[转] 告诉你房价飙升的十大绝密内幕，绝非那么简单

老鼠爱小米

是不是不少新加坡人跑去海南买地建房子呀？难怪海南的楼价疯涨。

mandy幸运_q

厦门有个【农家乐】，开车半天再爬山，上山去吃土鸡土猪肉，说是农村自家放养的。生意好得不得了，还要预定 ...
老鼠爱小米 发表于 7-4-2010 17:01

早在好几年前开始，国内到处都流行这农家乐了，就在四川、重庆也不少啊，米版打听一下就能知道，也不用爬山，开车就直达，内容可丰富了，一家大小亲戚朋友的约在周末，可以亲自去果园摘时令新鲜果子、钓鱼、地里刚摘的新鲜青菜，圈养的土鸡猪肉鱼肉腊肉。。。不爱动的可以吃完饭就在农家院里打麻将，晚饭后再驱车回城里。。。看那些农家乐生意都很好

sysg

早在好几年前开始，国内到处都流行这农家乐了，就在四川、重庆也不少啊，米版打听一下就能知道，也不用爬 ...
mandy幸运_q 发表于 8-4-2010 12:16

新加坡也有，LIM CHU KANG

谦纭

看了房价一直涨，对于农村的农民来说，不知道是什么感想？

我们家全部都走了，进城市去生活了，可是我老爸 ...
老鼠爱小米 发表于 7-4-2010 13:13

俺公公也这样，守着家里N亩地，坚决不进城，一栋房子一片果园一座山，每年卖果子竹笋也能赚，生活乐呵着呢
俺外婆在乡下都快成地主了，上千平方的别墅哇，能停N辆车，盖房租给民工供不应求。离城里不远很方便。
现在国家政策也好多了，要拆迁给房给钱都很爽快。LG说了，年青时咱们呆在SG赚点新币花花，老了回家做地主。

小小一片云

回复 28# mandy幸运_q
不是猜测是事实。
看来你还真不了解国情。
咱家在乡下也有一大片地，那都是集体户口的。没房产证。
咱奶奶留下的房子，更不要说什么证了，只是大家知道那是你家的。
咱在国内也买房，就看自己怎么选了。

小小一片云

回复 30# maurice
赞同小丁丁。

谦纭

回复  mandy幸运_q
不是猜测是事实。
看来你还真不了解国情。
咱家在乡下也有一大片地，那都是集体户口的 ...
小小一片云 发表于 8-4-2010 13:23

集体户口的地被征，政府也会分费用，按人头算。我外婆那分山头费什么的，也没房产证。
不知哪时开始，都有房产证，我家80年盖的有，我邻居再久年代的也有。
国家在土地所有权这点上都大同小异，看当时的政策怎么样就怎么办。

sysg

俺公公也这样，守着家里N亩地，坚决不进城，一栋房子一片果园一座山，每年卖果子竹笋也能赚，生活乐呵着呢 ...
谦纭 发表于 8-4-2010 12:56

这好，两边好处都赚了

qiaoleiyu

哎 无奈  看完还能说什么呢   只能庆幸炒房团还没炒到新加坡
conniesisu 发表于 8-4-2010 08:54

这个问题短期内应该基本不会发生。
1。七八成的新加坡居民都被塞到了组屋里，组屋的价格受政府调控并且决定，这样炒房团得最基本的利润空间被大大削减。
2。新加坡的公寓，排屋，別野，度假村等由房地产公司负责开发的房产，大多数不符合中国炒房团的投资限额标准。单套动辄上百万新币，咱们都知道五百万人民币在二三线城市能买一栋中底层了。
3。政策死，开发商活，炒房团无逢可插。比如讲政府对土地供应调控的太好了。政府不急，百姓不嗔。你根本炒不熟。

简单来讲，新加坡炒房市场是一个极度紧缩的受到高度政府调控的准管制化市场。要想在新加坡炒房，还是得学习浙江炒房团精英--温州炒房团。
以下是我个人总结的温州炒团十六字真决：炒地但不炒房,炒农不如炒商,爆炒不如文火,文火不如炖汤....
见笑了。。。

maurice

炒房炒得都是平民房，这类中小发展商容易缺现金。吃亏最后还是买房自住的老百姓。而且一操作都是几百套，高档房子他们也炒不动这么多数量。

楼上说了，新加坡的平民房都是政府管着的。炒不动也。