【房屋】房产10年一个周期，现在又到拐点最迟2011年大跌

fkfl

我那些倒霉朋友的昨天就是你们的明天。他们的故事既将在你们身上重演。

买房要象巴菲特买股一样，如果没有长期打算，还是小心为妙。
房产周期长，一不小心买在下降通道，要翻身要等很长时间。

下面是几个亏钱的例子

1。上次熊市持续10年，跌幅1/3

大部分90年代高峰时的买主，今年才刚刚解套。有个朋友96年35万买的CCK4房，现在还套住。

2。有个朋友03年卖屋回国亏10多万

金文泰30万买的，23万卖掉的

3。还有个贪心的朋友亏的更惨，至少亏20万

入了新籍，40多万买了个淡宾尼5万，后帮父母申请到PR，以他们名义在碧山20多万买个3房。90年代末加拿大移民热，他们也移去了。后来的事情，屋价租金都大跌，他们要靠加拿大的薪水养这边的房子，刚过去收入低，很吃力。最后入了加籍，新籍得放弃了，2套组屋保不住，都割肉贱卖了。

4。也有赚钱的朋友

几个月前有朋友说房子买了10几年总算升值了，30万买的现在40万了。后来他换成 人民币一算，没升。因为当时他买的时候，1新元=6元人民币，相当180万。几个月前1新元=4.4人民币，相当176万。等于没升。

老鼠爱小米

楼主，请你不要一句话发一个主题贴好不好？你完全可以写在同一个【房屋】帖子里面的。

fireleg6688

来个表情灌水，米版把火某灭了，以儆楼主~
楼主太有趣了。。。

catcat

我那些倒霉朋友的昨天就是你们的明天。他们的故事既将在你们身上重演。
fkfl 发表于 19-11-2009 14:46

那就再等十年等他涨咯。

fkfl

出价虽从12亿降至9.67亿 礁湖园集体出售告吹

　礁湖园(Laguna Park)的集体出售交易宣告失败。

　　这个位于马林百列一带的公寓原本叫价12亿元，但因为没有办法在招标活动中“锁定”任何投标书，所以集体出售委员会在上个月底，建议将价格调低至9亿6700万元。

　　但是，这个新的价格却迟迟无法获得买卖双方的支持——不但业主觉得新价格太低而不愿意签名支持，发展商也认为价格太高而不感兴趣。因此，集体出售委员会已经决定，让即将在下月中到期的集体出售协议自动失效，不会寻求展期。

　　负责这宗交易的房地产代理——齐乐行(Credo)副董事经理陈鸿文昨天告诉本报：“如果以后有机会的话，集体出售委员会或许会再次考虑重新尝试，不过现在距离协议的终止日期只有一个月，而我们手头上又没有任何确定的投标书，时间上已经来不及，交易可以说是没了。”

　　他在星期一发给业主们的信件中提到，集体出售委员会在10月的最后一个星期(也就是招标截止后的一两个星期)召开了几个签名会，希望业主们支持将礁湖园的保留价格由12亿元降低至9亿6700万元。但是，在举行了六个签名会后，只有大约32％的业主愿意给予支持。

　　在这段期间，齐乐行也联络了17名房地产发展商，包括在招标活动中提呈申请的两家发展商。

　　“我们向他们解释，集体出售委员会已经开始寻求业主的书面支持，调低礁湖园的保留价格。但是，他们大多觉得调低后的新价格——9亿6700万元，即容积率每平方英尺704元还是太高。”

　　他指出，由于整个发展计划相当庞大，需要投入的金额很多、投资期也可能较长，因此发展商对利润的期望较大，否则就与他们需要承担的风险不相称。

　　“我们要求所有发展商，如果还对礁湖园有兴趣，就在本月2日下午3时之前作出表示。不过期限结束时，只有一方人马表示了兴趣，但是它却没有在随后正式出价，尽管我们给予了他更多时间来回应。

记忆消失

LZ 最近的几个帖子到底想表达什么意思呀？？？
想忽悠大家都不要买房子吗？？？

fkfl

曹仁超:40岁以前不买房

      　　《红周刊》:那您认为年轻人成家应该买房吗?
      
       　　曹仁超:我常说40岁以前不买房。40岁以前如果买房了，我就没有钱投资《信报》了。当年10万买一个房子到现在是150万，但我投资《信报》到现在是1500万，还不包括过去30年的利息。所以，第一是40岁以前不买房。
      
       　　所以作为投资者，是不是应该投资股票而不是投资房地产?1984年在香港买房地产到现在涨了20倍，但如果当时买长江实业、新鸿基等地产股，会赚100倍。所以，从长线看，投资股票比投资房地产好。
      
        
       　　《红周刊》:现在有种说法，说高房价是丈母娘推上去的，因为丈母娘要求女儿结婚时男方必须要有一套房子。就像您的女儿结婚，您也会出钱去买一套房子吧?
      
       　　曹仁超:不是。我的女儿今年9月份刚刚结婚，我就要他们租房。

shinejump

看来楼主， 脑袋受伤不轻啊。。。
原来他鼓励去租房。  还是留给她和他的后代去租我们买的房子吧。 然后， 他投资信报， 赚了1500万，了，所以要涨他房租。 5000块新币一间房。 反正他不需要买房子， 如果这种人多了也好， 我再去买套公寓， 继续帮我供，帮我以后养老吧。

angel_luo

人家爱干嘛干嘛，为什么你就是爱管闲事呢？

我买了房子住了舒服，就算跌价了也不管我的事

再说了又不是买房的人在你所说的明年大跌的时候就都要卖出去

大不了就等它再涨价咯！

想起你这种人，就想起我小时候我妈念叨我爸，非要在大冬天里买西瓜吃，夏天1毛钱一斤的西瓜到了冬天就变成了几块钱一斤。我爸就只有一个说法：“我高兴，我想买给我女儿吃，我就图个新鲜，怎么着~”

cindyw03

曹仁超:40岁以前不买房

      　　《红周刊》:那您认为年轻人成家应该买房吗?
      
       　　曹仁超 ...
fkfl 发表于 20-11-2009 13:30

别的不说，可他举的例子太烂了。如果当初买了XX股，然后公司破产了，是不是就能得出结论炒股不如买房。