【房产投资】新加坡的房屋中介请进。。。。。。

老鼠爱小米 · 发表于 16-2-2008 19:07:00|来自：新加坡

拜托各位房屋中介帮我留意一下3房式的转售组屋。
我只要一个厅（饭厅，客厅合二为一的，厅多了是浪费，:-)呵呵，没有在客厅看电视的习惯。）1个主人房一个普通房两个卧室，（卧室都稍大点的），2个卫生间，有1个阳台（喜欢把衣服在太阳下晒晒杀菌，没有阳台那洗了的衣服只能阴干。）地点在大巴窑，碧山，黄埔。不靠大路，不靠巴刹。楼层不计较，因为即使是高层，我们都还是习惯关门窗开冷气。朝向不计较。-----这些年租了好几处屋子，发现点心得：一套屋子其实哪个方向都有，一套屋子有的房间很凉快，有的房间却闷热，但跟朝向无关。有时是南北向有风，有时是东西向有风，所谓风水轮流转吧，呵呵。计较两点：1，不要超过10年的屋龄。越新越好。最好5年之内的。（说实话，老屋子虫子很多，电线电缆电话线水管等设施都老化了，慢慢地出现很多问题。这些问题的解决都需要自己再花钱。比如我遇到过家里的电话突然停了，经新电信的工作人员上门来检查，是电话线老化接触不良，他重新连接一下，维修费20元。还有水管时间久了生锈，那个锈眼儿漏水。）  2，屋子里面有装修过的。我拿来就省了装修的精力和金钱，新加坡的屋子装修要花费不少的时间和经济，我都花费不起。公积金少，现金不缺，高现金的屋子无所谓。薪水少，可能供贷款的额度较少，利于分长期还贷型。当然房价不要太贵的，不需要靠近地铁靠近名校靠近市镇中心这些“好地点”的房子，虽然生活上是方便，可是房价相对也高些，何况我也用不着这些“好处”。谢谢了。[em02][em07][em20][em22][em24][em24][em25][em26][em27][em27]

[此贴子已经被作者于2008-2-19 0:49:10编辑过]

咖喱咖喱 · 发表于 16-2-2008 20:40:00|来自：新加坡

鼠年要有鼠窝了阿

good99 · 发表于 18-2-2008 15:22:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2008-2-16 19:07:00的发言： 公积金少，现金不缺，</div>有点意思。新加坡人是恰恰相反。现金补缺是否移位着投资太少。祝早日找到心仪的投资房子！

老鼠爱小米 · 发表于 18-2-2008 23:16:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用good99在2008-2-18 15:22:00的发言： 有点意思。新加坡人是恰恰相反。现金补缺是否移位着投资太少。祝早日找到心仪的投资房子！</div>haha,正因为我不是新加坡人噻。  现金不缺，是因为有定存，1年期很快就到了，就算没有到期，大不了不要那点利息钱随时可以取出来用的。  公积金户头里面没得钱扣，也只有拿现金来抵啰。  每个月的薪水余额，加上每个月的房租收租，都是现金。  传统型保险是月缴的保险费，基金定投是月缴的，用以上的那2笔现金收入就可以了。  股票在股票帐户里面倒来倒去的没有取出也没有添加。  前几年借了钱给我妹妹开公司和弟弟买房子，说好了他们先还银行的贷款，因为要付不少利息。借我的钱等我要用到才还。姐妹弟之间，我总不好意思叫他们还我的钱我要把钱拿去做投资。投资成功赚钱还好啦，如果没有赚到钱，则全家人包括所有亲戚都会骂死我，我也不想做些伤害家人感情的事情来。如果我要买房子要付房款，弟弟妹妹肯定就还我的钱了。就算不是我借出去的自己的现金，弟弟妹妹也会给我现金去付房款的。  所以，这就是现金不缺的由来。更正一下：这是自住房，不是投资房。如果要投资房，个人觉得时机不对，进场价高了。还有是该买公寓而非转售组屋，房型也要大点的5房式。如果已经决定了要在新加坡长久的呆下去，那么早买房比迟买房好，买房比不买房租房子住好。无论如何，总想有一个自己的窝窝。  无论做何投资，都是有风险的。在家庭理财里面，不能全部财产都做股票基金外汇期货房地产这些高风险的投资，也得放一部分的银行理财。比如定存这些稳健的无风险的。还得放一部分现金在银行户头里做活期，以便生活急需费用应急。[em01][em01]

[此贴子已经被作者于2008-2-19 0:36:12编辑过]

nicole1973 · 发表于 18-2-2008 23:08:00|来自：新加坡

现在的市场上三房确实都满旧的，有主人房和两个卫生间的可遇不可求。。。。既然楼主手头上现金够，考虑买四房的吧。。。。不然就考虑买三房角头间。。。。这样就可以把走廊改成阳台来使用。。。。空间也宽敞一点。。。。

fanglinsg · 发表于 18-2-2008 22:05:00|来自：新加坡

看来老鼠找窝还要多做作功课噢，否则根本找不到你要的屋子：政府已经好久没有建三房式组屋了，所以现在可以卖的三房式组屋大都是在十年以上的。。。。三房式，四房式组屋也都是没有设计阳台的。。。。。只有五房式和公寓式组屋才有阳台设计。。。。。屋子会不会闷热肯定和屋子的朝向有关系的。。。。。千万别买有西晒和顶楼的屋子。。。。。[em01][em07][em03][em12]

