比11月少近半上月售出私宅仅328单位

乌鸦嘴 · 发表于 21-1-2008 22:43:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用fanglinsg在2008-1-19 15:14:00的发言： 真要谢谢乌鸦嘴辛苦找来的URA统计数据啊！这下我明白原来URA现在工作效率真的高了许多啦！以前URA的数据通常要延迟二三个月的。 那个中介告诉我他是在12月中旬卖出的我邻居的屋子800$多一方尺的。之前我还不太相信我的住屋有涨了近40万呢！呵呵！我买得时候才500$多一方尺啊。。。。其实我并不打算马上卖屋，所以通常也不太关注URA统计数字，别人告诉说有涨了听听就好啦。。。。现在有人替我特别查出来证实一下也是不错啊。。。。多谢啦！ 美世界附近的永久公寓最近的转售价是不是800多一方尺  呵呵！有关这一说已经被URA这么多的旧屋转售价数据证实了我所言不虚； 附近推出的永久新公寓售价是不是1000多一方尺  相关这一说乌鸦嘴还没有提供最近发展商在美世界附近新推出项目的销售价； 武吉知马路那里的公寓房更是至少要1800～2300一方尺  相关这一说乌鸦嘴也是还没有找出最近发展商在武吉知马路推出的新屋销售价啊。 希望乌鸦嘴能够查出来以上地区新屋销售价以后再来贴一下，让大家都学习一下新屋和旧屋的价差。。。探讨一下为什么。。。 呵呵！改天大家应该要看看宣布MRT再要建新线的时候这一带又会是什么价钱。我估计涨到950$一方尺应该不难的。。。。。 条条大路通罗马。每个人都在寻找自己的长期投资致富之路。。。不管是在网上还是网下，永远都有不同的意见存在。。。最后谁能够赚大钱才是硬道理。。。相反见解是正常的。。。借鉴学习是必要的。。。眼红嫉妒是徒劳的。。。攻击起哄是无用的。。。 我继续走我自己的路，干嘛管别人说什么呢？！有谁走路时会把乌鸦们在路边乱叫当回事儿吗？？？[em01][em02][em07][em09][em10][em10]</div>你这个大忽悠，继续忽悠： 1）“以前URA的数据通常要延迟二三个月的”  你不懂就不要装懂，URA反映的数据与买卖双方合约签字日期是一致的，其网上公布时间，自签字日起，如果没有“意外”的事，通常在2周到1个月内公布。难道你的那些“多得数不清”所谓xx银行经理，没有告诉你吗？那么“悠长假期”不也是已经告诉过你了吗？你为哈这么不求长进？ 你的邻居的12月中旬卖出屋子，一个多月了，URA数据到现在还没出来，是不是“有鬼”呀。 2）“美世界附近的永久公寓最近的转售价是不是800多一方尺”，“附近推出的永久新公寓售价是不是1000多一方尺”，“武吉知马路那里的公寓房更是至少要1800～2300一方尺” 你的眼睛没瞎，难道智力有问题，看不懂数据吗。美世界附近的旧永久公寓转售价大多都低于800多一方尺，附近永久新公寓售价也不过是800多一方尺，武吉知马路很长，你说从美世界坐车3-4站到武吉知马路，我就选择武吉知马路靠近美世界几套公寓，有的还是较新的公寓，价格也不过才1000多一点，哪里是你所说的“至少要1800～2300一方尺”。 3）呵呵！改天大家应该要看看宣布MRT再要建新线的时候这一带又会是什么价钱。我估计涨到950$一方尺应该不难的。。。。。  要建新的MRT站，不止只有你一家，已经建好的MRT站，也没有这么高。要“自慰”，还是关起门来，自己“爽”就好了，没必要告知天下人，4）相反见解是正常的。。。借鉴学习是必要的。。。眼红嫉妒是徒劳的。。。攻击起哄是无用的。。。  <span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">有一个农妇，一辈子没穿过新衣服，终于有一天，拥有一件自以为很了不起的“衣服”，逢人就说，我靠出租这件“衣服”过日子，还可以养老。刚开始，确实也有几个人羡慕她，也称赞她有“本事”。于是这个农妇，自鸣得意，到处炫耀：认识了多少个“XX<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">大银行经理”“XX<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">证券分析师”“还赚了多少多少钱”“等等。。。。”，上窜下跳，东家说说，西家说说，就是怕别人不知道似的。<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">其实，说多了，大家也没把她当作一回事。但是，有人受不了其烦，提醒过她，也骂过她，可她好像“脑子搭错一根筋”，就是不知悔改，还说人家得了红眼病，嫉妒她的“新衣服”。终于，有“好管闲事”者，戳穿她老底，揭露其正面目，原来她是个大忽悠。 [em03][em03][em03][em03][em03][em03]

