新加坡房产预测（2012版）

天马行崆

本来此号已退出江湖，没想到还有人惦记。为了感谢版主的抬爱，特供献一点心得，也为“魅力S射”号拉点票。
2012年，新加坡房产将风光不在，至少不如11和10年。但也不至于大跌，肯定跌不破5%.
利空1：政府之前出台的各种降温措施将继续发挥“冷却”作用，而且政府还在时刻准备着，不知道还有什么招。
利空2：将会推出大量新单位，发展商之间将会展开价格战。
利空3：利率与通胀率之间的差距在缩小，贷款风险在增大，买房不再是件“没有技术性的买卖”。
利空4：上半年经济不明朗，将打击买家的积极性 ，买家也越来越聪明和冷静。

利好1：新加坡稳定的大环境，将继续保持强而有力的竞争性。刚过大选年，少内耗，效率高，反应快！
利好2：低通涨，新币有下行空间，换成固定资产既保值又有升值空间。
利好3：10和11年时，政府已经出台了很多措施 。相当于垒了很高的坝，随时可“拆墙放水”，新政府手上累计了很多筹码 。   
利好4：虽然经济不明朗，亚洲依然是“火车头”。新加坡将从中国、印度和印尼等发展中国家“打劫”到更多财富。世界越浑乱越能体现新加坡房产的价值。新加坡房产将继续发挥“聚宝盆＂作用。


欢迎大家补充，本号不做回复，从此潜水。

无缘走近u

高凌风大哥重出江湖，必将震撼五岳。。。。

kagekage

终于有人不看跌了，类同我帖子的观点：http://bbs.sgchinese.net/thread-5158639-1-3.html

那些等跌20％－30％再进场的人，至少2014年前是不会发生的。

有木有搞错

跌10%

魅力S射

kagekage 发表于 15-1-2012 10:14
终于有人不看跌了，类同我帖子的观点：http://bbs.sgchinese.net/thread-5158639-1-3.html

那些等跌20％－ ...

BTO时间不缩短，组屋永不降价。画饼充饥和远水解不了近火。政府只是停留在口头上，不是真的要降价。一座组屋要3到5年才能入住，为什么这么坑爹的事情无人投诉？？？

无缘走近u

其实8个月 就可以完工的。。。

魅力S射

无缘走近u 发表于 15-1-2012 14:50
其实8个月 就可以完工的。。。

前几天不是刚报道过360个小时就能盖座酒店，这种效率叫Hdb情何以堪？回想一下俩座赌场的速度吧！难道建造组屋比建空中帆船还难？
还有就是组屋不是数量不够，而是分配不公。有的人吃了一碗又一碗，有的人连米糠都没有，那为什么不改革呢？因为政府故意要制造恐慌感，才能保持组屋的竞争性，价格才能不断上升。

terryli

魅力S射 发表于 15-1-2012 15:31
前几天不是刚报道过360个小时就能盖座酒店，这种效率叫Hdb情何以堪？回想一下俩座赌场的速度吧！难道建造 ...

组屋建造期真得缩短 3-5年多少对情侣都等不到分手啦..悲催
不过那个是钢架子房 模都建好了的. 工厂专门建那个模块也费不少功吧

魅力S射

terryli 发表于 15-1-2012 15:40
组屋建造期真得缩短 3-5年多少对情侣都等不到分手啦..悲催
不过那个是钢架子房 模都建好了的. 工厂专门建 ...

3-5年的时间有太多变数，不要说情侣分手，孩子都能有好几个了。新国的生育率低，HDB负有很大的责任。
我们不要求每座组屋都能以搭积木的速度盖。只要求能按正常的速度，一年左右入住，那怕是俩年也能让房价立马下降。
但是不可能，因为政府要制造就业机会，1-2年就盖好，不就没工作了？慢慢盖不是很烧钱？不怕不怕，反正是买家买单，拖久点价格上去了，人民还要感谢国家和政府。

terryli

魅力S射 发表于 15-1-2012 16:10
3-5年的时间有太多变数，不要说情侣分手，孩子都能有好几个了。新国的生育率低，HDB负有很大的责任。
我 ...

更悲催的 因为房子几万块罚金没分手 勉强结婚了再离婚
没事下次看反对党议员出什么点子 咱手里有选票 哈