我家基本情况, 真诚求教现在的住房决策

大刚需

WAYNEWEI 发表于 8-2-2011 11:56
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你的买房倾向：

现在的是4房. 家里人口是我和老公, 我妈在帮我带宝宝, 和女佣. 所以人均面积好小.

我本来也想换个EA 大一些, 结果现在出台了5年的政策, 买了以后5年不能动. 这组屋是换不了了

WAYNEWEI

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你是刚买不久的组屋?不可能吧。你的贷款都还清了，起码是几年前买的。

大刚需

WAYNEWEI 发表于 8-2-2011 12:12
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你是刚买不久的组屋?不可能吧。你的贷款都还清了，起码是几年前买的。 ...

4.5 年前买的. 所以现在是可以买公寓. 但是如果换一套组屋以后, 就受5年限制不能在5年内买公寓了, 所以不能换组屋. 而且现在如果买公寓,也不能换组屋了, 不然要卖公寓, 好象就是上个月那个新政策...

freesoul99

大刚需 发表于 8-2-2011 00:53
那这样子的话, 是不是还是靠地铁的好了? 前面有几个同学推荐了YCK的nouvo, 偶想去看看那个, 你觉得还行么 ...

nuovo千万不要买了

新的高速路要征一部分nuovo的地，本身就够小的，再征地就没剩多少了，再说以后就在新高速旁边，多吵。
现在那里的屋主肯定一个头两个大，你千万不要去趟浑水了

WAYNEWEI

5年？如果你的HDB是2010年8月之后买的才需要满足这个要求。如果是2010年33月前买，没有拿补贴而且不是HDB的贷款，1年就可以卖房子了。

你去HDB的网站看看卖组屋的具体要求：
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi103 ... nPerid?OpenDocument

angel_luo

WAYNEWEI 发表于 8-2-2011 12:19
5年？如果你的HDB是2010年8月之后买的才需要满足这个要求。如果是2010年33月前买，没有拿补贴而且不是HDB的 ...

现在已经是2010年8月后啦，现在都2011年2月啦

卖掉旧组屋是不成问题，但是如果现在换买另外一间组屋的话，就要五年后才能买公寓啦

WAYNEWEI

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你说得对。我忘了新买组屋之后5年内不能买公寓这点。
看来政府的新政策就是专门对付我这种的。

WAYNEWEI

那么只能试试看用父母的名字买公寓。这样可以绕过政府政策。但要看银行愿不愿意给你父母贷款了。
可以先问银行。也许可以用你父母的名字，同时用你和你太太作担保人？
这坛子有人这样做过吗？我有兴趣知道。虽然我自己不需要，自己的5房几年前就买的。

新的生活

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BISHAN的爱同和公教,不是一般的难进,就算住CLOVER BY THE PARK,几率也很小.
看你是男孩女孩了,女校同常稍微好进点.
其实那附近AMK的 GREDURE 8 不错的比YCK方便,ANDERSON 小学,圣尼各拉女校,如果能做义工应该保险点.

WAYNEWEI

如果可以的话，那么楼主就要赶快行动了。政府那么精明，说不得以后会堵死这条路。
用父母的名字买公寓还有个好处：少交房产税。
新加坡规定第一套房子的房产税率是4%，第二套是10%。按年值2万来算，一年可以省1千2的税呢。