有关于房屋装修

天一地六

<p>可能跟理财关系不大，可是看到就这个版面谈论房子的人比较多，冒昧发贴</p><p>大家是怎么计划装修的呢？都是全包吗？有什么本地论坛专门讨论装修的吗？</p><p>如果控制成本呢？</p><p>如果不方便写其他论坛的信息，发短消息我吧，或者给我论坛的名字，我去google下</p><p>谢谢大家</p><p>前段时间还来论坛询问买房子的事情，谢谢大家的帮助。我买到满意的房子了，是新房。</p><p>没有想到我们这样的家庭居然还有低收入家庭买房津贴，我们可以拿到5000的津贴。扣除老公的公积金，首付不用付现金了。谢谢michael8330和铜牌推广者。</p>

Richardho

装修也是属于房地产的范畴，你问的问题也是本版的业务之一，跟投资理财有关系的。装修这里的人都是找的专业设计装修公司全包完的。那都是他们专业人士的事情，没有我们屋主讨论的咚咚。我们屋主要做的事情就是找一个好的装修公司，让他来为你打点一切。

天一地六

嗬嗬，知道了。谢谢指点。这样子就比国内装修舒服多了，放心了

老鼠爱小米

<p><font face="新宋体"></font></p><p><font face="新宋体">下面跟大家谈谈装修如何省钱，今天先谈三个要点。<br/><br/><strong>1、选择装修公司</strong><br/>　　 <br/>　　装修公司收取的费用包括辅料和人工，每家公司单项收费相差无几。有名的公司最好别找，人家的广告费都是要从报价里收回来的，选择中等规模的公司，他们希望打响牌子，活做得细，质量不错，价格也适中。 <br/><br/><strong>2、提前签装修合同</strong><br/><br/>　　一般装修分淡旺季，春秋是家装的最佳时机，夏季雨水多，冬季遇采暖，都不适宜装修，但价格比旺季便宜很多，赶上元旦春节，还有一年中的最低折扣。签约不代表施工，千万别认为这样做是以牺牲最佳装修季节为代价的，合同冬天签，施工可以定在春天，既得到实惠又不影响质量。装修大笔投入在铺砖和刷墙，这两项每平方米单价还可以试着往下拉，拿出别家低的报价谈，一般设计师会让一小步，降个一两块钱，算下来就是几百块呢。但砍价也要有个度，给人家一定的利润空间，否则人家只有拿偷工减料来弥补损失了。总价虽然已经打了折扣，但还能建议把零头抹掉，只要不太过分，设计师会同意的，毕竟他们靠整数提成，这点零头不影响个人利润。 <br/><br/><strong>3、选择合适的主材</strong><br/>　　 <br/>　　主材是指装修公司不包料的部分，包括地板、墙砖、地砖、厨卫、灯具及五金。主材品质参差不齐，价格也相差较大，不能为了省钱购买没有质量保障的便宜货，都是装上很难更换的东西，一定要挑大品牌经久耐用的产品。选择大品牌也有省钱之道。不同建材城由于租金差异，各经销商的定价也不同，避开市中心的豪华建材城，选一家郊区规模较大的就可以了，反正送货厂家全包，路远也不花咱们的银子，同品牌同型号的主材在偏远一点人气略低的建材城可以拿到较低的折扣，当然还要考验你的砍价本事了。挑大品牌的东西中等价位就足够优质了，不必冲着最贵的买，时刻谨记经济实惠的采购原则，就拿复合木地板来说，挑个绿芯防水转数六千左右的就够用了，虽说转数越高越结实，但价格也会越高，咱又不在家里跳街舞，要几万转的纯属浪费。大品牌都有新款促销活动，比如马可波罗的新瓷砖，为了测试市场接受程度，都会让利销售一段时间，质量毋庸置疑，这个便宜不占白不占。买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。为什么这么说？因为它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。 <br/></font></p><p><font face="新宋体">作者：</font><a href="http://www.mysaver.cn/saving-standpoint/2007/0728/about-saver/"><font face="新宋体" color="#009193">Saver</font></a></p>

sosbb

<p>看你要求怎样的装修。新的组屋，很多都是做好的。你可以找一些装修公司咨询，拿着你家的图纸，你要做那一些项目，给你预算。找大一点，知名度比较高的，有保障。</p>
<p>第一，先油漆。可以自己动手，选好牌子，到油漆店买，你家多大，卖油漆的会算。</p>
<p>第二，铁花窗。货比三家，选好后，约时间到你家量，按装，一天。（也可以不安）</p>
<p>第三，冷气。找商家，比价钱，约时间到家里安装，一天时间。</p>
<p>第四，窗帘。有窗帘公司，也可以到宜家，买窗帘轨道或杆，现成的窗帘布也有。</p>
<p>第五，灯具。算好家里需要多少盏灯，到马里士他路灯具一条街，芽笼灯具一条街。宜家比较便宜。按装灯第一盏35，接下来，每盏7--8，一起安比&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 较便宜。卖灯具的有介绍。</p>
<p>第六，橱柜。到装修工司找，一般是延长英尺，分上下，约时间量，一天安装完毕。</p>
<p>辛苦一点，可以省不少。</p>
<p>以上是我的经验。仅以参考。</p>

