，而房地产开发商经常在新楼盘开盘前捂盘炒作，银行业默许这种方式。房价越高，银行放出的贷款回笼越快，银行利息也就自然越高。因此，从某种意义上来说，银行也是“捂盘共同体”中不可或缺的一部分。</p>

usstliu

<p>现在在中国买房已经没有什么利润了，除非是自己住，不然就是在给银行和政府，开发商打工。</p><p>契税3%，交易税5.5%,增值税1%-2%，还有中介费2%-3%，NND.</p><p>如果卖不出还有早上一起来就被通知利率又涨了的利息，都7%多了，还号称以后要每次0.54%的涨。</p><p>对了，还有物业税呢，老百姓真苦啊。</p>