【理财】请教大家，买组屋的CPF问题？谢谢

xemee

银行贷不贷款是综合评估，比如你的职业，收入多少，稳定性，信用记录等等。

如果你是刚刚拿到PR，CPF少就很正常。

老鼠爱小米

原帖由 SQloveYT 于 7-12-2008 15:47 发表
楼上的说到我心里去了。。。l" /> 。。米老鼠的这句有钱还怕买不到房子？给现金当然可以！说的很轻松。。 但是偶想的是分期付款还可以吗？

给你说详细点吧：
如果你的CPF帐户很少钱或者像PR刚拿到根本没有钱，当然得向银行贷款来买房子咯。
而银行贷不贷给你，不是你的CPF有没有钱而是因为你的月收入决定的。
月收入（薪水）越高，越容易贷款，贷款比例也高，比如90% 。
月收入（薪水）越低，越不容易贷款或者根本贷不到款，贷款比例也低，比如10%，20%。
CPF钱少，月薪也低银行贷款也难，可是手头上有现金，银行有存款，不是一样的买房子吗？
买房子时拿现金去付就是咯。

“但是偶想的是分期付款还可以吗？”要问你的薪水了。只要不是低薪，当然可以。

不知你懂了没有。。。:L

老鼠爱小米

比如30万的房子，你有3万现金可以付，还差27万。你就向银行申请27万的贷款。贷款多少年？一般的年轻人，可以分为30年还清。如果3，40岁了，就分为20年还清。你一定得30年吗？如果你的薪水高，每个月能承受较高数目的还贷，就早点还清了，那么你的贷款年限就可以10年（5年）。

老鼠爱小米

原帖由 yuerfei 于 7-12-2008 13:47 发表
问题就是这样的，要是cpf里面都没有钱，银行会贷款吗？

银行会不会贷款，看你的还贷能力。
他怕你还不起，或者现在还得起怕你将来还不起，就不会贷给你。
银行看你收入高看你有钱，他还会缠着你请你贷款呢。

SQloveYT

:_hjll 完全明白。。。只要找到银行贷款就可以带。。对巴。。 米老鼠。。偶像来的。。 回答的真好。。 谢谢哈。。。

kitty99

:L

xemee

表情太夸张了吧。。。

白云飘过

钱, 是王道.......

静夜思

如果你有现金。最好不要全部用CPF换贷款。
1，因为Cpf的利息高。你多余的钱放在银行也没有多少利息。
2，如果用CPF换贷款，将来你买房子的时候，必须先把钱连带利息一起填补公积金户头才可以的。

老鼠爱小米

原帖由 静夜思 于 17-12-2008 18:34 发表
如果你有现金。最好不要全部用CPF换贷款。
1，因为Cpf的利息高。你多余的钱放在银行也没有多少利息。
2，如果用CPF换贷款，将来你买房子的时候，必须先把钱连带利息一起填补公积金户头才可以的。 ...

我也一直是这么想的。
现金存在银行里利息太低了，拿去做股票基金等投资风险又太高，搞不好本钱都拿不回来，CPF的利息高得多。而且CPF不怕公积金局跑掉倒掉。