【理财】请教懂房产和公积金的朋友

眼中人

<br>首先说明俺是菜鸟，要是问了什么很笨的问题请包涵，谢谢指教的朋友。 <br>  <br>我老公入了公民，我是PR。 <br>我们已经买了一套五房式组屋，拿了3万津贴，要2011年满5年后才能买公寓。 <br>老公的工资5000左右，公积金差不多刚好还房子的贷款，所以普通户头余额不多。 <br>我是自雇，没有交公积金。 <br>听说买公寓是公积金普通户头须有46000余额，想反正银行利息也低，不如把钱拿去填公积金。 <br>  <br>我的问题是： <br>1、我交多少公积金比较合适？（希望以后买大约60万左右的公寓，最多只能80万吧） <br>2、我和老公有合开一个小公司，是以公司名义给我交公积金好？还是以自雇的名义好？ <br>3、自雇人士可以贷款吗？银行大概按照什么标准给予贷款？ 4、公积金可以一次性存几万元进普通户头吗？<br>  <br>其他想到再问。 <br>  <br>再次多谢能指教俺的朋友。

[此贴子已经被作者于2008-10-26 23:50:56编辑过]

雨茜

<p>呵呵，其实你问的问题一点都不简单。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>1、我交多少公积金比较合适？（希望以后买大约60万左右的公寓，最多只能80万吧）</p>
<p><font color="#ff0000">这个要从你们目前的经济情况，未来的目标，综合考虑起来，才能说交多少合算。</font></p>
<p>&nbsp;<br/>2、我和老公有合开一个小公司，是以公司名义给我交公积金好？还是以自雇的名义好？</p>
<p><font color="#ff0000">如果计算出了你们需要缴多少公积金合适的话，是以什么名义缴主要还要从税务方面来考虑了。</font></p>
<p><font color="#ff0000">公司税V.S.个人所得税。</font></p>
<p><br/>3、自雇人士可以贷款吗？银行大概按照什么标准给予贷款？</p>
<p><font color="#ff0000">自雇人是可以贷款。银行会看你两年的个人所得税税单或者个人资产，以判断你是否有偿还能力；看你拥有多少贷款和卡贷，以判断你是否债务过高。</font></p>
<p><font color="#ff0000"></font>&nbsp;</p>
<p>4、公积金可以一次性存几万元进普通户头吗？</p>
<p><font color="#ff0000">通常55岁以下的employee是不行，只有SA可以。不过，自雇的话，还要去咨询一下才可以。</font><br/></p>
<p>另外，自雇人士还是要缴Medisave的，而且是Compulsary必须要缴的。</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>楼主可以直接拨打CPF的热线电话，他们有华语的服务人员。服务态度还不错的。</p>
<p>或者写email询问也是可以的。</p>

a1k

听说买公寓是公积金普通户头须有46000余额，想反正银行利息也低，不如把钱拿去填公积金。
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不知道为啥要有这个限制？全用现金不可以吗？

野山居士

自顾人士（小于50岁）的公积金一年最多可以存入17*4500*0.345=26392.5放入三个户口。且是免税的。如果想免更多的说，可开个SRS户口，新加坡人，及PR可有S$11475免税。外国人S$26775免税

[ 本帖最后由 野山居士 于 28-11-2008 16:55 编辑 ]