公寓与组屋的区别大吗？

七荤八素

我一朋友，本身是房产经纪，组屋、公寓，统统都有；后者还有好几个。
她现在就住在重新装修过的大组屋内。据说是喜欢它的地理位置，步行3分钟内，就有很多食滩与邻里商店。也是比公寓普遍上大了很多。

组屋没啥设施，家有小孩的，还是喜欢他们经常去游泳与健身的，所以年轻家长们想买公寓的多。
隔音，也是公寓的楼板相对好了不少。
还有农历七月烧纸的问题，组屋住客的被干扰会明显很多；因为不像公寓，只在偏僻的角落有烧纸筒。
公寓若是窗下就是BBQ位的，也是要成天闻烟熏味；窗下就是游泳池的，也是会被小孩们的嬉水尖叫声骚扰到。还有不定时的狗叫声。
停车是公寓更方便，很多是从B1直接去住家楼上的，不怕雨淋。
环境是公寓更美、更清洁。

雨茜

公寓和公寓差别还是很大。
在有的旧公寓住着，觉得还不如住新的租屋呢。
但是，有的公寓真的是光是走到门口，就感觉到生活充满阳光了。

qguan

在“产权”的意义上来说，国内的商品房和这里的组屋差不多一样，土地都是国家的，国内“产权”70年，这里99年。

Heis

事实上，区别最大，还是看经济实力。
大体上来讲，公寓居住和生活环境质素胜过组屋很多。
这就如同社会财富分布，20%与80%的区别。
当然，这中生活质素是一种客观评价，不加入主观喜好。

男人如树

同一地段，同样面积，同样年限，公寓的价格是组屋的2-3倍

从建筑本身来说，以前的组屋由政府修建，缺乏想象力，千篇一律。现在的组屋很多交给私人发展商修建，在设计上和公寓已经没有很大区别了。

在环境上，公寓是封闭式的小区，有围墙，有门卫，有游泳池，网球场，代价是每月的物管费要好几百新币。而组屋是开放式的，没有围墙，门卫等，物管费只需几十新币，政府还三天两头免你的物管费，给你水电回扣。

有钱就住公寓，也是身份的象征。没钱就住组屋，也不丢人，80%的新加坡人都是住在组屋里

七荤八素

男人如树 发表于 28-10-2011 18:39
同一地段，同样面积，同样年限，公寓的价格是组屋的2-3倍

从建筑本身来说，以前的组屋由政府修建，缺乏想 ...

不少有钱佬还专爱住组屋，因为方便与习惯。去组屋停车场看看，大奔、大马，都不少。
新加坡是85%的人都拥有组屋，但不等于他们都自己住在里面。同时有公寓的组屋拥有者也不少，但没看见过具体数据。

luckygz

正因为是有人同时拥有组屋和公寓，统计说80%的人住组屋的说法我认为是不准确的，新加坡还是很多人很有钱的嘛。