公寓与组屋的区别大吗？

luckygz · 发表于 28-10-2011 13:07:35|来自：美国

我看了好多此版的帖子，感觉很多新加坡人还是期望买和住公寓。由于我在广州没有新加坡的切身体会，请问公寓和组屋区别大吗？在质量，结构，安全，管理的方面有多大区别？当然，我也知道外国人是不能买组屋的，感兴趣而已。

Ryoryo · 发表于 28-10-2011 13:18:45|来自：美国

最大的区别就是公寓有门卫，游泳池，健身房，组屋没有。

至于结构什么，最近几年推出的新式组屋，都和公寓差不多。
老的组屋都不能比了

freesoul99 · 发表于 28-10-2011 13:20:39|来自：美国

lainm · 发表于 28-10-2011 13:23:49|来自：美国

感觉上像是国内5年内的商品房和80-90年代小区的区别。

JUNZIZI · 发表于 28-10-2011 13:23:57|来自：美国

钱。。。的差别也大。。

ratemouse · 发表于 28-10-2011 13:54:04|来自：美国

房子本身的设计、建造及推护只是一部分。最重要的是

一个是99年或更久/永久的分层地契，买卖几乎没有限制（只受一些税费及金融调控措施影响）。拥有全部产权，在需要现金周转的时候可以拿出来再抵押贷款。

另一个是没有产权的99年租约，买和卖有诸多条件和资格限制。除了购买或换房时可以贷款，不可以用于抵押，要取得周转现金只有是把房子卖了。