我家基本情况, 真诚求教现在的住房决策

rockpp

3. 回答完毕。
胆子要大一点，步子迈的也要大一点。

平凡又平凡

大刚需 发表于 7-2-2011 00:36
如果能详细点化一下, 将不胜感激

另外谁能告诉我, 什么时候/方式能解除"对不起,您所在的用户组每小时限 ...

跟我的指导走，也许能理清你的犹豫。
现在我所知道的是
1，你已经有组屋。而且贷款已经还清。
2，你有一个小孩。还需要再添一个小孩。
3，你家长辈会常常跟你们一起住。
4，你的收入足够，存款足够。

我的建议是，你买公寓。
我想知道的是，你想在那个学区？你有理想的学校吗？

平凡又平凡

大刚需 发表于 7-2-2011 00:36
如果能详细点化一下, 将不胜感激

另外谁能告诉我, 什么时候/方式能解除"对不起,您所在的用户组每小时限 ...

跟我的指导走，也许能理清你的犹豫。
现在我所知道的是
1，你已经有组屋。而且贷款已经还清。
2，你有一个小孩。还需要再添一个小孩。
3，你家长辈会常常跟你们一起住。
4，你的收入足够，存款足够。

我的建议是，你买公寓。
我想知道的是，你想在那个学区？你有理想的学校吗？

大刚需

平凡又平凡 发表于 7-2-2011 23:55
跟我的指导走，也许能理清你的犹豫。
现在我所知道的是
1，你已经有组屋。而且贷款已经还清。

我希望在bishan附近, 好像好学校比较多, 不过1公里内都要抽签,PR还少一次机会. 可能也要退而求其次, 选个中等偏上不那么热门的学校增加胜算?

平凡又平凡

大刚需 发表于 8-2-2011 00:37
我希望在bishan附近, 好像好学校比较多, 不过1公里内都要抽签,PR还少一次机会. 可能也要退而求其次, 选个 ...

关于学校，一年级进不去没有关系。只要你孩子学习好，二年级后开始重新报名，等待机会。
据我所知，这样进好学校的机会很大。
我的一个朋友，他的孩子2年级的时候，是很一般的学校。在跟我闲聊中，说到，因为自己家里不在名校附近，所以孩子没有进名校。
我的一个建议，他马上照办。半年后，他的孩子就进了培华小学。而后他才搬家的。
现在孩子已经小学毕业，进了前三名的中学了。

大刚需

平凡又平凡 发表于 8-2-2011 00:44
关于学校，一年级进不去没有关系。只要你孩子学习好，二年级后开始重新报名，等待机会。
据我所知，这样 ...

那这样子的话, 是不是还是靠地铁的好了? 前面有几个同学推荐了YCK的nouvo, 偶想去看看那个, 你觉得还行么? 谢谢先

平凡又平凡

大刚需 发表于 8-2-2011 00:53
那这样子的话, 是不是还是靠地铁的好了? 前面有几个同学推荐了YCK的nouvo, 偶想去看看那个, 你觉得还行么 ...

杨厝港？我觉得太远了。那里周围有好的学校吗？红线地铁靠北，我都觉得太远。
你的经济条件，可以买环线以内的。

tanmy1013

买地段比较好的三房或者四房公寓。楼主不驾车的话地段就很重要了。直接买个四房的比较好。楼主这么年轻就有这样的积蓄和薪水将来肯定需要四房的。哈哈哈再建议楼主生三个或者更多孩子。

大刚需

平凡又平凡 发表于 8-2-2011 01:03
杨厝港？我觉得太远了。那里周围有好的学校吗？红线地铁靠北，我都觉得太远。
你的经济条件，可以买环线 ...

可以推荐偶一个么?

说来丢人, 偶和老公都是公司里最小的兵, 偶从来没想过能住进市区:L

WAYNEWEI

回复 大刚需 的帖子

你的买房倾向：
大房子，靠地铁，靠近HDB。

请问你现在的HDB是小的吧（三房或者4房）？现在的公寓一般都比较小啊，组屋反而比较大。

我的建议跟别人的完全不一样：
先把现在的HDB卖了，然后换大的HDB，自住。然后买个好地段的公寓，出租。

你父母喜欢热闹，如果你去公寓住，除非同公寓的中国老人比较多，不然他们很难找到伴。要热闹还是住组屋。而且你们打算要两小孩了，4个大人加2小孩（可能加女佣），房子太小会很挤。pasir ris的5房式组屋有1300尺以上的，50万左右而已（具体看情况，最靠近地铁的要高些，高楼高些，稍远一点便宜些）。够你们住了。类似的公寓，不少于120万（也是看具体情况）。

你再拿钱买公寓，专供出租收租金。公寓小点没有关系，一定要地段好容易出租的。

可行性：卖掉原来的HDB后，可以拿回一笔（现金或者CPF）。买新的HDB，拿出首付10万加几万溢价就可以。然后新的贷款还可以用回CPF还。剩下的现金和CPF的户口钱，应该足够再买一间公寓。公寓的每月贷款用租金来还。

结果：拥有两间房子，却每月不需要要出额外的现金来供房子（就算要也不用很多）。你们的工资完全可以用来养家。只要新加坡的出租市场不跨掉，你完全不用担心房价跌，但房价涨你们却可以受惠。

我的方案完美解决你所有的要求和顾虑。