新加入公民想买Jurong east附近的4房大家帮看看

michael8330 · 发表于 26-10-2011 15:10:17|来自：新加坡

有时候太会精打細算反而更糟糕，
人算不如天算，
在这个动荡不安的大环境下，先解决剛需才是上策。
大前提：每个月供得起，，
最好可以全用cpf cover ,（CPF 有多余的銭，不用急着还，留意大环境／利息）
房间夠用, 有最少半年的储备金。
解决了房事，就可以很舒服的过日子，如买包包，去旅游。

kindness · 发表于 26-10-2011 15:16:25|来自：新加坡

g0403202 发表于 26-10-2011 14:59
09年6月拿到PR. 要是那时买就发了. 可惜那时我一直以为房价太高会降的,结果从30万涨到50万了. 那时刚工作 ...

我认识的朋友有一对2004年就PR了，2008年加入公民后才买的房，当时拿了津贴，现在想BTO , 可是要等到2013年才可以，而且是second timer 了，还要交resale levy.
还有一对2008年PR, 今年才买了房，也是一直等着房价掉，孩子要出世了，没办法拖才买了。
所以不用太自责了。

JUNZIZI · 发表于 26-10-2011 15:23:18|来自：新加坡

没有绝对的对和错...
没有最高, 只有更高...
没有最低, 只有更低...

michael8330 · 发表于 26-10-2011 15:44:01|来自：新加坡

买房子的几个重要条件：
除了地点（老调牙的台词，location, location location) 还要注意房子年龄，(现在30年，你还可以贷款，十年后，你想要卖，新的买家可能会有问题）
靠近地铁也是非常重要，（虽然我自己有驾车，可是家人没驾）
买在一个好地点的坏地点（如west coast ,teban gdn ,Pandan gdn，
或是一个坏地点的好地点(jurong west pioneer mrt 附近）就看各人喜爱了
切记，买大众喜爱的（高楼无阻近地鉄，）
而非个人喜爱的，（近工作地点，贪便宜，买低楼近垃圾槽，highway/expressway）巿场好的时候，卖的出去，巿场坏的时候卖得要哭出来
我常跟客户说，千金难买心头好，不要錯过了，才来惋惜，给多几千，买了下来，以后转售也赚得回来。
刚需，量力而行，买房子是长远计划，现在最少4年（私人公寓，以避开seller stamp duty)
HDB 5 年。

HDBHDB · 发表于 26-10-2011 16:45:08|来自：新加坡

哈哈，我们的情况差不多，要求也差不多。不过我家都是PR

jurong west 今天看了三家，两家很旧，而且没有装修，cov还都要5万，
一家2000年的，印度PR的，nnd，四房90平的，没有装修，说要卖47万，说估价估计41万

有空交流交流

HDBHDB · 发表于 26-10-2011 16:55:31|来自：新加坡

michael8330 发表于 26-10-2011 15:44
买房子的几个重要条件：
除了地点（老调牙的台词，location, location location) 还要注意房子年龄，(现在3 ...

请问，HDB如果没住满5年，被迫卖掉（比如PR没有renew），需要交类似私人公寓那样的很重的税吗？

xbchen169 · 发表于 26-10-2011 20:10:21|来自：新加坡

关注

tracy367 · 发表于 26-10-2011 20:41:21|来自：新加坡

本帖最后由 tracy367 于 26-10-2011 21:09 编辑

g0403202 发表于 25-10-2011 19:30
2000月供不算多? 真有钱. 我们家庭收入不到8000, 2000就相当于25%还多. 再加上开销, 就没什么积蓄了吧

LZ，我也是刚买的房子，42+COV3.8，HDB只贷了35万给我们（因为我本身没做工），其余我们自己出现金，30年月还贷1400这样，再扣掉供保险的费用基本上手上也剩不了什么现金了，但是我家的收入可比你少了一半呢，我也没觉得像你这么有压力呀，安啦，没那么严重的。现在的市场你的预算是少了，我也是因为手头钱不够，一直找哪里的房子便宜，都不怎么挑地方了，如果预算和现金不是那么足，真的其它的方面就要将就一下了
另外同意楼上所说的，千万不要精打细算的，还有很多人说明年房价可能要跌呢，那是不是还要再拖等等看呢，像我家是没办法，我自己还没拿到PR,之前光靠LG一个人买不了HDB，我们又买不起公寓，才拖到现在，今年他的公民一申请到手，连IC卡都还没正式拿到我们就把房定了，不去考虑是否现在下手是合适的时机了，只因为是刚需。。。

tracy367 · 发表于 26-10-2011 20:52:44|来自：新加坡

LZ，我也是刚买的房子，42+COV3.8，HDB只贷了35万给我们（因为我本身没做工），其余我们自己出现金，30年月还贷1400这样，再扣掉供保险的费用基本上手上也剩不了什么现金了，但是我家的收入可比你少了一半呢，我也没觉得像你这么有压力呀，安啦，没那么严重的。现在的市场你的预算是少了，我也是因为手头钱不够，一直找哪里的房子便宜，都不怎么挑地方了，如果预算和现金不是那么足，真的其它的方面就要将就一下了

tracy367 · 发表于 26-10-2011 20:56:21|来自：新加坡

本帖最后由 tracy367 于 26-10-2011 21:10 编辑

粉娃娃发表于 26-10-2011 10:16
大家谁知道顶楼的房子到底怎么样呢？？？会不会漏水？会不会太晒？ ...

在新加坡顶楼的房子还挺受欢迎的呀，这边的房子顶楼有多一个隔热层，不会怎么热的。最怕西晒，但是西晒是房子朝向问题，和是否顶楼没有关系，看房的时候最好带个指南针，看看窗子的朝向。至于漏水，我觉得应该也还好吧，这边不像国内的豆腐渣工程呀，质量应该相对比较有保证，如果真出问题了，可以找HDB来修的，这个他们要负责。