诚心请教,FANGLINSG等前辈

画扇

诚心请教关于购房的问题,当然我明白,都是成年人了,决定权在自己,但是对于一个理财新手以及抵新时间尚短的新人来说,非常希望得到理财版高人的指教. 首先,我是想买房子全家自住(现租房),虽然现阶段不是用来投资,但不排除以后合适的机会用来投资的可能,. 如果现在买公寓,房价已在高位且近期大众化公寓新房很少(我比较喜欢新房次新房),.另一方面,由于某些原因,PR看来要下半年甚至是明年才能拿到(一般情况下) ,所以如果不买公寓,等到PR下来后买二手组屋的话,按照现在组屋的走势,到时候是否已经不划算?如果那时再转去买公寓的话,大众化公寓在下半年或明年又是什么情况? 最理想的是PR下来后先买个二手的组屋住,过几年再买个公寓,最终住公寓出租组屋这是我最想达到的目标了,可是结合上述考虑,怎样做才最合适呢?还有通货膨胀,是不是应该早点买房啊. 希望可以指点一二.谢谢!

fanglinsg

<p>如果你还没有拿到PR，就先多多关注市场走向，做足财务功课准备，时时留意哪一区的屋子你比较中意，先找银行问清能够贷多少款，再找中介看合适的房型。。。。等到PR一到手就可以马上出手了。。。。</p><p>整家子有自住需要是几时买都差不多的。。。。因为你即使不买屋子也还是要付租金给房东去住屋子的呀。。。。组屋的租金已经上了就蛮难跌下来的。只要你自己合计好，一般上拿租金就可以还房贷了。。。如果住满了HDB所规定的三五年时间，你仍有余钱可以买公寓，那就按你的理想状况办啦。。。。房价和股市一样总是有涨有跌的，谁也不知道顶和底在哪里。只要自己懂得应付长期投资的最坏情况，就不怕涨跌了。。。。</p><p>祝你心想事成！新年行大运！</p>[em01][em02][em07][em10]

[此贴子已经被作者于2008-2-2 18:49:49编辑过]

画扇

谢谢,

晨光之星

大众化公寓和组屋基本上是个不同的市场。个人建议先清楚自己的目的是否投资，什么期限。组屋受其有限供求，比较不大适合作为中短期投资工具的。

老鼠爱小米

<p>是自住，当然早买好，HDB受政府控价，涨跌都不是很大。</p><p>要投资，宜买公寓来投资，HDB自住。</p><p>现目前，公寓的价位很高了，不宜买。可等待它下跌后再买。组屋的价格虽然也水涨船高，但有些地方的组屋涨幅不大，还有被动拉升的潜能。比如义顺，盛港，榜鹅等交通偏远的地方。</p><p>楼主应该做的事：一边申请PR，一边注意HDB转售市场的动态，物色好自己要的地段，价位，找好中介帮忙，多做些功课，只等PR一拿到，你就水到渠成按部就班了。</p>