[此贴子已经被作者于2008-1-21 22:59:30编辑过]

fanglinsg · 发表于 21-1-2008 23:54:00|来自：新加坡

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用乌鸦嘴在2008-1-21 22:43:00的发言： 你这个大忽悠，继续忽悠： 1）“以前URA的数据通常要延迟二三个月的”  你不懂就不要装懂，URA反映的数据与买卖双方合约签字日期是一致的，其网上公布时间，自签字日起，如果没有“意外”的事，通常在2周到1个月内公布。难道你的那些“多得数不清”所谓xx银行经理，没有告诉你吗？那么“悠长假期”不也是已经告诉过你了吗？你为哈这么不求长进？ 你的邻居的12月中旬卖出屋子，一个多月了，URA数据到现在还没出来，是不是“有鬼”呀。 2）“美世界附近的永久公寓最近的转售价是不是800多一方尺”，“附近推出的永久新公寓售价是不是1000多一方尺”，“武吉知马路那里的公寓房更是至少要1800～2300一方尺” 你的眼睛没瞎，难道智力有问题，看不懂数据吗。美世界附近的旧永久公寓转售价大多都低于800多一方尺，附近永久新公寓售价也不过是800多一方尺，武吉知马路很长，你说从美世界坐车3-4站到武吉知马路，我就选择武吉知马路靠近美世界几套公寓，有的还是较新的公寓，价格也不过才1000多一点，哪里是你所说的“至少要1800～2300一方尺”。 3）呵呵！改天大家应该要看看宣布MRT再要建新线的时候这一带又会是什么价钱。我估计涨到950$一方尺应该不难的。。。。。  要建新的MRT站，不止只有你一家，已经建好的MRT站，也没有这么高。要“自慰”，还是关起门来，自己“爽”就好了，没必要告知天下人，4）相反见解是正常的。。。借鉴学习是必要的。。。眼红嫉妒是徒劳的。。。攻击起哄是无用的。。。  <span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">有一个农妇，一辈子没穿过新衣服，终于有一天，拥有一件自以为很了不起的“衣服”，逢人就说，我靠出租这件“衣服”过日子，还可以养老。刚开始，确实也有几个人羡慕她，也称赞她有“本事”。于是这个农妇，自鸣得意，到处炫耀：认识了多少个“XX<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">大银行经理”“XX<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">证券分析师”“还赚了多少多少钱”“等等。。。。”，上窜下跳，东家说说，西家说说，就是怕别人不知道似的。<span style="FONT-SIZE: 10.5pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">其实，说多了，大家也没把她当作一回事。但是，有人受不了其烦，提醒过她，也骂过她，可她好像“脑子搭错一根筋”，就是不知悔改，还说人家得了红眼病，嫉妒她的“新衣服”。终于，有“好管闲事”者，戳穿她老底，揭露其正面目，原来她是个大忽悠。  [em03][em03][em03][em03][em03][em03] </div>看来你是以前在新加坡从来没有买卖过屋子吧，？！整个屋子买卖的法律程序过去通常都需要3个月左右才能够完成，所以向来URA拿到最后完成交易的确实数据也就就相应的需要3个月左右时间了。而现在因为许多调查背景的程序都可以在网上完成，所以律师可以省了不少时间来加快做法律程序，完成交易也就会比以前快了很多。但是还是会有一些旧屋买卖的屋主背景资料比较难查些，或是有些波折，这些都是看个案而定的。故此会拖延完成买卖的时间也并不稀奇。签了买卖合约而因故没有完成最后交易的事也是会有发生的，所以URA不可以只按认购合同签了的日期就马上算是有成功交易的。 我说的新项目销售价是指由发展商直接推出的新盘楼价。如果一时查不到的话，直接去那里附近的新项目的样板房销售处问中介就可以拿到了最新数据啦。。。呵呵！这和较新或老旧公寓的URA二手转售价可是完全两码子事啊！乌鸦嘴连这个起码常识概念都一直搞不清楚，怎么都好象是你自己瞎搅合在忽悠大家啊！？ “ 你的眼睛没瞎，难道智力有问题，看不懂数据吗。”这句话只好再送还给你啦！我只能够告诉大家，附近的新项目销售价真的好贵啊。。。翻倍涨啊。。。那天我看了报纸新闻走过去转转样板房，呵呵，闹哄哄象个菜市场啊。。。。。。[em01][em05][em06][em09][em14][em13]

colaw · 发表于 22-1-2008 13:13:00|来自：新加坡

火药味真浓呀!言论自由,人人都可以持不同观点,但不用进行人身攻击吧.既然没有神在这里讲话,那让时间来证明好了.用事实,数据反驳就好,看贴的自然会明白谁对谁错.买不买房难不成只是看这个贴子来判断.

nicole1973 · 发表于 23-1-2008 22:10:00|来自：新加坡

各人有各人的立场。。。已经有房的，或有房产投资的，肯定是抱着屋价会继续上涨的期待，即使把正反两种极端的报道放在他面前，他看到的也会是对他有利的一面的数据跟报道而已。。。相同的，没房的人，或想换大屋来不及换的人。。。当然希望房价速速下跌。。。好让他们可以有机会承接。。。。摆脱无壳蜗牛一族。。。每个人都站在自己的立场，各执一词。。。。如果有分析家说会跌。。。。就有发展商也会找分析家说会升。。。各自运用媒体的操作能力。。。搞得大家无所适从。。。何必为此争论呢？。。。。需要住的就买嘛。。。买不起的就租咯。。。。钱不够的就想办法存啊。。。觉得有钱赚的就卖嘛。。。。不就是这样吗？何必争吵呢?把这里搞得乌烟瘴气的。。。。多伤和气阿。。。

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