老鼠爱小米 · 发表于 19-2-2008 00:27:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fanglinsg在2008-2-18 22:05:00的发言： 看来老鼠找窝还要多做作功课噢，否则根本找不到你要的屋子：政府已经好久没有建三房式组屋了，所以现在可以卖的三房式组屋大都是在十年以上的。。。。三房式，四房式组屋也都是没有设计阳台的。。。。。只有五房式和公寓式组屋才有阳台设计。。。。。屋子会不会闷热肯定和屋子的朝向有关系的。。。。。千万别买有西晒和顶楼的屋子。。。。。[em01][em07][em03][em12]</div>不久前看了芳林姐给别的网友的建议：一边申请PR一边找自己心目中的房子。找要的地点，几房式，中介，银行，准备现金等等，找房子是一个多方面比较的漫长的过程。等PR一批准下来，房子也找得差不多了，就可以马上买房子啦。呵呵，不知芳林姐教会她了没有，我可是借鉴了开始早早做起功课来了。这不，看来三房式是不成了，那就四房式了。不过我在大巴窑中心的HDB地面层那个样本房处有看到3房式的，不过那是给新公民的新修房，市场上有没有我就不知道了，所以才叫房产中介们进来。我今年住的这套屋子，就是早上晒到太阳的那间闷热，下午西晒的那间凉快。因为说是西晒，其实前面有大树遮挡了，白天晚上都不热。如果晚上开冷气，西晒那间在关了冷气以后还可以耐上五六小时到上午。上午晒太阳那间在关了冷气后不久就烦躁地热，耐得了1个小时。这是厢房式的旧公寓，左右两户。至于前几年住的那个公寓，不管它属什么朝向的，那里的几个房间全部都有风，全部光线好无遮挡，没有1个房间热。我和我的租客纷纷都舍不得那里，很遗憾的是被集体出售了我们必须搬家。我在那里住了3年直到最后搬离期限的前一天。我朋友住某新镇政府组屋2楼的角头屋子，4卧室加2个厅，有的早上晒，有的下午晒，有的傍晚晒，每个房间都闷热，冷气一关就流汗。究其原因，他们的那个组屋大牌像个6字型，说是L型也可以，他的屋子在6字收笔的地方。并且前后不远都有别的大牌。虽然大牌间相距不是太近，不会挡住阳光，采光还可以，但前后左右是高楼，他自己屋子在低楼2楼，SO,没有风吹进来。不管这屋子的朝向如何，几个方向都有，但是就是很闷热。下雨天我还发现，不是总是那一个方向的飘雨水进来未关的窗户，是会换方向的，这边干那边湿。下次可能是那边干这边湿。风也一样。没有总是一年到头东南风的，有时是西北风。可是我们的屋子一旦住下了，就不能见风使舵了，只好迁就迁就。风水轮流转还是对大家都有好处的。

老鼠爱小米 · 发表于 19-2-2008 00:44:00|来自：新加坡

来新加坡以后一直租在公寓里，没有租过政府组屋，所以对于组屋的情况还是不够了解。谢谢good99,谢谢fanglinsg,谢谢nicole.

咖喱咖喱 · 发表于 19-2-2008 10:39:00|来自：新加坡

友情赞助几个曾经用过觉得挺好用的网站:<a href="http://www.nationproperty.sg/">http://www.nationproperty.sg/</a><a href="http://www.housingbbs.com/">http://www.housingbbs.com/</a><a href="http://www.mocca.com/">http://www.mocca.com/</a><a href="http://www.1800-singapore-property.com/sg">http://www.1800-singapore-property.com/sg</a><a href="http://www.flatsdb.com/">http://www.flatsdb.com/</a>

good99 · 发表于 19-2-2008 09:45:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用老鼠爱小米在2008-2-18 23:16:00的发言： 所以，这就是现金不缺的由来。更正一下：这是自住房，不是投资房。如果要投资房，个人觉得时机不对，进场价高了。还有是该买公寓而非转售组屋，房型也要大点的5房式。如果已经决定了要在新加坡长久的呆下去，那么早买房比迟买房好，买房比不买房租房子住好。无论如何，总想有一个自己的窝窝。 </div>解释的太详细了！我只是随便说说。我的意思是自住也是一种投资。比拿着现金还好一点吧。尽管现在完了一点。从不少例子可以看出，房子是很好的投资（即使只是用来自住），比股票什么的好多了。当然，我不是鼓吹投资啊，毕竟现在明白已经太晚了。过两年吧

【房产投资】新加坡的房屋中介请进。。。。。。

发表回复

精选推荐