感叹：新加坡快和大陆一样了：越调控，楼价越高！！

七荤八素 · 发表于 13-3-2011 00:27:18|来自：新加坡

回复冏冏有神的帖子

我是打算买来住的，就是没有condo才抱怨它涨得飞快啊～
两者皆有，那是泛指本地人民。

冏冏有神 · 发表于 13-3-2011 00:28:58|来自：新加坡

房屋政策是让你有屋子住，要住得多舒服就要靠自己的本事了。

没有哪个政府可以既管吃饱又管吃好的。

emmer · 发表于 13-3-2011 00:33:53|来自：新加坡

七荤八素发表于 13-3-2011 00:27
回复冏冏有神的帖子

我是打算买来住的，就是没有condo才抱怨它涨得飞快啊～

你不妨调查下两者皆有的比例大概有多少。

七荤八素 · 发表于 13-3-2011 01:00:10|来自：新加坡

冏冏有神发表于 13-3-2011 00:28
房屋政策是让你有屋子住，要住得多舒服就要靠自己的本事了。

没有哪个政府可以既管吃饱又管吃好的。 ...

是，但既然这样，就不要在前面数次大喊希望楼价平稳。
结果却是越喊话、越出收紧政策，楼价越屡屡飙高！
在这点上，政-府的效率与威信，又体现在哪里呢？

shinejump · 发表于 13-3-2011 01:01:10|来自：新加坡

都回了他了，如果CONDO跌的太离谱，太多外来的热钱也涌来新加坡，到时，房价也会被炒高，09年你买的起的时候干什么去了，如果那个时候你都买不起，不用想现在买的起。如果政府限制外国人买了房子后出租要交重税，回报率不够人家买来做什么。一方面政府要控制本地房产泡沫，另一方面也是要吸引那些外来资金，外来人才，在本地定居，投资。如果连成龙，赵本山，李嘉诚那种有钱人都不来投资了，会影响本地经济，本地就业。如果都像李连杰那样全家都过来了，买豪宅，定居了，对新加坡贡献不小。不能你买不起就限制别人买房，出租房屋，就目前经济，如果房价和经济增长同步，泡沫就少了，人的收入提高了，房子就不贵了。就好像20年前，如果当时有人卖你房子50万人民币，你会说人家神经病，当时普通人收入能到1万，就是算高收入了。现在月收入1,2万人民币或者月收入4千5千新币的人一大把，你觉得房子还卖你50万人民币那种价钱吗？除非你去小县城，当地人收入不到1000人民币，你可以花10到20万买到很好的房子。换成人多，地少的新加坡，除非你的收入比和你同龄的人高1倍以上，你才会觉得房子不贵。如果周围的人收入都超过你，即使房价不高，你也会觉得高。房产就是这样的规律，有钱的会越买越多，不会觉得贵，没钱的，会越等越贵，还是买不了。当你有这个能力在这个时候，就得下手买，不然别人都买的起了，你也就落伍了。。。

七荤八素 · 发表于 13-3-2011 01:02:48|来自：新加坡

快成“狼来了”的岛国版了。前面喊几次，还有人怕怕。喊多了，就变成只是湿头的毛毛雨了。

emmer · 发表于 13-3-2011 01:08:16|来自：新加坡

七荤八素发表于 13-3-2011 01:02
快成“狼来了”的岛国版了。前面喊几次，还有人怕怕。喊多了，就变成只是湿头的毛毛雨了。
...

新政策很有效阿. HDB的COV确实降低了。公寓的价格在小稳一段时间又开始升，说明有持有能力的投资者还继续存在。政府打击的并不是长期投资者阿～
想自住公寓又嫌贵的。。。你想要怎么样？公寓便宜点？便宜到刚刚好你买得起别人买不起。。。

shinejump · 发表于 13-3-2011 01:09:00|来自：新加坡

七荤八素发表于 13-3-2011 01:00
是，但既然这样，就不要在前面数次大喊希望楼价平稳。
结果却是越喊话、越出收紧政策，楼价越屡屡飙高！
...

这点，怎么你觉得新加坡政府是超人，还是你太幼稚。想法很好，是让楼价平稳，政府如果不限制，可能房价一个季度涨10%，限制了以后只是涨了5%。你还没看出来现在的情况，政府限制了买公寓又买租屋的人，限制了PR，限制了贷款，怎么还有真么多人有钱，有机会抢着买屋子。说明了，有钱人多了，经济好了。外来投资也多了。政府的效率和威信已经算不错了，政策马上执行。房价马上停涨，可是停不了多久，很多人等不了了，就冲进场了，你进场晚了，所以感觉越等越贵