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楼主: 深水冒泡

[房产] 私宅买气降 楼价未必下

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发表于 5-9-2010 19:39:41|来自:新加坡 | 显示全部楼层
我的观点是稳重小跌,过个一年半载继续向上,需求还是在。
利率最近两年恐怕不会上调,老美和欧洲还没恢复的情况下,新国ZF不会贸然起利率的,这样已经开始复苏的经济又会被打击,不会因为房子起那么点,而影响整体大经济环境的。毕竟现在消费还是上不去,虽然ZF说恢复了很快,明眼人都知道市场其实还是很静。
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发表于 5-9-2010 20:57:06|来自:新加坡 | 显示全部楼层
小狮租房
私宅影响较大应该是70%贷款与组屋提升者五年限制。
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发表于 5-9-2010 21:49:08|来自:新加坡 | 显示全部楼层
私宅影响较大应该是70%贷款与组屋提升者五年限制。
看门狼 发表于 5-9-2010 20:57


也就是那些大众化公寓。
前面涨的最凶的就是它们,也活该被瞄准准星了。
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发表于 5-9-2010 23:34:48|来自:新加坡 | 显示全部楼层
泡沫多的永远是郊区中低档的房子,一挤水就出来了。。。
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发表于 6-9-2010 02:51:31|来自:新加坡 | 显示全部楼层
谁也无法准确的预计市场的走势,但从媒体的舆论到ZF政策都会给投资者在心理上照成一定负面的影响,至于这个影响有多大,会逐渐的显现。
开发商和银行是一伙的,从买地到TOP,银行已经把钱贷给了开发商,开发商只要不降价开盘,银行就不会慌,毕竟开发商不开盘,银行也是照样收利息的。
主要影响是在转售市场,因为转售市场已经变成了卖家和买家的市场,如果以现在政策就会出现有价无市,卖家再多,买家不进场,卖家还能持有多久,这就是个未知数。如果,没有持有力卖家,就会降价或低于市场价去找下家接,10个卖家里有三个这么做的话,这个房价就会往下降。明年TOP的房子会有很多,这样的情况将会慢慢出现。
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发表于 6-9-2010 08:42:52|来自:新加坡 | 显示全部楼层
这个新政一出大众化私宅涨价的可能性更大

原本想买组屋现在失去资格的只好买私宅
有些想买组屋出租的买不到了,组屋出租房源减少,至少是没有增加,租金就会上涨,继而推高私宅租金,就会有人咬牙买房。
这样算起来,私宅该涨才对。
现在新政刚出,大家还在回味,市场要等大家清醒过来才会有所反应吧。
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发表于 6-9-2010 09:36:48|来自:新加坡 | 显示全部楼层
快点降, 买个好房子..
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发表于 6-9-2010 09:53:26|来自:新加坡 | 显示全部楼层
看了这期财经追击... 里面播放的2段马宝山830讲话,2次都提到了利率问题...

一次说利率太低造成房价上涨;另一次说利率肯定要上升的,会对房贷家庭增加很大负担....

另外看分析,似乎大众私宅下跌的可能性更大....
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发表于 6-9-2010 10:20:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
如果,这一波政策短时间内不见成效的话,估计ZF还要推出更加**的措施,看样子,zf是王八吃承托铁了心了。
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发表于 6-9-2010 10:31:12|来自:新加坡 | 显示全部楼层
看了这期财经追击... 里面播放的2段马宝山830讲话,2次都提到了利率问题...

一次说利率太低造成房价上涨; ...
goldenstar 发表于 6-9-2010 09:53

我也看了。

的确是多次提到利率的问题。但是也没暗示说利率很快会长。估计得大选过了吧
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