[ZT]福布斯：六大泡沫危机 新加坡将成为冰岛第二？

飞翔的鱼鱼

“自2004年以来，新加坡房地产价格已成长两倍。根据《经济学人》报导，若以房价租金比来计算，新加坡房价是全球第三高，仅次于中国和香港。若以房价收入比来看，新加坡高达25.38，远高于美国2.16、德国4.78、英国6.73、日本6.99。

房价的攀升也是导致新加坡家庭债务增加的原因之一。过去3年，新加坡房贷的年成长率平均达到18％，整体房贷佔GDP的比例达46％。其中有三分之一的房贷是用来投资，而非购买自有住宅。

更糟的是，其中有高达70％的房贷是採用浮动利率，一旦美国联准会升息，与美国连动的新加坡利率，也会随之调升，增加房贷负担，如此一来便很可能重蹈美国2007～2008年的房贷泡沫危机”

看了这一段，真的是无法在说什么了。真实胡说八道。没有一句是靠铺的。。。。

goldenstar

我觉得很有道理。

其实每个国家都在机遇和危机中穿行。

不管说哪个国家要发达还是要崩溃，我都觉得很有道理。..

yyu7943

migogim 发表于 17-1-2014 12:17
文章提到了降温措施，但完全没有提到TDSR。事实上，ZF已经用TDSR把房地产泡泡给刺破啦。 ...

今天跟英国同事聊天，发觉新加坡的TDSR还是很松的。英国房屋贷款最高限额是个人年收入的4倍。也就是你收入十万一年，最多贷40万买房。那么能承受的房价可想而知了。新加坡这个60%的限制，如果买condo，月收入一万的恐怕不止能贷款40万把。

migogim

别忘了TDSR是Total Debt, 包括您的车贷和卡债:P

migogim

吵起来了:@

http://www.forbes.com/sites/jess ... -singapore-edition/

老鼠爱小米

comradea 发表于 16-1-2014 22:41
值得注意的是，作者Jesse Colombo在04年左右就准确预测了美国次贷危机。

当然那时候也可能 ...

如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

comradea

老鼠爱小米 发表于 17-1-2014 19:49
如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

这个不懂，不过已经有本地好心人士人建议此人以后千万别到新加坡来。

不为房车谋

comradea 发表于 17-1-2014 20:15
这个不懂，不过已经有本地好心人士人建议此人以后千万别到新加坡来。
...

哈哈哈，成新加坡人的公敌了

victorasn

terrynfs 发表于 17-1-2014 09:34
"若以房价收入比来看，新加坡高达25.38"

实在无力吐槽了，睁眼说瞎话原来全世界人民都会

他们看的估计都是豪宅， 按照美国的独门独户的房子来计算的。 这样， 一个房子都是200万到300万， 我估计算起来差不多能得出这个数字。
不然算hdb, 我家都可以帮忙降低这个比例， 嗯， 估计能帮忙降低不少。

tiezi

老鼠爱小米 发表于 17-1-2014 19:49
如果预测不准，新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗？

这种砖家顺嘴胡说，我大新政府应不会与他一般见识！