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发表于 5-10-2010 13:27:02|来自：新加坡
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中国目前的社会压力部分来自于独生子女政策，甚至可以说，独生子女政策一手把国内房价托到如此之高。
对大部分国家的大部分年轻人来说，买房子都是30岁之后的事情了，毕竟大学毕业到凑齐首付至少要几年时间。然而中国人对子女的过分溺爱（也是托独生子女政策的福），导致现在年轻人一毕业就要买房，有些人还要买车、结婚。因此，一对青年夫妇所能支付的买房首付能力变得非常惊人，常常就是四个老人的大部分财富。说不好听的，就是年轻人对自己的未来预期过分高估，实际上买下自己未来并不能承担的东西。一旦将来出现人民币大幅升值，工资下降、利息上涨的情况，很多人就会立刻破产。这也就是为什么，这次房产上涨的后果会比90年代那次炒房潮有更严重的后果，因为当时只不过是炒房的人在炒房，现在却是整个社会的人都在炒房。可惜的是，这种局面的形成已经无法逆转了，80年的一代必然要承担政策的苦果，当然也包括他们的父母（一辈子辛苦到老可能还要为子女的房贷、生育发愁）。ZF现在能做的也非常有限，因为人们的预期已经被大大拔高了，没有会去满足于买一套50~60平米的小屋子，因为他们身边的人都勒紧裤腰带买了150平米的高层公寓，而两代人一共三个家庭支付首付的能力还是绰绰有余的。然而实情却是中国还是发展中国家，人民的购买能力相比发达国家十分低下。
但是，问题是现在一个小家庭罄尽三个家庭所有，超出自己的支付能力买下一套房子，是不是将来可以拿回这个价值？还是在10年之后不得不宣布破产了事。
我国ZF现在唯一所能做的就是严控大户型的销售，增加小户型的比例，另外大大提高首套房的首付。80后所承担的苦难，不要再让90后再次承担。遗憾的是，买房子在人们的心中已经跟传销一个样子了，只是在里面的人基本都不会意识到。买自己能力范围内的东西，本来是个很简单的道理，可惜人性总是贪婪自己本来得不到的东西。 |
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