请理财达人帮忙参谋，多谢！

jason168

看了这个帖子，http://bbs.sgchinese.net/thread-4251952-1-1.html，也让我有了这方面的思考，请理财方面的达人帮我参谋一下我的情况。

我去年三月份买的房子，跟DBS贷款276K，贷款期限是30年，第一二年的利息是1.88%，第三年起是sibor+1.75%（忘记具体的了）。每个月只需要用CPF还1004元，无需用现金还了。

而我的家庭收入情况是这样，每月8000元，除去每个月的生活费约1500元，CPF扣掉的约1500元（夫妻两人），每个月还能剩下4000多元现金，而我也没有其他投资计划（三年内不会有任何买股票、基金或房子的投资计划），所以每个月我的银行存款就增加4000元。现在我的存款已经有6万块。

而目前的情况是存款利息很低，而我的房屋贷款利息又很高，减少我的损失的办法有三个：

1、refinance我的银行贷款计划，减少贷款年限，增加每月还款额度，但是如果我现在改贷款，应该会受到罚款，不知道合算不？
2、把新币转回中国，然后存定期，两年后再转回新加坡还房贷，不知道这样合算不？
3、停止使用CPF还贷，改成每月用现金还贷；等下次refinance我的房屋贷款时再改回用CPF还贷，不知道这样可行不？

请帮忙参谋，多谢！！！！！
（请不必建议我买基金或股票，因为我目前考虑的是如何少付点房贷利息，呵呵，就这点出息，见笑。后悔当时贷款稀里糊涂的贷了30年，都没有算过利息要交多少钱，呵呵）

cindyw03

每个月生活费1500，赞！

ilovepuppy

1500一个月应该还没买车吧，如果要买车的话，就要超出现在的预算了。也还没有孩子没有请女佣吧。

jason168

回复 ilovepuppy 的帖子

买不起车，呵呵。
给点建议呀，多谢。

ilovepuppy

我是比较保守的，现金为王。如果lz还没孩子，要考虑有了孩子后费用是成倍的长，如果还想买车呢，到时候现金就不够了。

jason168

回复 ilovepuppy 的帖子

有孩子，所以生活费用有点高。夫妻两个一个月哪能吃1500呀，又不是小年轻了，呵呵。
多谢你的建议。

ITProfessional

jason168 发表于 26-1-2011 17:38
看了这个帖子，http://bbs.sgchinese.net/thread-4251952-1-1.html，也让我有了这方面的思考，请理财方面的 ...

哈哈, 很简单啦. 发现我们两个家庭很相识了.

现在提前还根本不合适, 你的房贷利率应该小于 2% 吧,

人民币现在的利率一年期 2.75, 五年期 4.66%, 而且今年肯定会加息至少2次, 我希望五年期的5%以上, 这样我有多少存多少

现在明显可以寄回去挣率差啊

这两年新房贷利率应该不会超过 3% 吧

逍遥居士

jason168 发表于 26-1-2011 17:38
看了这个帖子，http://bbs.sgchinese.net/thread-4251952-1-1.html，也让我有了这方面的思考，请理财方面的 ...

建议采用计划３

amanda@sbw

楼主太牛了,有孩子1个月也只要1500... 偶也只有一个2岁宝宝, 每个月都超4K5 (无车)

2 好像不合算, 新币要一升值, 这点国内的利息一下下就忽略不计了. 我家以前是每隔半年去还个几万 (那时候还没宝宝, 存钱比较快..)