9月份申请公民的同志们!!!插旗喽!!!

fsbkzhang

http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20A%20Resale%20FlatStatistics%20-%20Resale%20Price%20Index?OpenDocument

看看新加坡的房价（Resale Price Index），大家能否看出点道道来？

1，1998 -2007 房价Resale Price Index 在100% 上下波动。1995 年底到1996 一下冲到历史高点136.9%。然后用了一年多的时间再回到100%，
想想为什么？

2，从2008 年起，房价不断在创新高，现达到145.2%，为什么？想想现在又是什么时候？

3，想想如果现在买房，如1-2 年后又回到100%，会亏多少？

从图上看，新加坡的房价在大部分时间里还是稳定的在100%附近（1998 -2007）。

苹果咬一口

第一点很有道理，我也同意。
第二点虽然前两年政府造就了很多PR，但是真正有钱能买了房子的应该只是一部分人，不然哪会有这么多屈就为了买房子而申请公民的同志们呢（包括我自己），所以我觉得PR 和SC的审批多多少少会影响到房价，而且不会等两年之久才显现出来。
另外如果真像HDB说的今后每月将推出至少一个项目，市场早晚会饱和。以前可能会抽不到房或抽不到好房，现在来讲应该会实现。
至于要等建好才能入住，我们可以算这样一笔账，虽然买后暂不能入住，但从我们买的那一刻起，房子已经开始有它自己的价值了，三四年后再估价，它的升值必然可以cover这几年的房租，还是划算的。

苹果咬一口

fsbkzhang 发表于 25-11-2009 11:43

l" />看这个走势图，还是上涨的趋势哦~~不过暂时统计到第三季度，那时候政策还没有出台~~等看看这一季的反应~~
我问了很多中介，他们自己也说明年会落价（表情很失落的说）~~~

苹果咬一口

希望这次新加坡人发扬一贯的听风就是雨和怕输的精神， 对政府的措施给个比预期更大的反应...
记忆消失 发表于 25-11-2009 11:36

    哈哈哈哈哈~~笑死我了你~~
你的同事都超牛的~~应该组个购房团~~

记忆消失

哈哈哈哈哈~~笑死我了你~~
你的同事都超牛的~~应该组个购房团~~ ...
苹果咬一口 发表于 25-11-2009 11:56

我公司办公室比较大。。。。 加上都到了结婚的年龄。。 当然也都怕房价上涨， 都捉摸买房。。。
年龄大的，孩子多了， 就琢磨换大房子呀。。。。 不过剩的没买房子的近期还真是可以组个小团了。。
我比较熟悉的就有5-6 个在研究房子呢。。。。 都计划明后年结婚呢。。

记忆消失

看这个走势图，还是上涨的趋势哦~~不过暂时统计到第三季度，那是政策还没有出台~~等看看这一季的 ...
苹果咬一口 发表于 25-11-2009 11:54

      希望降价的这一天快点来。。。 也没白费我们现在为它死的那些脑细胞。。。。

苹果咬一口

希望降价的这一天快点来。。。 也没白费我们现在为它死的那些脑细胞。。。。 ...
记忆消失 发表于 25-11-2009 13:08

是呀~~帮我跟你朋友也说声加油~~希望咱们春节前有个好消息~~

记忆消失

是呀~~帮我跟你朋友也说声加油~~希望咱们春节前有个好消息~~
苹果咬一口 发表于 25-11-2009 14:09

      。。好的。。。 大家都加油。。。。
   我还等她不拿bto ， 陪我一起看转售房， 将来做邻居呢。。。

苹果咬一口

买转售的房子，房子问题比较多，所以千万仔细。前不久我家邻居把房子给卖了，新的住户一个星期后发现墙壁漏水。原来的房东卖的时候把墙刷的好好地，一点也看不出来。哎~~新加坡人有的也是很奸诈的哦~~

whataday

个人分析的是，可能会微跌，但是是在2年后，因为：
1。政府不希望组屋跌，至少不希望大跌，这样会损害公民 ...
天色一方 发表于 25-11-2009 11:23

    我个人觉得COV可能会降点，但是估价应该不会大降。像我们的房子，现在估价34万左右，可是边上的去年的BTO,2011年交房，他们一样大小的房子，从HDB买来已经30万出头了，估价怎么降？一降到时候新加坡人又质疑政府的一手房子的卖价了。