【房屋】★★我在新加坡购买私宅的一些心得体会★★

Edwardmar · 发表于 21-8-2009 11:32:27|来自：浙江金华

学习了
谢谢分享

宝贝昊凡 · 发表于 21-8-2009 22:50:54|来自：浙江金华

帮顶！

teamaker · 发表于 1-9-2009 07:55:29|来自：浙江金华

曾经向房地产经纪咨询过，非公民和PR想要购买面积不是特大的land property也是可以的，不过要向政府申请，审批时间大概是4-6个星期，一般情况下都会批准。 ...
艾薇发表于 7-8-2009 15:26

PR 可以购买有地住宅. 但必须到土地局申请. 流程并不复杂. 而且新加坡政府照章办事. 所以不必太担心. 有地住宅装修时, 会比较讲究. 如果要更动建筑结构, 则需要政府批准. 政府的条条框框很多. 如大门改个方向, 都要找工程师画个图纸. 修个屋顶, 需要搭脚手架, 等等. 所以找个有经验的承包商很重要.

新加坡是岛国. 土地少. 所以有地住宅就这么点, 而且越来越少. 可能是流动性的问题, 现在有地住宅的价格并非太高. 有些地段才1.XX M. 所以有兴趣的朋友可以考虑投资. 住过CONDO 再尝试有地房屋, 感觉是完全不同的.

doremi · 发表于 1-9-2009 09:01:28|来自：浙江金华

谁了解property tax，能不能介绍一下？

nsbtg · 发表于 19-9-2009 00:00:56|来自：浙江金华

14# doremi
刚买了个一个660sqf的一房一厅的condo.买了自住的，freehold,以便保值，现在freehold的condo都象炮楼一样，比较宽敞楼层比较低的是越来越少了。。。
所以远点也还好，有班车10分钟一班去MRT也挺方便
不知道你是不是指stamping fee. 如果是的话 up to 3% of the purchase price.
如果是买，其它费用就是lawyer fee 和中介费，如果象我直接找卖主的中介，就没有中介费
银行有legal subsidy基本上可以cover 律师费的，所以除了首付就是stamping fee,没有其它费用
建议首付20%，利率会低不少，选择fixed rate to lock in the risk :)

xemee · 发表于 19-9-2009 00:40:48|来自：浙江金华

本帖最后由 xemee 于 19-9-2009 00:45 编辑

PR 可以购买有地住宅. 但必须到土地局申请. 流程并不复杂. 而且新加坡政府照章办事. 所以不必太担心. 有地住宅装修时, 会比较讲究. 如果要更动建筑结构, 则需要政府批准. 政府的条条框框很多. 如大门改个方向, 都 ...
teamaker 发表于 1-9-2009 07:55

开车经过Landed住宅区时总觉得人气不旺，黑灯瞎火的，家里人少住着不害怕吗？
档次普通一点的连个像样的车库都没有，横七竖八的把车塞在门边上和院子里
周边设施少而陈旧，自家带游泳池的那种毕竟很少。
出去买个灯泡，吃碗面都要开车
因为设施要自己维护，常看到外墙开裂，涂料发黑变脏，长满青苔。。。

看来我们这种俗人，还是没资格过上富人的生活。难以理解

findsinghome · 发表于 19-9-2009 02:55:42|来自：浙江金华

"不知道你是不是指stamping fee. 如果是的话 up to 3% of the purchase price."15#
For property Prices above $360k, stamp fee=(3% of sale price)-$5400
The purchaser's stamp fee can be paid in CPF on reimbusement.