【房屋】买二手公寓如何定价

xuemei166 · 发表于 1-9-2009 16:10:28|来自：新加坡

看房的朋友不要急着出价。看中某套公寓的话，先拿着公寓的地址和你看中的单位楼层、面积、房型，还有你的税单、公积金、工资单，直接去银行负责房屋贷款的部门咨询，他们会免费为你评估价格，以及你可能获得的贷款总额。
然后你根据装修情况，和你的现金支付能力，考虑愿意付多少溢价。
你按照银行估价加上溢价报给卖家。这样买家和卖家之间就能找到平衡点，不必多费口舌。

cat19bear · 发表于 1-9-2009 18:00:25|来自：新加坡

哦收到

谢谢楼上的！如果能够帮我按照URA上的价格成交可以考虑下给点 Comm 活活 :）

xuemei166 · 发表于 4-9-2009 06:23:01|来自：新加坡

哈哈，楼上的误会啦～我可没本事做中介。只是将自己买房的经验与你分享。免得你被大开口的狮子唬得一愣一愣的～
现在市场疯，不必跟着疯～按照URA的，你要静心等退潮时～
鄙人拙见，非专家之言。哈～

eight · 发表于 4-9-2009 10:14:16|来自：新加坡

真不知道什么时候出手最合适啊

老鼠爱小米 · 发表于 4-9-2009 10:56:33|来自：新加坡

Agent不收你的佣金, 所以, 向着谁你应该很清楚吧? 我跟你说, Agent的价格减十万就对了. 否则, 你愿意当凯子别人只能偷笑了. 现在基本上是瞎要价的. 见到过比较实际的, 洋人, 人已离开新加坡了. ...
good99 发表于 2009-9-1 11:09

减10万？太会砍价了。

我也是想说：中介肯定骂“没钱还想买公寓？一边凉快去。”

eight · 发表于 4-9-2009 11:04:22|来自：新加坡

嘴上不说心里骂的比这还惨

sysg · 发表于 4-9-2009 13:43:55|来自：新加坡

买房，是给中介带来生意的，如果中介骂你开价低，换一个不就行了。现在中介多得是，除非是EXCLUSIVE的，OPEN LISTING的随便谁都可以做。

建议带上你觉得态度不错的中介一起去看房子，中介之间还可以做一个协议分享佣金的。

现在的二手房感觉很不容易卖，因为叫价和银行股价差别太大了点。现在能买到银行股价以内的就算不错了。

买房子，尽管多看多谈，别因为面子上过不去自己吃个哑巴亏。毕竟是自己的房子，买的满意最重要。

我自己买房子就花了6个月到处看，其实第一眼的感觉最重要，另外也要尽量量力而为，直说你只有多少的预算，这样大家办事更方便。