【房屋】买大型组屋,自住兼出租,是个不错的投资选择

希望之旅

不是每个中国人都混的很好的,我有遇到月入六千,却舍不得买手机的,不知道的还以为他很穷,我也有看到月入千多,却买七八百的手机,其实是没个人的价值观不同,有这么两个家庭,丈夫新水都不高,女的因为要照顾孩子无法做工,一个出租房子,每月可得$3500,另一个,不喜欢和别人住,自己住3+1,也不出租,我去她家,连件象样的家具也没有.

希望之旅

引用:
很好，一直这样认为和建议朋友们做这样的投资。
当然前提是你要习惯和别人同住。
JAMBO的屋子，有2个主人房，4个普通房。出租4间，就足够付贷款。
以后买了公寓，再整套分单间出租。。。

很高兴终于看到一个和我想法一样的人,

老鼠爱小米

原帖由 希望之旅 于 7-12-2008 16:30 发表


很高兴终于看到一个和我想法一 ...

你还在想，别人都早已实施付诸行动了。

yoyoyaya

与别人同住, 感觉不方便.

hwwca

这是JTC的房子，2000每月可租EC
你能给别人分租到3000每月
回报是50%，而且月月兑现，对吗？


我怎么这么笨
把这么“高明的赚钱方法”给说出来呢？
心疼你10万的本金啊，因为你每月instalment也差不多2000了
还有单买就二万多的交易费也省了

建议你租成民工宿舍，赚的更多
哈哈

hwwca

本地人误导新来的，可以理解
尽“地主之谊”

大家都是新来的
就诚心“理财”吧

唉！正如都市放牛所提的“2007四大谎言”
房价是你们自己炒高的
造福了本地“劳苦”和上次房价高峰深套的人民（很多还没解套）
在裕廊西看房你没这个感觉？

股市深跌，房价猛挫，汇率大贬，租金大跌，一个会接一个来，毫无悬念

2004年在Bouna Vista的JTC三房只要800不到，HDB全家私房只租700，还怕HDB查房呢

[ 本帖最后由 hwwca 于 12-12-2008 07:50 编辑 ]

都市放牛

现在50万买进，2年后跌到40万，你的租金2年内能净赚到10万吗？还没算银行贷款利息。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
那个“四大谎言”，现在确实害惨不少人。

还有个更大的投资“误导”：
以前本坛有人（以fanglinsg为代表）在牛市的时候鼓吹，买房子目的是用来出租，这样可以赚钱，令人致富。

其实，
通常房子出租是因为房子和资金都是“多余”的，或在熊市出售无法获取高利润的情况下，将房子出租是可行的行为。
可是，
在牛市或牛转熊的情况下，而hold住房子不买，或继续买进用来出租，这是个极其愚蠢的房地产“投资”行为。

都市放牛

这个例子，可以作为房地产投资的典型反面教材。

老鼠爱小米

原帖由 hwwca 于 12-12-2008 07:28 发表
1198445

这是JTC的房子，2000每月可租EC
你能给别人分租到3000每月
回报是50%，而且月月兑现，对吗？


我怎么这么笨
把这么“高明的赚钱方法”给说出来呢？
心疼你10万的本金啊，因为你每月instalment也差不多2000了
还有单买 ...

JTC的房子，不可以再分租给别人，被查到了后果很严重。

hwwca

ＨＤＢ的出租也要批准才行，才是全法的

JTC的只要到柜台把名字加进去，不叫分租。你找来的人是合租人，不违法，只是要登记而已


这二者并无不同