我该不该这么快决定卖掉我的屋子？(成交了）

亲爱宝贝

我看过你家的房子，地段真是不错， 靠近地铁但是还一点不吵， 极其靠近大家挤破头的小学，电梯层，基本等同于角头，屋外还有一个类似进屋花园的小天地，要是我，会叫更高的cov.

还有很靠近那个著名的巴刹，生活也极其便利。

望山

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建议楼主等等看，最近不会再有突然的新政策出台，可以不用这么着急，如果按你说的，地点楼层格局都好，靠近名校，那应该提高期望值，当然也要听负责人的中介来给建议。耐心耐心。。。 顺便问，BTO拿钥匙，不是也允许有半年时间卖屋吗？

crystal8135

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是啊， 有半年时间可以卖呢。 所以不想决定了后悔。

亲爱宝贝

叫高点， 你那个地段任何时候都不愁卖的。（悄悄说，要买房的人是不是要骂死我啦？:L）

crystal8135

那就这样吧， 等。。。。。

刚买EA

我家的四房式刚刚顺利卖掉，cov也是要35k，买家是印度人，看了两次就出价了，上拜三晚上说28k，我们觉得差太多，回复中介说想多等两周，期望不低于35k。反正估价有效期3月，我们也不着急。结果第二天他们就说决定要了，一分不少。估价出来到收到定金，不到一个月，因为小孩作息的原因，只是周六或周日安排时间让中介带人看房。我们觉得中介效率挺高的，他说是我们的运气好，而且房子本身也不错，又是角头。
因为卖出了我们的心理价位，觉得蛮开心的。希望你也如愿！

crystal8135

刚打电话跟中介说了，一口价32，毕竟也是钱，而且这个价位感觉不过分。 讲了以后整个人就轻松了，不管接下去有没有出这个价，或买方愿不愿意给这个价都随便了。

yishun2009

卖高价无可厚非，问题是卖方有没有心理价位。有人出到了你的心理价位，你还不卖，就不明智了。

没有心理价位，你会永远怀疑自己没有卖到最高价而后悔。卖房本是高兴的事，因为赚钱了，如果总是苦恼于没赚到最多的钱，那就是给自己找难题了。

你要3万5也好，5万也好，你是不是诚心卖，这个很重要。别没事逗中介和买家玩。

要不你这样吧，你不是有个大限吗，就等到大限那一天，不管有人出啥价，你就卖那个价，这不成了？没烦恼了是吗？

yishun2009

楼主可能没理解我说的“大限”的意思，我说"大限"的意思是HDB规定的你必须卖房子的最后期限。
你表面在问如何卖时间点的问题；而我的回答是你必须最晚卖的时间，正好回答你的问题。
其实你在问如何使利益最大化的问题，我也在答你的问题，即设立心理价位，有人出到这个价位就出手，别再想有人会出更高的价位的可能。别后悔于无边际的想象，那样很痛苦。
而如何设心理价位，这就看你自己的能力了，因为只有你自己知道你的房子价值多少。别人无法为你代劳。
你看，我哪有抬杠的意思。

yishun2009

多说几句，我买过2次二手房，买房不砍价。卖方要多少，我认为价位合理，我满意房子，我就出多少，我当场买到了房子。因为只有这样做我才能当场买到那房子，这个很重要！因为我看好的房子，别人也看好，我要他们没机会看到这个好房子。我遇到的两个卖家都很干脆果断，当场把房子卖给了我，免得了节外生枝。

买家有诚意买，卖家要有诚意卖，这才叫买卖。否则买卖无从谈起。