在投资理财看了不少帖子,得到不少咨询以及前人的经验,现在我也把我买房的经验写下来供后来者参考。
我们一个工作在Woodlands一个在City Hall,没有车近期也不打算买车,所以就打算买在南北线上,并且靠近地铁站。
开始去看了AngMoKio和Bishan,看了十多家,都被价格吓跑了。好多房子很破旧也没有翻新,而且离地铁站并不是很近,估价和cov都很高,所以就放弃了。
YioChuKang周围没有靠的狠近的HDB,所以一路北上来到了khatib卡迪。
事实上买房前并不知道卡迪这个地方,直到中介拉着我们去那边才知道。
可能因为开始在bishan一带看得关系,所以心理价位被抬高了,等到了卡迪一看,哇,真是太便宜啦,在bishan卖4房的价格可以在卡迪买五房,靠地铁,装修还不错的屋子。
我们选择了Blk800-812其中一个。查看过去一年五房的hdb resale price就可以发现这一片一直是Yishun最高的(当然比起其它的地区就还okay),非常靠近地铁站,一般2~3min就可以走到地铁站,都翻新过了,外观看还蛮新的。
旁边有一个park,可以跑步锻炼;后面有一所小学和一所中学。
这些block当中比较差的就是blk800和811。 blk800靠着yishun ring road,会很吵; 而blk811距离地铁线太近了,也会吵。blk812和blk810的个别units也很靠近地铁线,害怕噪音的要注意了。
其他的block都不错。和地铁站之间有一片草皮空地,有些树,也有水泥小路,这片空地上不会举行任何活动,活动都在马路对面blk838旁边的空地举办。
卡迪的优点:
附近没有shopping Mall,但是生活设施都很齐全,超市有升菘,FairPrice,Shop&Save。
地铁站对面有3-4个hawker center,还有一些很多邻里店,可以买生活用品。
人流少,不像yishun那么拥挤,很宜居的感觉
距离义顺游泳池和义顺运动场都不远,几百米的距离,比从义顺去近。
靠近实力达蓄水池公园,有些小亭子有deck, 晚上吃完晚饭去散散步,凉风习习,很惬意。
几个看房的注意点:
1.顶层:很多人不喜欢顶层,认为热还有可能漏水。 我觉得顶层还是有不少优点的。
首先,不用担心楼上的make noise,我楼上还好,不是那么吵,但是偶尔还是会听到楼上地板拖拉什么东西的声音,或者小锤子叮叮咚咚锤东西,虽然持续不长,但是还是会很烦躁,尤其周末早上想睡懒觉的时候。
其次,顶层洗手间没有大肠管,省了不少空间,美观许多。
hdb隔热还是不错的,而且有不少还有水箱,看过一间顶楼的屋子,下午过去的,一点不觉得热。至于漏水,不知道大家是不是实在拿国内的经验,在这儿真得从来没听说过谁家顶楼漏水的。
2.西晒:热带的太阳还是很猛的,晒半天房间会很热。但是要注意,如果你的屋子窗户少,或者没有落地窗户,阳光不足屋子里会很阴暗。 还有洗手间这些地方,很潮湿,被太阳照照还是蛮好的。我家就有些西晒,不是正对着,很喜欢周末下午拉开窗帘晒晒被子枕头什么的。
3.空地:千千万万要确定家周围的空地是做什么的,如果时不时地举办活动或者流动摊贩,到时候会哭死你的。义顺地铁站前面blk844那片空地,在大选期间就一直有活动,敲锣打鼓喊口号,真得很同情那边的居民。没有活动的空地还是很好的,绿油油的一片,view很好,比看出去就是另外一个hdb住家强多了。
4.马路:如果不想神经衰弱,千万不要选马路方便的屋子,全天24小时没一刻给你安宁的。
5.地铁沿线:靠近地铁线却不靠近地铁站最郁闷了,充分享受了地铁带来的噪声却丝毫不能享受地铁的便利。反倒是靠近地铁站的,地铁进站减速噪声降低,搭乘地铁也方便。
差不多就这些信息了,希望能帮助到一些人。
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