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>highgloss</i>在2008-5-29 0:09:00的发言：</b><br/>
<p>我是做室内设计的。新加坡的室内设计公司，做家的， 可以分2种/。</p>
<p>1，种是以设计为目的的，一般倾向做的都是洋房排屋，公寓，或者ANA类项目的，比较注重设计概念的表现，当然了成本与取费是比较高点的。</p>
<p>2，是一般普遍做家的，HDB，公寓等等，，倾向于市场价格的竞争，当然，设计和所投入的精力也是有限的。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>*不太建议你找contractor，对于了解工艺的他们来说，处理你的办法有的是，而且他们的基本目的就是利润，作为不专业的客人来说，极其被动且没有保证。</p>
<p><font color="#ff0000" size="5">*新加坡的材料分布在全岛各个地方（这点比中国差远了），如果你要拿到便宜又好的材料，将会付出大量的精力；如果包给专业的人员，也就是分包给他们，你丝毫控制不了施工的最后效果，（除非你觉得有信心超过经验丰富的设计人员，否则你就做好多次返工废料的准备吧）</font></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>建议你 选2 ，，找间还可以的公司，告诉他们你的预算，和设计师深入的接洽，让他们知道你需要的和不需要的。设计师会根据你的预算，和你的要求 对设计和材料做相应的调整，而你只负责和设计师确定所有的图纸细节，并定期确定进度，约好时间选好洁具，灯具，橱具，地板，瓷砖，家具就可以了。</p>
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<div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-5-29 0:12:55编辑过]</font></div></div>
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<p><font color="#ff0000" size="5">*新加坡的材料分布在全岛各个地方（这点比中国差远了），如果你要拿到便宜又好的材料，将会付出大量的精力；如果包给专业的人员，也就是分包给他们，你丝毫控制不了施工的最后效果，（除非你觉得有信心超过经验丰富的设计人员，否则你就做好多次返工废料的准备吧）</font></p>
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<p>这点就是很难。谢谢了，长不少知识。</p>

老鼠爱小米

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>sosbb</i>在2008-5-30 2:01:00的发言：</b><br/>
<p>看你要求怎样的装修。新的组屋，很多都是做好的。你可以找一些装修公司咨询，拿着你家的图纸，你要做那一些项目，给你预算。找大一点，知名度比较高的，有保障。</p>
<p>第一，先油漆。可以自己动手，选好牌子，到油漆店买，你家多大，卖油漆的会算。</p>
<p>第二，铁花窗。货比三家，选好后，约时间到你家量，按装，一天。（也可以不安）</p>
<p>第三，冷气。找商家，比价钱，约时间到家里安装，一天时间。</p>
<p>第四，窗帘。有窗帘公司，也可以到宜家，买窗帘轨道或杆，现成的窗帘布也有。</p>
<p>第五，灯具。算好家里需要多少盏灯，到马里士他路灯具一条街，芽笼灯具一条街。宜家比较便宜。按装灯第一盏35，接下来，每盏7--8，一起安比&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 较便宜。卖灯具的有介绍。</p>
<p>第六，橱柜。到装修工司找，一般是延长英尺，分上下，约时间量，一天安装完毕。</p>
<p>辛苦一点，可以省不少。</p>
<p>以上是我的经验。仅以参考。</p></div>
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<p>DIY省钱。是个会过日子会打算的聪明的主儿。敬佩！</p>

