买Yishun的Orchid Park，需要注意什么呢？

mespartan

看了那里的几件900+尺的房子，有一间觉得过得去但是720k，比URA的交易高出一些，而且蛮旧的，但是还在自己负担之内。
一个人住可是等电子业衰退以后就卖掉回国。需要考虑哪些因素呢？
因为很旧，那里有没有被en-block的可能性呢？个人明白卖方的印花税很贵的，所以不得已卖掉的话会亏很多。。

张惠妹

自己住住还不错的，那种地方20年都EN BLOCK不了。。

优士安居

958sqft和980sqft的最近的交易价69万。
最好不要买1和2楼；tower7和tower8的单位会很吵；最好是装修过的房子，否则住着感觉不舒服，毕竟是17年的房子了；最近在油漆等翻新工作，感觉新了一点。
两房的租金回报率约4%；考虑目前优先，en-bloc应是5年10年以后的事了；en-bloc的潜能是因为khatib这一带只有占地很大的orchid park和即将top的THE ESTUARY两个公寓，几乎没有其他空地。
日常生活非常方便，离市区远了点，坐MRT到多美歌约35分钟；bus去tpn，betok有express走高速公路，很快。

价格便宜，可当作公寓的入门级。手头宽裕，就买好一点的。

mespartan

优士安居 发表于 25-9-2011 01:01
958sqft和980sqft的最近的交易价69万。
最好不要买1和2楼；tower7和tower8的单位会很吵；最好是装修过的房 ...

谢谢。噪声还好。因为中层而且是在哪个U型的底部。考虑到窗外走廊都是没人去的地方，类似多出了几个平米。。
装修就比较差，其他装修过的都是位置较差。

当时还价的时候给了一个690-720区间卖方经纪讲如果有支票就拿那上限和卖方交涉。。想起来有点亏。。

mespartan

张惠妹 发表于 24-9-2011 17:45
自己住住还不错的，那种地方20年都EN BLOCK不了。。

哈哈，这个判断。。

wangting1226

我买的就是这个公寓，听说去年差点就en-blocK.就是住户投票没过半数就不了了之了

freesoul99

纠正一下, 是 en bloc

mespartan

wangting1226 发表于 25-9-2011 13:16
我买的就是这个公寓，听说去年差点就en-blocK.就是住户投票没过半数就不了了之了 ...

什么时间买的？
看来还是放弃了。

wangting1226

mespartan 发表于 26-9-2011 00:49
什么时间买的？
看来还是放弃了。

2008