尝试技术分析一下私宅价格走势

晨光之星 · 发表于 22-4-2008 14:32:00|来自：新加坡

从URA的081季私宅指数图表上尝试分析一下趋势。

如图，指数在06年1季突破横摆后即达到00年1季形成的小三角形目标160。所以大概说明这个图表分析有效。
然后继续上升，以961季形成的大三角形形态，将达到210的目标，如下跌支撑为140。

可以这样解读，现在价格P,趋势上来说应该上升不变，继续到达（210/180）P=117%P.如有调整，支撑价格为（140/180）P=78%P.

以上纯属个人看法。<img src="https://pic.sgchinese.com/attachments/dvbbs/2008-4/20084221430753955.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" />

咖喱咖喱 · 发表于 22-4-2008 16:52:00|来自：新加坡

顶一下.

fanglinsg · 发表于 22-4-2008 17:56:00|来自：新加坡

有理！有水准！
看来老鼠年有希望再创新高？！
呵呵！还真要去学一点风水啦。。。。

yug2140 · 发表于 22-4-2008 19:30:00|来自：新加坡

楼主的曲线没有考虑到类似天灾人祸这类突发事件，96年的东南亚金融风暴，让新加坡房产市场彻底崩溃，而07年的次贷风暴影响刚刚开始还没波及到这块，这一些危机性事件都是价格迅速变化的重要原因而发生和影响的速度又是极具迅速的，你还没有考虑到即将上市的大批建设中的私宅项目，这些项目的上市时间又恰好在经济疲软的盛行期。曲线只能说明历史反映不出今后的世界形式，而目前又正处于山雨欲来的前端，如果这时候还照本宣科就不明智了哦

fanglinsg · 发表于 22-4-2008 22:34:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yug2140在2008-4-22 19:30:00的发言： 
楼主的曲线没有考虑到类似天灾人祸这类突发事件，96年的东南亚金融风暴，让新加坡房产市场彻底崩溃，而07年的次贷风暴影响刚刚开始还没波及到这块，这一些危机性事件都是价格迅速变化的重要原因而发生和影响的速度又是极具迅速的，你还没有考虑到即将上市的大批建设中的私宅项目，这些项目的上市时间又恰好在经济疲软的盛行期。曲线只能说明历史反映不出今后的世界形式，而目前又正处于山雨欲来的前端，如果这时候还照本宣科就不明智了哦</div>
这个曲线是URA总结发布的，不是楼主的啊。。。。

fanglinsg · 发表于 23-4-2008 12:36:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用晨光之星在2008-4-22 14:32:00的发言： 
<div class="first_body_right"><a href="http://blog.sgchinese.com/" target="_blank">狮城博客 个性域名 100M超大空间</a></div>从URA的081季私宅指数图表上尝试分析一下趋势。如图，指数在06年1季突破横摆后即达到00年1季形成的小三角形目标160。所以大概说明这个图表分析有效。然后继续上升，以961季形成的大三角形形态，将达到210的目标，如下跌支撑为140。可以这样解读，现在价格P,趋势上来说应该上升不变，继续到达（210/180）P=117%P.如有调整，支撑价格为（140/180）P=78%P. 以上纯属个人看法。 <img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.sgchinese.com/skins/default/filetype/jpg.gif" onload="imgresize(this);" border="0"/>此主题相关图片如下：property1q08.jpg <a href="https://pic.sgchinese.com/UploadFile/2008-4/20084221430753955.jpg" target="_blank"><img title="dvubb" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="https://pic.sgchinese.com/UploadFile/2008-4/20084221430753955.jpg" onload="imgresize(this);" border="0"/></a> </div>
看这个图是比较清楚了：
如果从98年尾的前次大底之后来算波浪（因为98年之前的数据不全没法子数波浪），好像这一波的第一浪顶在00年中，再到04年底为第二调整浪底，再到现在08年初为第三上升浪，接下来如果有调整就是第四浪了。然后就要看有没有出现上升五浪来创新高了。。。。
按照波浪理论，等上升五浪创了新高走完之后一般市场会有大幅度下跌的ABC调整三浪出现，然后周而复始又会再重复向上螺旋式上升去创更高浪。。。。。只是谁也不知道这市场到底会怎么走法：因为每个浪也都有可能走延长波或失败浪的，特别是五浪很难说的。。。。。
呵呵！这个值得大家探讨一下的。。。。。

晨光之星 · 发表于 23-4-2008 14:45:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用yug2140在2008-4-22 19:30:00的发言： 楼主的曲线没有考虑到类似天灾人祸这类突发事件，96年的东南亚金融风暴，让新加坡房产市场彻底崩溃，而07年的次贷风暴影响刚刚开始还没波及到这块，这一些危机性事件都是价格迅速变化的重要原因而发生和影响的速度又是极具迅速的，你还没有考虑到即将上市的大批建设中的私宅项目，这些项目的上市时间又恰好在经济疲软的盛行期。曲线只能说明历史反映不出今后的世界形式，而目前又正处于山雨欲来的前端，如果这时候还照本宣科就不明智了哦</div>

技术派粉丝都相信一切事件都反映在价格和趋势中，除07年，以上这些事件都已经反映。07年可能造成顶峰，但至今08 1 季还没在趋势中反映出下跌。btw,吾是06年中看到这个图表（当时只画到06年），然后判断120左右已经见底并开始上扬而进场的，可惜当时资金短缺。96年那些老兄如果看图，有差不多一年的时间套利离场。下次应该也有点用吧？（hdb也有类似图表，从略）
以上仅供参考，炒楼输了别砸我啊，呵呵。

客舍牛心 · 发表于 23-4-2008 17:29:00|来自：新加坡

 不考虑通货膨胀，国家政策等因素的影响了？

都市放牛 · 发表于 30-4-2008 21:31:00|来自：新加坡

这张图只是个历史记录，光看这个图表，还不能更好的说明问题，还要配合成交量。。。。。。。
 
当房屋买卖交易量放大时，房价就会上升，当交易量达到“饱和”时，也就是房价到顶之日，其后房价必跌无疑，因为无人再有“实力”继续“托盘”，这时“抛房”是最佳时间点，也是进场最不利的时候。
 
如果房价缩量缓涨，这说明房价开始掉头了，短期内绝对不会“小跌一下就会很容易蓄力继发去突破前期的高点的。。。”，如果交易量“惨谈”时，这说明房价到底了，可以“进货”，等待下一个top point。
 
其实，在新加坡“炒”房子，比中国简单多了，找出规律，准备一定“现金”（个人认为至少10万新币），躺在床上就可以赚钱了，而且每次都是“大”钱。
 
 
所以，平时就要收集一些楼盘的资料，多看看URA网上公布的数据，不能只看价格，还要看“量”。

yibei · 发表于 30-4-2008 22:47:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用都市放牛在2008-4-30 21:31:00的发言： 
 
 
其实，在新加坡“炒”房子，比中国简单多了，找出规律，准备一定“现金”（个人认为至少10万新币），躺在床上就可以赚钱了，而且每次都是“大”钱。
 
 
 
 
 
 
 </div>
感觉在中国炒房更容易，交个定金就可以炒楼花，随便找家银行就可以贷到款，房价是成倍的再翻，市井里不都说着，撑死胆大的，饿死胆小的，新加坡哪有这么好的事。

尝试技术分析一下私宅价格走势

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