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楼主: comradea

[房产] [ZT]福布斯:六大泡沫危机 新加坡将成为冰岛第二?

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发表于 17-1-2014 12:59:05|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我的新天地 发表于 17-1-2014 12:53
泡沫确实有,只是政府不愿意立即捅破,所以降温措施也不可以一次太猛,只能温和的慢慢调整,让房价慢慢下跌 ...

泡沫是有,但是文章的题目和结论非常可笑。
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发表于 17-1-2014 13:01:23|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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WAYNEWEI 发表于 17-1-2014 12:59
泡沫是有,但是文章的题目和结论非常可笑。

算作知识普及就可以了,这种文章不到事实发生是不会有结果的。
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发表于 17-1-2014 13:41:47|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我的新天地 发表于 17-1-2014 13:01
算作知识普及就可以了,这种文章不到事实发生是不会有结果的。

呵呵,其实标题党我见多了。有时我自己也算。吸引眼球啊。标题不取耸动一点,没人看啊。
只是没想到福布斯也有标题党。这个文章题目如果写成是:新加坡要谨防泡沫。之类,比较贴切。扯到冰岛破产就扯远了。
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发表于 17-1-2014 13:49:33|来自:新加坡 | 显示全部楼层
蒙对一次,可以吃一辈子了。
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发表于 17-1-2014 14:10:51|来自:新加坡 | 显示全部楼层
“自2004年以来,新加坡房地产价格已成长两倍。根据《经济学人》报导,若以房价租金比来计算,新加坡房价是全球第三高,仅次于中国和香港。若以房价收入比来看,新加坡高达25.38,远高于美国2.16、德国4.78、英国6.73、日本6.99。

房价的攀升也是导致新加坡家庭债务增加的原因之一。过去3年,新加坡房贷的年成长率平均达到18%,整体房贷佔GDP的比例达46%。其中有三分之一的房贷是用来投资,而非购买自有住宅。

更糟的是,其中有高达70%的房贷是採用浮动利率,一旦美国联准会升息,与美国连动的新加坡利率,也会随之调升,增加房贷负担,如此一来便很可能重蹈美国2007~2008年的房贷泡沫危机”

看了这一段,真的是无法在说什么了。真实胡说八道。没有一句是靠铺的。。。。
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发表于 17-1-2014 14:34:18|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我觉得很有道理。

其实每个国家都在机遇和危机中穿行。

不管说哪个国家要发达还是要崩溃,我都觉得很有道理。..
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发表于 17-1-2014 14:57:42|来自:新加坡 | 显示全部楼层
本帖最后由 yyu7943 于 17-1-2014 15:01 编辑
migogim 发表于 17-1-2014 12:17
文章提到了降温措施,但完全没有提到TDSR。事实上,ZF已经用TDSR把房地产泡泡给刺破啦。 ...

今天跟英国同事聊天,发觉新加坡的TDSR还是很松的。英国房屋贷款最高限额是个人年收入的4倍。也就是你收入十万一年,最多贷40万买房。那么能承受的房价可想而知了。新加坡这个60%的限制,如果买condo,月收入一万的恐怕不止能贷款40万把。
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发表于 17-1-2014 15:01:59|来自:新加坡 | 显示全部楼层
别忘了TDSR是Total Debt, 包括您的车贷和卡债:P

点评

不过英国的车贷应该基本为零吧。人家买5辆车的钱我们也不见得买得起一辆。  详情 回复 发表于 17-1-2014 20:34
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发表于 17-1-2014 15:11:33|来自:新加坡 | 显示全部楼层
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发表于 17-1-2014 19:49:08|来自:新加坡 来自手机 | 显示全部楼层
comradea 发表于 16-1-2014 22:41
值得注意的是,作者Jesse Colombo在04年左右就准确预测了美国次贷危机。

当然那时候也可能 ...

如果预测不准,新加坡政府会说他造谣、败坏名誉吗?
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