zhoulife

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">不太赞成你的说法，ID和contractor各有千秋，已能一概轮之。</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">总的来说，contractor便宜，ID贵，因为ID通常有extra service，比如带你买砖之类，而contractor通常说你自己去看好砖，告诉他code，他去买。因为有service，当然加钱就贵一点。材料大家都差不多的，因为supplier就那么几个。</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">要说contractor人品不好，“处理你的办法有的是”，这个说法完全无法赞同，装修商是否算计你完全看他的人品，不能以ID或者contracotor来区分。举例来说，很多ID低于25%的利润是不太愿意做的，即使做了可能也会稍微省点材料，但是至少他保证是合格的。比如厨房门的track,好的要$400,$600,他的利润不够，可能就用$120的，这个$120的也是完全合格的，只是没有那多牢而已，你不能说他是偷工减料，除非你当初black &amp; white是好的track。所以说不管什么人都有欺骗你的可能啦－如果你非要往这方面想，通常大一点的公司比较可靠一点。</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">如果你的东西是全包，根本不用全岛收集材料，通常你要看的只是墙砖，地砖而已，就那么3，5家可选，其他的laminate flooring,cabinet,windows之类的全部都是装修商（ID或者contractor）搞定，材料都是比较透明的，根本不是中国的那种－什么都要自己跑，装修完了自己都成行家了。再说了，你找了ID就敢保证他不欺负你什么都不懂？</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">再来，不管ID或者contractor，通常都没有自己的工人，做地或者做木工都是找的外面的工人（长期合作伙伴呗），所以有可能不管ID和contractor最后干活的是一批工人，说contractor的质量不如ID完全是危言耸听。再说不管id还是contractor，都有hdb license，不敢乱来的，你可以去hdb网站上查到投诉。举个例子，东部的一个叫Unique De***的ID公司最近不刚被投诉到HDB吗，说service很差，所以说ID不完全代表高质量</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">我说的是基于HDB的，接触过3个contractor和十多个ID，总结出来的经验。洋房的ID我也接触过一个，那种和HDB是不一样的，能买洋房的都要设计的美美，当然找ID，HDB就不一定了，特别是在budget有限的情况下，我的朋友最近刚装修了bungkok的新房，找的就是contractor，块结束了，我看一切都好，没问题啊。</div>
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>highgloss</i>在2008-5-29 0:09:00的发言：</b><br/></div>
<p class="quote">我是做室内设计的。新加坡的室内设计公司，做家的， 可以分2种/。</p>
<p class="quote">1，种是以设计为目的的，一般倾向做的都是洋房排屋，公寓，或者ANA类项目的，比较注重设计概念的表现，当然了成本与取费是比较高点的。</p>
<p class="quote">2，是一般普遍做家的，HDB，公寓等等，，倾向于市场价格的竞争，当然，设计和所投入的精力也是有限的。</p>
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<p class="quote">*不太建议你找contractor，对于了解工艺的他们来说，处理你的办法有的是，而且他们的基本目的就是利润，作为不专业的客人来说，极其被动且没有保证。</p>
<p class="quote">*新加坡的材料分布在全岛各个地方（这点比中国差远了），如果你要拿到便宜又好的材料，将会付出大量的精力；如果包给专业的人员，也就是分包给他们，你丝毫控制不了施工的最后效果，（除非你觉得有信心超过经验丰富的设计人员，否则你就做好多次返工废料的准备吧）</p>
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<p class="quote">建议你 选2 ，，找间还可以的公司，告诉他们你的预算，和设计师深入的接洽，让他们知道你需要的和不需要的。设计师会根据你的预算，和你的要求 对设计和材料做相应的调整，而你只负责和设计师确定所有的图纸细节，并定期确定进度，约好时间选好洁具，灯具，橱具，地板，瓷砖，家具就可以了。</p>
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<div class="quote" align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-5-29 0:12:55编辑过]</font></div>
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一家四口

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>zhoulife</i>在2008-5-31 22:25:00的发言：</b><br/>
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<p class="quote">建议你 选2 ，，找间还可以的公司，告诉他们你的预算，和设计师深入的接洽，让他们知道你需要的和不需要的。设计师会根据你的预算，和你的要求 对设计和材料做相应的调整，而你只负责和设计师确定所有的图纸细节，并定期确定进度，约好时间选好洁具，灯具，橱具，地板，瓷砖，家具就可以了。</p>
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<div class="quote" align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-5-29 0:12:55编辑过]</font></div>
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<p>同意这条，不会太累，也能很好控制预算、进度和质量。我的两个房子都是这么作装修的，要是象国内那样装修法，非累死人不可。</p>
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nuswww1

[BR]我是第一次装修,找到好的装修商,非常的省心! 每个装修公司不同的sales designer 给的价钱都不一样的。看你的运气了!
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[BR]我找的是大公司Meng Design and Build (明室内设计装修）的设计师: vincent Mobile：
[BR]非常满意这个装修商的服务和质量。他有丰富的装修经验， 从设计到可行性，都为屋主考虑的很周到， 什么都是有商量的。可以多找一份quotation 作比较.
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[BR]他安装灯，每一盏灯10，拉线也是所有公司最便宜的。价钱非常的公道！
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